Fujian Xiaoyun alquila una casa
La base sigue siendo la vida trivial y sensible en la ciudad.
Reflexionar sobre alguien, algo y nosotros en un momento determinado.
Todo tipo de rojos y morados luchan entre sí, y en la vasta escena hay una nueva que aparece de repente. Sencillo pero elegante, animado pero moderno.
Una pluma de pollo sacude innumerables pequeñas alegrías.
A diferencia de otros dramas urbanos, cuando se menciona la casa, es como la expresión del señor Tedros, que siempre es triste.
1.
Al crecer en una zona montañosa pobre, la casa era como un brocado. Su madre casi lo arrojó a un pozo tan pronto como nació.
A pesar de la obstrucción de su madre en todas las formas posibles, terminó la escuela primaria y secundaria, y milagrosamente ingresó a la universidad.
Debido a que mi madre rompió el aviso de admisión, me perdí el tiempo de registro.
Fang Rujin escuchó y trabajó al mismo tiempo, pero no pudo aprobar el examen después de completar sus estudios.
Como último recurso, compré un diploma y solicité un trabajo en la agencia inmobiliaria Anjia Tianxia.
El entrevistador Zhai vio que el diploma era falso y decidió que yo podía utilizar a esta persona, así que se quedó.
Fang Rujin es muy trabajador y tiene un desempeño sobresaliente. Unos años más tarde, se ha convertido en un referente para la empresa.
Se dio unas palmaditas en el pecho y dijo: no hay casa que no pueda vender.
2.
El maestro Fang se unió a la empresa con su compañero de la universidad Zhai.
Zhai fue ascendido rápidamente de gerente de tienda a vicepresidente de la oficina central y también se convirtió en gerente de tienda de Shanghai Jingyi Road.
Jingli también le pidió a Xu Wenchang que fuera el jefe del departamento de casas antiguas, pero él no lo hizo, diciendo que había cinco o seis personas en la tienda y que siete u ocho armas eran las adecuadas.
Cuando todavía estaba en el nivel básico, Xu Wenchang le dijo a uno de los clientes de Zhai que no comprara una casa con antecedentes penales.
Zhai Xiaoyun perdió a su cliente y le guarda rencor durante muchos años.
Cuando el vicepresidente no estaba sentado en el banquillo, Zhai cedió el sitio a Shanghai. Pídale que domine el negocio especial de Laoyangfang lo antes posible y luego expulse a Xu Wenchang de la empresa.
Eso es lo que hizo.
3.
Quizás debido a la infiltración de la ciudad de Shanghai, la tienda de Jingyi Road está llena de ecología verde y respetuosa con el medio ambiente.
Xu Wenchang tiene una personalidad sincera y es muy popular.
Le gusta cocinar, criar perros, tocar el piano y cantar, y entablar amistad con antiguos clientes. Este es un niño con cinco principios, cuatro bellezas y tres amores.
Tiene un gran respeto por los ingredientes y también estudia los animales pequeños. Pensaba que eran inteligentes y podían entender los pensamientos de la gente.
La tienda que sacó siempre estaba abierta al público y recibía a los clientes con una sonrisa.
Invita a los estudiantes a hacer sus deberes y ayuda a los clientes a cuidar a sus perros. Participar en encuentros deportivos comunitarios, citas a ciegas, etc.
Los empleados trabajan de manera informal y a la moda.
Zhu Shanshan ha estado trabajando durante medio año, jugando, viendo transmisiones en vivo, abasteciéndose de lápiz labial y dependiendo de su salario básico para mantenerse. Xu Wenchang no se rindió.
Dijo que Zhu Shanshan es la mascota, está llena de risas y armonía. En cuanto a la factura, tarde o temprano se abrirá.
La habitación era como una pieza de brocado, con la arrogancia de los cuadros enviados por la central, lo que la hacía parecer desagradable.
Creo que Xu Wenchang no tiene nada que hacer y su entorno de trabajo es como una zona residencial informal.
4.
La tienda implementa un sistema de administración dual, la sala es como un brocado y Xu Wenchang a menudo no está de acuerdo con él.
Xu Wenchang pensó demasiado en vender una casa.
Un hermano mayor es amigo de Xu Wenchang y trae su nuevo amor para comprar una casa. Xu Wenchang se negó y dijo que no haría nada inmoral.
Si quieres reírte, ¿por qué vender una casa para gestionar la vida emocional de las personas?
No miró a Xu Wenchang a los ojos y fue a buscar un nuevo amante para firmar un contrato sola.
