¿La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que las fugas de las ventanas del propietario son responsabilidad de la propiedad?
Una vez entregada la casa, si no es causada por factores humanos, todas las responsabilidades correrán a cargo del promotor. Porque según el artículo 7 de las "Normas de Garantía de Calidad para Proyectos de Construcción de Viviendas", el promotor es responsable de la impermeabilización del techo y la prevención de goteras en baños, habitaciones y paredes exteriores.
Si una habitación con goteras está fuera de garantía, ninguna de las partes tiene la culpa porque la capa impermeabilizante ha envejecido naturalmente y ha causado la fuga. Debes arreglarlo tú mismo.
Datos ampliados:
La fuga de la habitación debe determinarse según la situación. Si hay algún problema con la calidad de la habitación, es responsabilidad del desarrollador. Si la propiedad se descuida o las goteras no se resuelven a tiempo, causando problemas más graves, el propietario será responsable. Porque de acuerdo con el contrato con la Oficina de Administración de la Propiedad y las regulaciones pertinentes de la Oficina de Administración, la empresa de administración de la propiedad debe realizar inspecciones periódicas de las habitaciones. Si no lo hace, puede responsabilizar al propietario y pedirle que compense la pérdida.
Los propietarios pueden negociar primero con el dueño de la propiedad para salvaguardar sus derechos. Debido a fugas de agua causadas por la calidad de la casa, el propietario es responsable de reparar la casa. Si la propiedad sufre daños debido a una fuga de agua, se pueden entablar negociaciones adicionales con el propietario basándose en las disposiciones pertinentes del contrato de servicios de propiedad previamente firmado.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: métodos de garantía de calidad para proyectos de construcción de viviendas