Tarifas de administración de propiedades, ¿por qué necesitamos tarifas sanitarias diplomáticas adicionales?

Los honorarios de administración de la propiedad incluyen los honorarios de saneamiento. Si la empresa administradora de la propiedad cobra tarifas de saneamiento, es un cargo duplicado.

Las empresas de administración de propiedades brindan servicios de administración de propiedades a los usuarios o propietarios de propiedades de acuerdo con el contrato de servicio de administración de propiedades. Las tarifas que los usuarios o propietarios de administración de propiedades deben pagar de acuerdo con el contrato de servicios de administración de propiedades se denominan tarifas de administración de propiedades. .

La tarifa de administración de propiedad de viviendas comerciales generalmente consta de los siguientes elementos:

(1) Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos y ascensores ( escaleras mecánicas), sistema de aire acondicionado central, sistema de protección contra incendios, sistema de seguridad, sistema de audio de TV, sistema telefónico, sistema de distribución de energía, sistema de suministro y drenaje de agua y otras máquinas, equipos, maquinaria e instalaciones.

(2) Salarios del personal directivo, incluidos salarios, asignaciones, beneficios, seguros, gastos de vestimenta, etc.

(3) Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.

(4) Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios.

(5) Gastos de seguros de propiedad (seguro contra incendios, seguro contra desastres, etc.). ) y diversos seguros de responsabilidad.

(6) Gastos de retirada de basura, limpieza de piscinas, desinfección y control de insectos.

(7) Gastos de limpieza de lugares públicos, muros cortina y muros.

(8) Costos de plantación y mantenimiento de flores y plantas en áreas públicas * * *.

(9) Fondo de reserva de renovación, es decir, el coste de actualización de las instalaciones de apoyo a la propiedad.

(10) Costos de contratación de abogados, contadores y otros profesionales.

(11) Gastos de decoración navideña.

(12) Remuneración de directivos.

(13) Gastos administrativos de oficina, incluyendo papelería, material de oficina y otros gastos varios, así como gastos de relaciones públicas.

(14)Sistema receptor de televisión pública y costes de mantenimiento.

(15) Otros gastos de gestión razonables.

Para otros proyectos consultar la normativa específica de las empresas inmobiliarias correspondientes. La empresa inmobiliaria correspondiente se reserva el derecho de interpretación final.