Más tarde la propietaria vino a causar problemas, acusando a la tienda de promover malos hábitos y destruir a la familia.
La pelea fue tan fuerte que la esposa rápidamente dividió los 1.100 millones, y el nuevo amante también se despidió.
El Gran Hermano no podía expresarlo con claridad, por lo que acudió a Xu Wenchang en busca de consejo.
Xu Wenchang no lo halagó, sino que lo regañó directamente por lo que se merecía.
Fang de repente lo miró con nuevos ojos: ¿Por qué no ser un villano como dijo Zhai?
5.
Xu Wenchang manejó minuciosamente las tareas antes y después de la venta.
Conoce a algunos de sus clientes como si fueran familiares, como amigos que son amigos desde hace más de diez años.
El maestro Yan del restaurante de panecillos rellenos al vapor no pensó detenidamente. Vendió su antigua casa para comprar una nueva para que su hijo se casara y tuviera hijos. La pareja de ancianos no tenía dónde vivir.
Xu Wenchang les encontró una tienda y una residencia a un precio razonable en Jinshan.
Cuando el propietario de una antigua villa abandonó Shanghai, le regaló dos pequeñas casas a su ama de llaves.
Tres generaciones de la familia guardiana han cumplido su promesa y han custodiado y mantenido el antiguo bungalow durante más de 70 años.
Pero los descendientes del propietario regresaron del extranjero y le dijeron al comprador que la carta de regalo era falsa. Los guardianes inmediatamente se enfrentaron a la vergüenza de no tener hogar.
Xu Wenchang encontró rápidamente la evidencia, trató de encontrar una manera de buscar justicia para The Guardian y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria.
La habitación es como un tapiz, siguiendo el estilo de Zhai Xiaoyun, simple y tosco. La agencia está ahí para ganar dinero, no tiene nada que ver contigo.
Parece que la Tienda Jingyi es realmente adecuada para la habitación humana.
Menos de unos meses después, la habitación se volvió más hermosa y los nervios tensos se suavizaron.
Un día, de repente reconoció a Xu Wenchang como la persona que la había ayudado hace muchos años.
Esta es su primera vez en Shanghai. Como no tenía suficiente dinero para el alquiler, me refugié de la lluvia en la sala del cajero automático y esperé solo el amanecer.
Xu Wenchang pasó por allí, le mostró su permiso de trabajo y luego le encontró una casa de alquiler segura y económica.
La sala pareció llenarse de emoción, diciendo que Xu Wenchang entregó toda su buena voluntad a la ciudad de Shanghai.
Después de eso, fui a Beijing a trabajar y trabajé de todo corazón por dinero, olvidando esa trágica experiencia.
Xu Wenchang ha recordado durante mucho tiempo que hay personas que necesitan ayuda todos los días en lugares extraños. Cuando nos reunimos como agentes, es una buena idea ayudar.
Fang quería aprender los negocios de la antigua villa, así que le dio un libro que escribió y soñó con regresar a la antigua villa a diez millas de distancia. Es gratificante tratar una habitación como un tapiz.
Un año después, Fang no solo no lo echó de la tienda, sino que también completó tres difíciles transacciones de casas antiguas con él.
Las personas son diversas.
El egoísmo de Zhai inspiró indiferencia, lobuna y audacia; la apertura de mente de Xu Wenchang trajo entusiasmo, honestidad y progreso pragmático.
Si estás cerca del rojo, serás rojo, si estás cerca del negro, esto es muy científico.
6.
Al ver la casa, el cliente llamó a un maestro de Feng Shui. Tan pronto como el maestro vea la habitación, se acercará a ella para discutir la cooperación.
Ella lo sabe.
Esto es para que ella juegue una mala pasada y se burle de los clientes.
La sala estaba llena de curiosidad, había tantos intermediarios y Xu Wenchang también estaba presente. ¿Por qué el maestro la eligió?
El maestro dijo que el dinero está grabado en tu cara.
Xu Wenchang no pudo hacerlo. No importa si ganas más o menos. No hablo de cooperación con personas que no tienen ningún deseo.
Fue golpeado de repente.
Habitaciones como Damasco eran rentables, pero su madre se las quitó.
La situación en mi ciudad natal cambia constantemente. Mi padre tuvo un accidente automovilístico y atropelló a alguien. Mi hermano quiere casarse y comprar una casa. Ese es un pozo sin fondo que no se puede llenar.
