Si no se puede contactar al padre, ¿cuáles son los procedimientos para transferir el certificado de propiedad al niño?

Cuando estoy fuera puedo encomendarlo a otras personas, siempre y cuando esté legalizado en notaría. El fideicomisario puede firmar un contrato con el mismo efecto jurídico en nombre del propietario del inmueble (cliente) con plena autoridad.

El funcionamiento general es el siguiente:

1. Dirígete a la notaría local para solicitar el encargo de notarización total.

2. Si desea alquilar, diríjase a la oficina de gestión de arrendamiento de vivienda de su jurisdicción. Puede consultar la situación de la hipoteca en la autoridad de vivienda.

3. Presentar poder notarial,

4. El depósito debe ser cobrado por el propio propietario (preferiblemente transferido a la cuenta del propietario), para evitar riesgos y firmar el contrato, bajo la premisa de pagar el depósito según lo acordado, el fiduciario extenderá un recibo de depósito. Si se transfiere, la tarifa de donación es aproximadamente el 6 % del precio de la declaración de impuestos (es decir, el precio de transferencia de la propiedad que usted acepta) (tarifa de notario del 3 %, impuesto de transferencia del 3 %). Pero tras la transferencia, si quieres transmitir la propiedad en el futuro, tendrás que pagar el 20% del valor declarado en concepto de IRPF. Por lo tanto, no se recomienda la transferencia de obsequios.