¿Dónde están las casas de segunda mano en Shenzhen que sean rentables?
El distrito Shuibei-Tianbei está ubicado en el centro del distrito Luohu, adyacente al parque Cuizhu y al distrito Besta al este, al distrito comercial Dongmen al sur y al parque Honghu al oeste. Ubicación regional buena.
La imagen general de la zona es media. Aunque pertenece a una ciudad antigua, los compradores prestan más atención a las instalaciones locales y al ambiente hogareño.
Hay muchas comunidades residenciales en la zona con instalaciones de vivienda completas. Además, hay escuelas primarias y secundarias, redes de transporte convenientes, centros comerciales, parques y otras instalaciones educativas, lo que hace la vida muy cómoda.
Los edificios de segunda mano en el área de Shuibei-Tianbei son relativamente antiguos y la mayoría de los precios de transacción actuales de los edificios de segunda mano oscilan entre 6.000 y 7.000 yuanes por metro cuadrado. La mayoría de los precios totales de transacción son inferiores a 500.000.
2. Merlin
Hay muchas casas de asistencia social en el área de Meilin. Las propiedades generalmente tienen buenas comunidades y el ambiente regional también es muy popular entre muchos autónomos. huéspedes. Además, el área de Meilin es altamente arrendada, y muchos trabajadores administrativos jóvenes en Futian y Luohu optan por alquilar en Meilin, lo que también hace que las propiedades en el área de Meilin sean más valiosas para la inversión.
Actualmente, las transacciones en el mercado residencial de segunda mano de Meilin están dominadas por propiedades más antiguas, como Huamao Garden y Huilong Garden, lo que ha reducido el precio medio general. Sin embargo, debido a las ventajas de la ubicación y el entorno, los precios en el mercado subnuevo de alta calidad de la zona son más altos para los edificios de menos de 5 años, como Meilin Village y Youth Station.
3. Nanyou
El área de Nanyou es el área a lo largo de la avenida Nanyou (ahora avenida Nanhai). Actualmente, el área de Nanyou está ubicada en el área central de Nanshan, delimitada por Houhai al este, el área de Shekou al sur, el área de Qianhai al oeste y el área de Nantou al norte. áreas en el distrito de Nanshan. El distrito de negocios con la avenida Nanhai y la calle Chuangye como líneas principales ha comenzado a tomar forma y las instalaciones para vivir en el área son muy convenientes. Debido a que es la única manera de llegar a Shekou, Nanyou tiene una buena red de carreteras y muchas líneas de autobús.
La razón por la cual el área de Nanyou es un área rentable es que el entorno de vida en esta área es similar al del área central de Nanshan, pero el precio es más bajo que el de las áreas circundantes, incluidas Nantou, Houhai, Shekou y otras áreas. Los precios de algunos desarrollos nuevos en esta área han seguido aumentando, pero siguen siendo muy rentables, como Modern City Huating, Nanhai Central City, Youth Home, etc.
4. Huanggang
El distrito de Huanggang se centra en muchos temas, como el puerto de Huanggang abierto las 24 horas, la ubicación central de Shenzhen, el jardín trasero del CDB, la transformación de los pueblos urbanos, etc. espera. Es un punto de acceso y un área madura que se desarrolló anteriormente en la ciudad. Los habitantes de Hong Kong son una fuerza muy importante en el mercado terciario en el área de Huanggang, y la proporción de habitantes de Hong Kong que compran viviendas es muy alta. El arrendamiento activo y los alquileres elevados también son una característica del mercado terciario de Huanggang.
El distrito de Huanggang ha mantenido un rápido crecimiento de precios desde el cuarto trimestre de 2005, y ahora los precios están en un nivel alto. Sin embargo, a juzgar por las tendencias de precios en áreas como Guannai Nanshan, los precios actuales de Huanggang no reflejan sus ventajas como zona portuaria y jardín trasero de CBD. Por tanto, algunos proyectos inmobiliarios tienen cierta rentabilidad desde la perspectiva de la autoocupación o la inversión.