Le pidió dinero prestado a Zhai He.
Ella está atada por la palabra "dinero" y cada uno de sus poros está lleno de deseo. Estaba inquieto y no sabía cómo salir.
El maestro rompió el punto muerto.
¿Tengo dinero en la cara? ¿Parezco el compañero de un estafador? ¿Soy tan codicioso?
La habitación era como un trozo de brocado y comencé a sudar frío.
Es hora de un cambio.
7.
Pero el cambio no es fácil.
Una noche, después de salir del trabajo, Fang vio a Ning Xin corriendo llamando a un taxi mientras su hija se quedaba dormida en la sala del cajero automático.
Varios taxis pasaban zumbando sin detenerse.
Fang, quien quedó conmovido por esta escena, inmediatamente invitó a la madre y a la hija a descansar en la tienda y luego les informó que las llevaran a casa.
Fang se enteró de que la escuela de la hija de Ning Xin estaba a dos o tres horas de casa y sugirió que Ning Xin se cambiara a una casa cerca de la escuela.
Ning Xin acordó confiarle a Fang el asunto de "vender la casa primero y comprarla después".
Las ventas fueron fuera de temporada, pero Ning Xin insistió en venderlo a buen precio y no pasó nada después de medio año en el mercado.
Al ver que a Ning Xin le resultaba difícil criar a un niño sola, sintió compasión y aportó 50.000 yuanes para ayudar a que la casa se vendiera rápidamente.
Ning Xin no sabía sobre el subsidio de habitación.
Consiguió el dinero para comprar una casa en el distrito escolar, se comunicó con el vendedor en privado y pagó los honorarios de la agencia.
La habitación con estilo de brocado costó más de 90.000 yuanes.
Al haber sido intermediario durante tanto tiempo, no es raro que se salten pedidos, y la propiedad queda como un brocado.
Pero esta vez no pudo soportarlo.
Ning Xin fue elocuente y sin ningún sentimiento de culpa: Sólo me ayudaste con los honorarios de la agencia.
Piensa en mí como un adicto al dinero. ¿Cuánto pagué?
Al llegar a un punto doloroso, se peleó con Ning Xin: ¡No estoy haciendo esto solo por dinero!
El discípulo Xiao Lou vio que la habitación estaba siendo intimidada como si fuera un brocado, así que fue a asustar a Ning Xin: Tengo 16 años, como en prisión y puedo hacer cualquier cosa.
Ning Xin pagó rápidamente los honorarios de la agencia de 42.000 yuanes y luego se quejó de que Xiao Lou amenazó al cliente.
Zhai no estaba satisfecho con la habitación que le dieron. Esto fue una bendición.
Inmediatamente emitió un documento despidiendo a Xiao Lou, para no volver a contratarlo nunca más y poniendo a la empresa en la lista negra. Fang también fue suspendido por medio año.
8.
En la superficie, Xiao Lou fue imprudente, le dio a Zhai Xiaoyun un cuchillo y arruinó el asunto.
Volviendo a la fuente, el iniciador es como una habitación.
Hay un gen competitivo en el carácter de Fang.
Ser competitiva siempre le ha hecho ganar mucho. Sobrevivió tenazmente, completó sus estudios, salió de las montañas y se convirtió en una agencia de élite.
Después de llegar a la tienda Jingyi, sus horizontes se ampliaron y comenzó a cambiar.
El cambio es sólo pintar, sin conectar con la esencia interior de las cosas.
Daba por sentado que podía hacerlo mejor que Xu Wenchang.
Simplemente ayudar a los demás. ¿Qué es tan difícil? Demasiado simple.
La sala ha pasado de ser pálida a solo dinero, el estilo de la pintura ha cambiado drásticamente y los clientes están entusiasmados.
Saltando de un extremo al otro, no hay transición intermedia, ni tampoco escalera gradual.
El corazón de su madre estaba desbordado, diciendo que Ning Xin no lo aceptaría, ella no lo aceptaría.
Ning Xin le pidió repetidamente a Fang que llevara y traera a su hija de la escuela, la acompañara a hacer sus deberes y le contara cuentos antes de dormir. La escuela también organiza conferencias de padres y maestros.
No importa lo ocupado que estés, mientras tu teléfono móvil suene, podrás estar de guardia.
Xu Wenchang no pudo soportarlo más y le recordó que Ning Xin no llegó tarde a casa porque estaba en un viaje de negocios, sino porque se vistió así para una cita.
Fang conduce dos o tres horas todas las mañanas hasta Waigaoqiao para publicar anuncios uno por uno. Acompañar constantemente a los clientes a ver propiedades y explicarles repetidamente las ventajas de Ningxin Mansion.
Si no puedes venderlo, no puedes venderlo. El cliente piensa que la casa está en las afueras o que es demasiado cara.
Sin confesión.
Sin querer sufrir las consecuencias, la casa es como un brocado y se ha gastado todo el dinero.
9.
Es despreciable que Ning Xin se suba al billete único, pero fue Fang Rujin quien se permitió el primero.
Hay una película que dice que la relación entre las dos familias es muy buena. Más tarde, la familia débil no pudo soportar la fuerza de la otra familia y tuvo que mudarse.
La llamada felicidad está condicionada al compromiso de una de las partes. Por otro lado, debes pensar que saldré ganando si haces concesiones.
A Ning Xin no le importaba lo dolorosa o cansada que fuera la habitación.
Lo que ella quiere es mudarse lo antes posible y solucionar el problema de recoger a sus hijos lo antes posible. Paga lo menos posible al comprar una casa y ahorra todo lo que puedas.
Como madre soltera necesitada, esta idea no es errónea y es comprensible.
Pero si crees que eres un intermediario y quieres satisfacer mis excesivas exigencias, entonces eres un ladrón.
La maldita falacia de la habitación también es: yo te crié, tu dinero es mío. Si no lo daba, llamaría a la puerta y causaría un escándalo.
Cuando a Fang Yijin le robaron y no pudo sacar ni un centavo, su madre fue insultada en los medios, lo que provocó la suspensión de Fang Yijin.
Cierto pez gordo quiere comprar una casa antigua valorada en 150 millones.
Después de que la habitación estuvo ocupada durante varios meses, después de que se resolvió, una gran empresa y el propietario evadieron más de 3 millones en honorarios de agencia.
Ser como un ama de casa quisquillosa es muy perjudicial para el establecimiento de un pez gordo.
Súper grosero.
La habitación es como un brocado, agotada física y mentalmente + desequilibrada + confusa. ¿Por qué siempre me pasa esto?
10.
La habitación es como un brocado, así que está hasta el final.
Cuando entró por primera vez en la industria, vino a un edificio de apartamentos para publicar anuncios por primera vez.
El guardia de seguridad nos dijo que cortemos el agua y la luz.
Otros agentes de la tienda mostraron a los clientes la casa número 2 del piso 28 y se marcharon cuando el ascensor estaba fuera de servicio.
Fang compró una sandía grande y subió las escaleras hasta el piso veintiocho.
Llama a la puerta y preséntate, diciendo que están cortados el agua y la luz, y dale sandía a la tía. El anfitrión lo aceptó al cabo de un rato.
Fang bajó las escaleras, compró dos loncheras y volvió a subir. Dijo que no podía cocinar sin agua, así que le di las loncheras.
En verano, la habitación estaba empapada de sudor y el cliente se mudó y le cedió la casa.
Como resultado, Fang consiguió el primer contrato de venta de su vida.
Pero si impartes una nueva clase, debes contar el caso si la sala es como un tapiz.
Xu Wenchang tiene reservas sobre la idea de que la casa sea como un brocado.
En lugar de agotarte e intentar robar las facturas de otras personas, es mejor empezar de cero.
Fang debería hacerlo mejor que.
De hecho, todavía está en el mismo lugar y ni siquiera ha aprendido los conceptos básicos de Xu Wen.
11.
Hay reglas a seguir y leyes a seguir.
Las reglas de compra y venta de viviendas son una línea roja que unifica el comportamiento de los intermediarios y las necesidades de los clientes. Es el plan básico para que varias partes se sienten y negocien para formar una fuerza conjunta.
Los procesos de negocio anclan las necesidades, responsabilidades, derechos y obligaciones de intermediarios, compradores y vendedores.
De acuerdo con las reglas, tratar a las personas con integridad y tratarlas con igualdad puede filtrar a los clientes de baja calidad y ser más justo con los clientes de alta calidad.
Para evitar en la medida de lo posible disputas, asuntos superfluos y resultados inesperados.
Las reglas tienen excepciones y son flexibles, pero sólo adhiriéndose a operaciones estandarizadas podemos tener un futuro a largo plazo; a veces las reglas no funcionan, pero en la mayoría de los casos son para proteger a los dioses.
El servicio honesto del intermediario es un servicio honesto que cumple con las reglas.
