Hotel Haidong Dali
El cedente escribió una carta en noviembre y octubre de 2021. Debido a las actuales políticas nacionales sobre el mercado inmobiliario y al impacto de la epidemia de COVID-19, algunos inversores carecen de confianza en el mercado actual. El 23 de septiembre de 2021, Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. decidió detener la cotización pública y la transferencia de los activos generales del Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuxi y, en su lugar, aumentar los esfuerzos de atracción de inversiones, explorar activamente varios modelos de cooperación. y nos esforzamos por reanudar el trabajo dentro del año. Por la presente solicitamos cancelar la cotización pública y la transferencia de los activos generales del Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuxi.
Jiuxi International está ubicado al este de Lanchuan Road y al oeste de Jiuxi Road en el distrito de Haidong, Dali. Es un complejo comercial urbano que integra exposiciones comerciales, servicios empresariales, hoteles boutique, ocio y entretenimiento e instalaciones de vivienda. ¿El proyecto originalmente planeaba construir 7 edificios de exposiciones comerciales de gran altura y podios con una superficie de 83569,39 m2? Tras el cambio de normativa de control, se aprobó que la superficie total de construcción sea de 279.208,23 metros cuadrados. Los principales indicadores técnicos del proyecto son que la densidad de edificación es menor o igual al 40%, la relación de superficie construida es menor o igual a 3,5 y la tasa de espacios verdes es mayor o igual al 20%.
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Transferencia de activos del proyecto
El 26 de julio, la Bolsa de Valores de Yunnan emitió el "Anuncio sobre la transferencia general de activos del proyecto de construcción internacional Dali Haidong Jiuxi ". El cedente objetivo es Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd., con un precio base de 650 millones de yuanes. El precio de esta transacción inmobiliaria se puede pagar a plazos. El pago inicial no será inferior al 30% del precio total, y el cesionario del 70% restante del precio de la transacción deberá proporcionar una garantía legal y efectiva reconocida por Haikai Group, y pagar intereses de pago diferidos de acuerdo con la LPR del préstamo bancario. tasa de interés para el mismo período, y el período de pago no excederá de 1 año.
El 25 de agosto, Jiuxi International mantuvo el precio de reserva de 650 millones de yuanes y lo transfirió nuevamente. Al final, al igual que con la transferencia, la salida a bolsa se canceló porque ningún inversor se hizo cargo.
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Los derechos y deudas de los acreedores del proyecto
La "Confirmación de los derechos y deudas de los acreedores del proyecto de construcción internacional Dali Haidong Jiuxi" muestra que el el cesionario continuará realizando la firma del proyecto. Algunos contratos de series de servicios en etapa inicial, en los que el contenido del servicio se ha completado pero el pago aún no se ha completado, el contenido del servicio incompleto en el contrato o el contrato que se ha firmado pero aún no; ejecutado puede ser rescindido o continuar siendo ejecutado por el cesionario.
Según los anexos pertinentes del anuncio, la tabla estadística de contratos pagaderos y no pagados firmados por Jiuxi International Project incluye 65.438+09 contratos, con un monto total de contrato de aproximadamente 49,2903 millones de yuanes, y los pagos pagaderos y Cantidades impagas La cantidad total es de aproximadamente 65.438+065.438+0,8,547 millones de yuanes. La "Tabla de estadísticas de contratos no ejecutados del proyecto internacional Jiuxi" incluye 8 contratos, con un monto total no ejecutado de aproximadamente 5,8153 millones de yuanes.
La información pública inicial mostró que el Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuxi comenzó en junio de 2011, con una inversión total de aproximadamente 1.800 millones de yuanes. Combinado con la situación de la deuda y el aumento de los precios de los materiales de construcción, completar la construcción del proyecto como se planeó originalmente puede requerir más inversión.
Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. es propiedad exclusiva del Comité de Gestión de Desarrollo de Dali Haidong. Es una empresa de desarrollo "de propiedad estatal" con muchos proyectos de inversión. Los datos oficiales muestran que a finales de 2020, los activos totales de la empresa eran de 654,38 mil millones de yuanes, los activos netos eran de 7,7 mil millones de yuanes y su situación financiera era saludable. El "fracaso" de esta transferencia de activos tuvo poco impacto en la empresa.
En la actualidad, los proyectos en el área de Haidong en Dali se han entregado uno tras otro. Sin embargo, debido a la falta de instalaciones de apoyo, la tasa de ocupación es baja y los recursos se desperdician seriamente. La construcción de complejos comerciales puede resolver eficazmente los problemas de comodidad de vida de los residentes y mejorar el entorno de vida y la satisfacción de los residentes en el área. Dali Haikai Group finalmente renunció a la transferencia y mantuvo el proyecto Jiuxi International en sus manos. ¿Cree que el proyecto podrá encontrar un socio y retomar su funcionamiento dentro de este año?