Detalles de la cuenta de costos de la empresa inmobiliaria
1 Costos de recursos humanos
1. empleados, incluido el seguro social, el fondo de previsión de vivienda, el seguro médico, el fondo de seguridad laboral para personas discapacitadas, etc.
2. Costes de formación y desarrollo. Las empresas inmobiliarias necesitan formar y desarrollar continuamente a sus empleados para adaptarse a los cambios en las necesidades del negocio. Estos costos incluyen costos de capacitación de recursos humanos y costos de capacitación externa.
2. Costos de adquisición de materiales
1. Costos de equipos de hardware. La empresa de administración de propiedades necesita comprar y mantener equipos de oficina y de construcción, herramientas, etc.
2. Servicios de software y tarifas de licencia, como diversos sistemas de gestión, sistemas de patrulla de seguridad y sistemas de cobro.
En tercer lugar, honorarios de gestión inmobiliaria
1. Tarifa de alquiler de la propiedad. La empresa de gestión inmobiliaria debe alquilar la propiedad para su propio negocio y pagar el mismo alquiler. ?
2. Gastos de mantenimiento del inmueble, mantenimiento de la seguridad y limpieza del edificio y entorno del inmueble, instalaciones de protección contra incendios, sistemas de agua, electricidad, gas y aire fresco, etc.
Cuarto, costes administrativos
1. Alquiler de espacio de oficina La empresa administradora de inmuebles necesita disponer de un espacio de oficina y pagar el alquiler correspondiente.
2. Gastos de gestión, como material de oficina, vehículos, software de oficina, etc.
Costos de marketing y promoción del verbo (abreviatura de verbo)
1. Gasto en actividades de marketing, incluida publicidad, exposiciones, etc.
2. Gastos de promoción de marca, como diseño de LOGO, construcción de cultura corporativa, etc.
Impuestos sobre los verbos intransitivos y otros cargos gubernamentales
Además de lo anterior, las empresas inmobiliarias también deben pagar varios impuestos y cargos gubernamentales, como el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto de timbre y la educación. recargo, etc.
Algunos de estos detalles de la cuenta de costos son fijos, como los gastos de alquiler de inmuebles, y otros cambian según las circunstancias, como los gastos de actividades de marketing. Las empresas inmobiliarias deben considerar seriamente la necesidad y la racionalidad de cada elemento de costo para mantener su propio desarrollo saludable.
7. Ampliación del conocimiento:
Los honorarios de propiedad se refieren a los honorarios que los administradores de propiedades deben pagar de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios al proporcionar y recibir servicios inmobiliarios. Es obligación del propietario pagar los derechos de propiedad. Si un propietario incumple las tarifas de la propiedad, el proveedor de servicios inmobiliarios puede exigir el pago o presentar una demanda, pero no puede exigir el pago interrumpiendo el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc.