¿Puede el fondo de previsión de Shenzhen obtener un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
El Fondo de Previsión de Shenzhen puede solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar, pero el prestatario también debe cumplir con los estándares pertinentes para los préstamos del Fondo de Previsión. Sólo cuando el fondo de previsión se haya pagado de forma continua durante un período determinado y el prestamista cumpla con los estándares del préstamo se podrá solicitar el préstamo del fondo de previsión. En algunas ciudades, si no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar, el comprador de la vivienda puede retirar el fondo de previsión para comprar una casa. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados. Los criterios para retirar el monto total del fondo de previsión: 1. Jubilación; 2. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la empresa; 3. Hombres mayores de 50 años y mujeres mayores de 45 años, cesantes y; la cuenta del fondo de previsión de vivienda se ha mantenido durante 2 años; 4. Vivir en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán; 5. Trasladar el registro del hogar al área local; 6. Disfrutar de la seguridad de vida mínima; o es declarado muerto, los herederos y beneficiarios del empleado pueden solicitar obtener el saldo total en la cuenta del fondo de previsión para empleados, es necesario cancelar la cuenta del fondo de previsión para empleados. Siete funciones del fondo de previsión de vivienda 1. Comprar una casa: los fondos de previsión se pueden usar para pagar el préstamo; 2. Construir, renovar y decorar una casa: el monto retirado no excederá el costo de construcción; 3. Alquiler: se puede usar para alquilar viviendas asequibles y comercializar alquileres; 4. Los padres compran una casa para sus hijos: fondo de previsión de los padres Se puede utilizar para pagar el préstamo hipotecario de los niños 5. El importe total se puede retirar después de cerrar la cuenta: jubilados, personas que se han establecido en Hong; Kong, Macao y Taiwán, las personas que han perdido la capacidad de trabajar, las personas que han terminado sus relaciones laborales con la unidad y las personas que reciben prestaciones por desempleo pueden retirar el fondo de previsión después de que se cierre la cuenta. 6. Bajo; -los empleados de ingresos y de alivio especial de la pobreza pueden retirar y utilizar: el monto del retiro no excederá el monto del fondo de previsión 7. Tratamiento de enfermedades graves: la fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha de alta, y el monto de retiro acumulado no deberá; exceder la carga personal de la parte de gastos de hospitalización. Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.
2. ¿Puede el Fondo de Previsión de Shenzhen utilizar préstamos para comprar casas en otros lugares?
Sí, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente el procesamiento del fondo de previsión:
El centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta las consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y notifica al préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;
El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal para procesar los depósitos de los empleados urbanos, verificar el pago del préstamo de los empleados y el estado del depósito, y expedir certificados de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que no hayan utilizado el fondo de previsión para la vivienda y cuyos préstamos para vivienda hayan sido liquidados.
1. Pagar íntegramente el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) para préstamos de vivienda. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para vivienda del depósito original. lugar.
2. El objeto de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es proporcionar préstamos personales para la vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda a familias de empleados que pagan su primera casa independiente o su tercera o segunda casa para mejorarla.
En las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos para vivienda personal es inferior al 85%, el monto del préstamo para la primera casa ocupada por el propietario se incrementará adecuadamente en función de los precios de las viviendas comerciales locales y el área de vivienda per cápita, y Se intensificará el apoyo a los empleados que pagan depósitos para la compra de viviendas.
4. Todas las localidades deben realizar el reconocimiento mutuo y transferir la continuación de los pagos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos fuera del sitio, es decir, los empleados pueden utilizar el certificado de pago emitido por el fondo de previsión para la vivienda. centro de gestión en el lugar de empleo para solicitar el fondo de previsión de vivienda en el lugar de registro del hogar.
5. Principalmente préstamos hipotecarios para vivienda. Cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para la vivienda, notarización, evaluación y fortalecimiento de viviendas nuevas
Base legal:
Según el artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los fondos de Previsión de Vivienda deben usarse para que los empleados compren casas, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de ellos.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión de un préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante los procedimientos para la concesión del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
El artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que, en cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente con propiedad;
2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda.
3.
4. Jubilación, Jubilación (o cumplimiento de la edad legal de jubilación);
5. Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
6. Establecerse en el extranjero;
7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad cesarán su relación laboral con su unidad;
8. ciudad y rescindir su relación laboral con su unidad;
9. Personas despedidas y desempleadas, el hombre tiene 45 años (incluidos 45 años), la mujer tiene 40 años (incluidos 40 años). ), y ha estado cesante y desempleado por más de 12 meses;
10 El empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos o legatarios solicitan el retiro de los beneficios del empleado El saldo almacenado en la previsión de vivienda. cuenta del fondo.
