Yantai: si compra una casa antes de junio del próximo año, podrá disfrutar de un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura, con una reducción máxima de 20.000 yuanes.
Según el punto de vista de los nuevos medios, Yantai propuso, primero, implementar subsidios fiscales a plazos para la compra de viviendas. Compradores de vivienda que compren viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en Yantai del 30 de junio de 2022 al 30 de junio de 2023 (sujeto al tiempo de firma y presentación en línea del contrato) y paguen el impuesto sobre la escritura en su totalidad antes del 30 de junio de 2024. , puede disfrutar de un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura.
Los compradores de viviendas pueden solicitar subsidios del impuesto de escritura al departamento de vivienda y construcción donde se encuentra la casa con el contrato de compraventa de vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano, el certificado de identidad del comprador y el impuesto sobre bienes inmuebles. certificado de pago; si las condiciones no se cumplen después de la revisión, los materiales serán devueltos y explicados. Motivos: Si se cumplen las condiciones, la solicitud se enviará al departamento financiero local después de ser revisada y calificada por el departamento financiero. se liberarán los fondos del subsidio. Cada distrito y gobierno municipal formulará procedimientos y requisitos de trabajo detallados basados en sus propias condiciones reales y será responsable de este trabajo. La implementación de la política de subsidios puede reducir el costo de compra de los compradores de viviendas entre 5.000 y 20.000 yuanes.
El segundo es implementar el modelo registral de “transmisión con hipoteca” para viviendas de segunda mano. Se anima a los bancos comerciales a implementar el modelo de registro de “transferencia con hipoteca” para viviendas de segunda mano. Logre una conexión perfecta entre la aprobación de préstamos bancarios, los préstamos hipotecarios, el registro de transferencia de viviendas de segunda mano, la cancelación de hipotecas y el registro por primera vez de una nueva hipoteca. "Traspaso con hipoteca" optimiza el proceso de transacción de vivienda de segunda mano y ahorra costes y tiempo de transacción. Combinado con otros contenidos de esta caja de herramientas de políticas, se pueden satisfacer mejor las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, se pueden reducir los costos de transacción y se puede mejorar la vitalidad del mercado.
En tercer lugar, varias partes prestan servicios conjuntos a las entidades del mercado para liberar una demanda mejorada. Nuestra ciudad organizará empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje de bienes raíces para brindar servicios integrales para resolver los problemas de "vender casas viejas y comprar nuevas", abriendo el intervalo de tiempo entre la venta de casas de segunda mano y la compra de nuevas. y proporcionar servicios como casas antiguas no vendidas y reembolsos de depósitos para casas nuevas, etc. Este método previene los riesgos de suscripción de los residentes, activa la vitalidad del mercado y resuelve los problemas prácticos de los usuarios en la compra de casas.
En cuarto lugar, llevar a cabo actividades de marketing de precisión “mano a mano” en profundidad. Sobre la base del actual marketing de precisión "mano a mano" de trabajadores médicos, personal militar activo (retirado), oficiales de seguridad pública, maestros y graduados, y personal de rescate de emergencia, aumentaremos y multiplicaremos las empresas cultivadas y las empresas clave relacionadas. como objetivos de marketing de precisión "mano a mano", y proporcionar El plan de duplicación empresarial proporciona garantías La actividad piloto de "alojamiento personalizado para talentos" para profesores y estudiantes de universidades de Yantai se lleva a cabo para permitir que los talentos universitarios se queden y amen; en Yantai, sobre la base de las 20 empresas clave de desarrollo inmobiliario originales, se absorberán algunas empresas destacadas y promotores inmobiliarios de alta calidad. Las fuentes se unen a la actividad "mano a mano" para clasificar científicamente los proyectos de vivienda para satisfacer mejor las necesidades de la gente; necesidades de vivienda rígidas y mejoradas. El marketing de precisión se dirige directamente a la multitud y a las empresas de vivienda de alta calidad, que pueden lograr el propósito de hacer coincidir con precisión la oferta y la demanda, ofrecer descuentos directamente a las personas, resolver el problema de la vivienda de los talentos y eliminar las preocupaciones de las personas que vienen a fumar.
En quinto lugar, orientar con precisión los proyectos para mejorar la calidad. A partir del 11 de junio de 2022, los nuevos terrenos arrendados deberán especificar residencias de alta calidad, como edificios ecológicos, edificios prefabricados, edificios saludables, edificios de energía ultrabaja, comunidades inteligentes, ciudades esponja, etc. en las "Opiniones sobre las condiciones reales de construcción". Proyectos de desarrollo inmobiliario" Condiciones de construcción, crean viviendas de alta calidad y fomentan la creación de "comunidades hermosas" y "comunidades esponja" en Yantai. Para aquellos que hayan pasado la inspección de comunidades hermosas y comunidades de esponjas, intervendremos con anticipación en los proyectos de desarrollo inmobiliario en construcción y en venta en la ciudad para guiar y mejorar el entorno de vida y los niveles de servicio de la propiedad, apoyar la introducción de grandes- escalar empresas inmobiliarias de marca y promover la mejora de la calidad y el valor funcional de los bienes inmuebles para aquellos que aún no han comenzado la construcción. Para proyectos inmobiliarios en construcción, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden solicitar aprobación y ajustar los tipos de unidades de acuerdo con el mercado real; condiciones para satisfacer mejor la demanda del mercado. En la actualidad, la demanda de vivienda por parte de la gente ya no se trata de si la tienen, sino de si es buena o no. La construcción y oferta de viviendas de alta calidad será la dirección de los futuros proyectos de desarrollo inmobiliario.
En sexto lugar, fortalecer el cultivo y el apoyo de empresas inmobiliarias locales de alta calidad. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural toma la iniciativa en la selección de empresas inmobiliarias locales y en el establecimiento de una "lista blanca" de empresas inmobiliarias locales de alta calidad, se alientan proyectos de desarrollo inmobiliario de alta calidad y empresas de construcción relacionadas. Adherirse al concepto de "servir a la economía local y ayudar al desarrollo industrial" y fortalecer la cooperación con empresas inmobiliarias locales de alta calidad. Cooperación financiera y apoyo total en hipotecas, préstamos de desarrollo, etc. Este trabajo promoverá y promoverá el desarrollo saludable de empresas inmobiliarias locales de alta calidad y bajo riesgo y promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Yantai.
En séptimo lugar, continuaremos llevando a cabo la acción de tres años para rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario. Centrarse en investigar y sancionar a empresas promotoras inmobiliarias, agencias de suscripción inmobiliaria, agencias de alquiler de viviendas, medios de comunicación, etc. , publicar información falsa, alterar el orden del mercado, reducir precios maliciosamente, solicitar negocios ilegalmente, engañar y engañar a los consumidores y otras actividades ilegales, y regular el orden del mercado. 2022 es el año de continuación de la acción de tres años para rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario. El objetivo de este trabajo será normalizar y rectificar el orden del mercado y proteger los derechos e intereses legítimos del pueblo. Todas las unidades, distritos y ciudades pertinentes llevarán a cabo un trabajo práctico y eficaz para mantener la estabilidad del orden del mercado inmobiliario.