Principios generales de las medidas de liquidación de talentos de Shenzhen
El Departamento Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social (en adelante, el Departamento Municipal de Recursos Humanos) es responsable de la aceptación, revisión, emisión y supervisión de las solicitudes de subsidio de arrendamiento para talentos recién introducidos de acuerdo con la división de responsabilidades; es responsable de proporcionar seguro social de talento y certificados de certificación de talento y disfrutar de recompensas y subsidios para talentos de alto nivel en el extranjero.
El departamento de finanzas municipal es responsable de revisar el presupuesto anual de subsidio monetario de la ciudad y las cuentas finales para viviendas para talentos, e informarlo al gobierno municipal para su aprobación antes de su implementación con base en la solicitud de asignación del departamento de seguridad de vivienda; y el departamento de recursos humanos, es el responsable de asignarle el subsidio en un plazo de 10 días hábiles. El departamento municipal de seguridad de la vivienda y el departamento municipal de recursos humanos deben trabajar con los departamentos funcionales pertinentes y los gobiernos distritales para establecer un sistema unificado de información sobre la vivienda de talentos en toda la ciudad y lograr gradualmente la divulgación en toda la ciudad de la identidad de los talentos, el registro de hogares, el matrimonio y la familia. , información sobre seguro social, vivienda y seguridad de la vivienda, y gradualmente realiza las funciones de solicitud, aceptación, consulta, publicidad, queja y supervisión en línea de la vivienda de talentos.
Los departamentos de planificación, suelo, seguridad pública e impuestos son responsables de proporcionar el registro de derechos de propiedad de la vivienda, el registro del hogar, el pago de impuestos y otra información dentro de los 10 días hábiles con base en la solicitud de verificación presentada por la seguridad de la vivienda o departamento de recursos humanos. La información de verificación relevante requerida por el departamento de seguridad de la vivienda o de recursos humanos debe proporcionarse dentro de los 10 días hábiles. El departamento de recursos humanos del distrito es responsable de la aceptación, revisión, emisión y supervisión de las solicitudes de subsidio de alquiler para talentos recién introducidos en el distrito de acuerdo con la división de responsabilidades.
El departamento de seguridad de vivienda del distrito es responsable de la asignación (venta) y gestión de viviendas públicas de alquiler en el distrito; es responsable de brindar seguridad de vivienda en el distrito. La vivienda para talentos se proporciona de dos maneras: distribución física y subsidios monetarios.
La asignación de alquileres en especie incluye la asignación gratuita de alquiler, la donación de propiedades, el alquiler de viviendas públicas y la compra de viviendas. Los subsidios monetarios incluyen subsidios de vivienda y subsidios de alquiler. Si el solicitante está casado y solicita arrendamiento de vivienda pública de alquiler o pólizas preferentes de compra de vivienda como unidad familiar, se considerarán solicitantes a su cónyuge e hijos menores de edad. Los solicitantes que cumplan con las condiciones de solicitud de subsidios de alquiler y los solicitantes * * * pueden presentar su solicitud por separado.
Los talentos destacados y los talentos líderes deben trabajar a tiempo completo en el empleador de la ciudad y solicitar vivienda a través del empleador. El empleador es responsable de verificar las calificaciones y los materiales de solicitud del solicitante, y es responsable de su autenticidad y legalidad. Los solicitantes que cumplan al mismo tiempo las condiciones de solicitud de subsidio de alquiler, subsidio de vivienda y vivienda pública de alquiler no podrán disfrutar de ellos al mismo tiempo.
Los solicitantes alquilan o compran voluntariamente viviendas con un área inferior al estándar correspondiente a su nivel de talento, y la parte por debajo del estándar no será compensada por alquilar voluntariamente un área de vivienda superior al estándar correspondiente a su nivel de talento; su nivel de talento. Para la parte que exceda el estándar, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler guía de mercado para viviendas comerciales ordinarias en la misma área durante el mismo período (en lo sucesivo denominado alquiler guía de mercado).
La política de vivienda del talento no puede disfrutarse al mismo tiempo que otras políticas de seguridad habitacional.
El personal de agencias e instituciones gubernamentales no puede solicitar subsidios de alquiler.
Todos los tipos de talentos ya han disfrutado del subsidio monetario para vivienda de talentos de la provincia de Guangdong. Al disfrutar de la política de vivienda de talentos de la ciudad, se debe deducir el subsidio monetario para vivienda de talentos de la provincia de Guangdong. Los talentos excelentes deben firmar un contrato de arrendamiento al alquilar una casa con un período gratuito de alquiler, y el período acumulado gratuito no excederá los 10 años. Una vez transcurrido el período de gratuidad, el contrato de arrendamiento se puede renovar por 3 años, pero el alquiler debe pagarse de acuerdo con el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler.
El inquilino no podrá subarrendar el inmueble. La administración de la propiedad, agua, electricidad y otros gastos durante el período de arrendamiento serán por cuenta del arrendatario. Si el arrendatario no puede pagar a tiempo, la parte emisora del contrato pagará primero.
Si el arrendatario renuncia, el empleador original deberá notificarlo por escrito al departamento municipal de seguridad de la vivienda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la renuncia. Si el arrendatario no se retira de la casa después de renunciar, deberá pagar el alquiler de acuerdo con las normas públicas de alquiler de viviendas desde la fecha de renuncia hasta la fecha de ser contratado por un nuevo empleador en esta ciudad. Si el empleado no es contratado por un nuevo empleador en esta ciudad después de un año, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler guiado por el mercado. Después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda sin alquiler, los talentos destacados que hayan trabajado a tiempo completo en esta ciudad durante 10 años, hayan realizado contribuciones sobresalientes y hayan obtenido el registro de hogar en esta ciudad pueden solicitar al departamento municipal de seguridad de vivienda la donación de viviendas a través de su empleador. .
Si la donación cumple con las condiciones después de la revisión, el departamento de seguridad de la vivienda municipal la presentará a la Asamblea Conjunta Municipal de Vivienda para Talentos para su aprobación. Después de la revisión y aprobación, el departamento municipal de seguridad de la vivienda firmará un contrato de donación de viviendas con talentos destacados.