¿Procedimientos de registro de alquiler de casa en Shenzhen? ¿Cómo rescindir el contrato de alquiler?
¿Procedimientos de registro de alquiler de casa en Shenzhen?
Hola, dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deberán llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y Sin embargo, el alquiler de casas dentro del ámbito de la granja estatal de Shanghai será registrado por la Oficina Municipal de Bienes Raíces y se registrará y archivará en la oficina de registro y aceptación de transacciones de bienes raíces establecida dentro del sistema agrícola.
1. Materiales que el arrendador debe presentar: ① Certificado de propiedad del inmueble u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ir acompañado de una licencia de seguridad emitida por el arrendador; departamento de seguridad pública. Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar prueba o carta de autorización de otras * * * personas que acepten alquilar; Si se trata de un agente de arrendamiento, el propietario de la casa también deberá presentar prueba de que la persona ha confiado a un agente el alquiler.
2. Materiales que el arrendatario debe presentar: el certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de una empresa u otra organización; en el certificado de identidad personal anterior o el certificado de registro de una empresa u otra organización, Los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China para Hong Kong y Macao, un permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental para los residentes de Taiwán; También se debe presentar.
¿Cómo rescindir el contrato de alquiler?
La resolución del contrato incluye la resolución por ambas partes y la resolución unilateral. La terminación por ambas partes se refiere a un nuevo contrato celebrado por ambas partes con el fin de eliminar el contrato original, es decir, la terminación del contrato. La terminación unilateral significa que una de las partes cancela la validez del contrato ejerciendo su derecho legal de rescindir o el derecho acordado de rescindir.
En el arrendamiento de vivienda a largo plazo, es posible que las partes no puedan continuar ejecutando el contrato. Para equilibrar los intereses de las partes, es necesario estipular en el contrato las condiciones para la rescisión del contrato.
De acuerdo con las leyes, reglamentos y normas pertinentes, las condiciones para la terminación de este contrato incluyen los siguientes aspectos:
1. Para un contrato de arrendamiento indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato. en cualquier momento;
2. Si el arrendatario subarrenda la casa sin autorización, el arrendador podrá rescindir el contrato;
3. Si el arrendatario cambia el destino de alquiler de la casa sin autorización. , el arrendador podrá rescindir el contrato;
4. Si el arrendatario no paga el alquiler durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador podrá rescindir el contrato
5. el arrendatario deja la vivienda pública ociosa durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador podrá rescindir el contrato;
6. o destruye deliberadamente la casa arrendada, el arrendador puede rescindir el contrato;
7. Dado que no se puede culpar al arrendatario si la casa arrendada sufre daños parcial o total por razones del arrendatario y el objeto del contrato. lograrse, el arrendatario podrá rescindir el contrato;
8 Si la vivienda arrendada pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato.
El artículo anterior presenta principalmente los procedimientos de registro para casas de alquiler en Shenzhen. Si desea alquilar su propia casa, primero debe preparar los trámites pertinentes. Además de preparar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, también deberá mostrar una identificación personal. Sólo cuando estos certificados estén listos podrás registrarte normalmente. Además, podemos indicarle cómo rescindir el contrato de alquiler.