Si se retira de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados debe cancelarse al mismo tiempo.
3. ¿Puede el Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen comprar una casa en otras provincias?
1. Shenzhen apoya los préstamos de fondos de previsión en todo el país, pero hay muy pocas ciudades que apoyan los préstamos de fondos de previsión para la compra de viviendas en otros lugares de Shenzhen.
2. A partir del 5 de abril de 2016, Guangzhou, Guangzhou y Shenzhen han implementado plenamente la política de préstamos externos del fondo de previsión para vivienda, mientras que la política de préstamos externos del fondo de previsión para vivienda de Guangzhou solo se implementa dentro del territorio. Registro de hogares de la ciudad.
Otras regiones también tienen requisitos especiales para el registro de hogares. Además de Guangzhou, Changchun, Harbin, Chengdu, Shijiazhuang, Guiyang, Qingdao, Luoyang y Kunming en la provincia de Hainan tienen requisitos para el registro del hogar del prestatario (registro del hogar local). Yinchuan estipula que los beneficiarios de préstamos externos del fondo de previsión de vivienda deben tener un registro de hogar no agrícola en el distrito de Ningxia.
3. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Los detalles proporcionan préstamos de fondos de previsión para empleados que tienen residencia local permanente en áreas urbanas, han establecido un sistema de fondos de previsión de vivienda durante más de dos años y han pagado fondos de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones. Cuando no tenga fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia casa, puede disfrutar de un préstamo de fondo de previsión.
Datos ampliados:
El fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas urbanas, instituciones y unidades privadas no empresariales, como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros de vivienda a largo plazo aportados por grupos sociales y sus empleados.
En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando modificar las regulaciones del fondo de previsión para liberalizar las regulaciones sobre las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias.
En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado para comentarios)" de 2015 propone que el índice de contribución de los empleados y las unidades a los fondos de previsión para vivienda no sea inferior a 5 ni superior a 12.
A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito para las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustó a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada fue de 1,50.
A partir del 1 de julio de 2017, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia externa y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Transferencia y Continuación Externa del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Todos los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "en red" y manejarán la transferencia y renovación de los fondos de previsión para vivienda a otros lugares a través de una plataforma unificada. Según estadísticas incompletas, más de 20 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Fuzhou y Guangzhou, se han conectado a la plataforma nacional de transferencia y renovación del fondo de previsión de vivienda.
El 5 de mayo de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como requisito para retirar los fondos de previsión para la vivienda y gestionar préstamos".
4. ¿Puede el Fondo de Previsión de Shenzhen utilizar préstamos para comprar una casa en otro lugar?
El fondo de previsión de Shenzhen se puede utilizar para otorgar préstamos para comprar casas en otros lugares. Según las últimas políticas nacionales, los fondos de previsión se pueden retirar en otros lugares.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda", exigiendo a todas las localidades que flexibilicen el condiciones para los préstamos del fondo de previsión. A partir de ahora, los empleados pueden solicitar préstamos de fondos de previsión si han realizado aportaciones continuas durante 6 meses, y por primera vez se afirmó claramente que los fondos de previsión se reconocerán mutuamente en diferentes lugares. El 21 de septiembre de 2065, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el funcionamiento de los préstamos para viviendas personales fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el " Aviso") en su sitio web oficial.
El "Aviso" aclara que el proceso de solicitud de préstamo de vivienda personal externo del fondo de previsión para vivienda es el siguiente:
1. El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda acepta préstamos externos para empleados. consultas comerciales e informa al préstamo de los materiales de revisión requeridos de una vez;
2 El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal y al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. verifica el préstamo otorgado al empleado según la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o que se haya liquidado el primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, se les emitirá un certificado de pago y uso del préstamo externo del fondo de previsión de vivienda;
3. Préstamos al fondo de previsión de la ciudad Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el centro verificará la autenticidad e integridad de la información en el "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamo externo". con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad.
4. Durante el período de pago de los préstamos para empleados depositados en otros lugares, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión original en la ciudad donde se realizó el depósito notificará de inmediato al fondo de previsión. centro de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de previsión municipal.
5. Después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados, el centro de transferencia debe volver a identificar y registrar el estado del préstamo externo de manera oportuna.