La sala se llenó de entusiasmo, pero seguía siendo la antigua forma de jugar.
Por lo tanto, hará que los clientes tengan fantasías poco realistas, se agoten y sean derrotados por clientes inferiores.
El servicio entusiasta de Xu Wenchang es similar a la sobreexpresión de la sala, con una concepción artística similar y una lógica similar, pero en realidad son diferentes.
Xu Wenchang sigue los procedimientos comerciales y no pisa líneas rojas.
"No hay casa que no se pueda vender", no seguir las reglas, amplificar infinitamente las capacidades personales, independientemente de las condiciones ambientales y de fuerza mayor.
Aunque quería cambiar y estaba cambiando, estaba bloqueada por su propia percepción y no entró en servicios normalizados y estandarizados.
Satisfecho con la satisfacción del cliente, por mucho que pague, la percepción del cliente también lo es: sólo quiere ganar honorarios de agencia.
Las palabras de Ning Xin hirieron la habitación como si fueran brocados, pero eran difíciles de leer.
El estado de una casa está determinado en última instancia por una combinación de factores. Véndelo si puedes. Si no puedes venderlo, no puedes venderlo.
Como intermediario, no es recomendable inyectar demasiada emoción, no escatimar esfuerzos y utilizar cualquier medio.
Había cientos de personas, de todo tipo de personas.
Debes hacer las cosas de acuerdo con las reglas y cumplirlas, solo así habrá una situación mutuamente beneficiosa y beneficiosa para todos.
Imagínense, al principio, la habitación parecía moverse de acuerdo con el proceso normal. Si Ning Xin quiere vender la casa, el precio inevitablemente se reducirá según el mercado.
Habrá un ataque disuasorio por parte de Zhai, y las pequeñas empresas de construcción serán expulsadas de la industria intermediaria, etc.
Superar el objetivo es especialmente antieconómico.
12.
Nuevas semillas brotan de tierra vieja.
Las demandas irrazonables de Fang Yijin, los rodeos de Zhai, el comportamiento desordenado de clientes sin escrúpulos y los métodos de competencia inapropiados hicieron que Fang Yijin sufriera un golpe sangriento, de mayor a menor.
Si excede tu propia tolerancia, naturalmente cambiarás de pista.
La habitación es como un brocado y se gana sabiduría. Ya sea que Xu Wenchang aparezca o no, esta sala cambiará. Me encontré con Xu Wenchang.
Si quiere cambiar o no, es asunto suyo. El cliente no reaccionará como quiere debido a sus cambios.
Xu Wenchang le aconsejó: Haz un buen trabajo y transmite tu sinceridad, pero no puedes controlar a los clientes.
El cambio es un obstáculo.
Jefe Zhai Xiaoyun, la habitación es como un tapiz, su madre, su hermano y los ancianos volverán para causar problemas.
Su cerebro también jugará consigo misma, viendo repetidamente entre la destrucción y el establecimiento, y nunca desaparecerá.
Por lo tanto, este cambio también es una actualización de la versión cognitiva de Fang.
13.
Zhai lanzó un proyecto de alquiler a largo plazo y fue a Shanghai para implementarlo en persona.
Y aprovecha esta oportunidad para limpiar al viejo enemigo Xu Wenchang y la sala alada.
Llega tarde.
He Fang encontró una inversión por adelantado y obtuvo el negocio de alquiler a largo plazo. Como la mayoría de los empleados, renuncié a Zhai.
Comparado con el poder del capital, no hay suspenso en esta ronda.
Zhai está a sólo un paso del máximo poder de la empresa. Pero no está motivado y siempre es mezquino.
Pensé que podría sentarme y relajarme subiendome encima de mi hija mayor. De hecho, la gente está distraída y su futuro personal es preocupante.
Xu Wenchang quería pasar su vida en la tienda, pero tuvo tanta suerte que no pudo evitar que lo adelantaran en una esquina y se mudó a un nuevo negocio para trabajar en solitario.
Los empleados inician negocios con él no porque sea el gerente de su tienda, sino porque es racional, tolerante y realista.
Fang ha trascendido el pasado y puede enfrentarse a su antiguo jefe Zhai, a su madre, a su hermano y a los clientes según las reglas de la lógica.
Enhorabuena.
Ha sufrido mucho y ha sufrido mucho. Este es el peligro de su vida.
Finalmente nos encontramos frente a la "regla cognitiva".
Esto no era algo nuevo, pero sí lo era para ella.
Fin
Gracias autor.