¿Cuáles son los trucos habituales que utilizan los falsos propietarios a la hora de alquilar casas en Shenzhen? ¿Cómo afrontarlo?
1. Llama para confirmar. Puedes preguntar si hay una habitación en alquiler (no digas la ubicación específica). Si la otra parte no sabe qué casa es, es posible que la identifiquen. como intermediario, así que tenga cuidado.
2. Confirme el documento de identidad del propietario y el registro de domicilio, porque ahora muchos estafadores utilizan documentos de identidad falsos para defraudar. Para evitar falsificaciones, intente ver el original. Al mismo tiempo, cuantos más documentos tenga, más útil le resultará identificar a los propietarios reales y falsos. La comisaría de policía de la jurisdicción generalmente puede ofrecer a los ciudadanos el servicio de consultar la información de sus documentos de identidad.
3. Solicite al propietario que presente el certificado de propiedad original. Si el propietario ha presentado un certificado de propiedad, es posible que desee anotar el número del certificado de propiedad y otros detalles, y luego ir a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras para verificarlo. Si la otra parte dice que acaba de comprar una casa y no ha recibido el certificado de propiedad, puede solicitar ver el contrato de compra de la casa firmado con la unidad de propiedad original. En este momento, se recomienda que los inquilinos soliciten conservar copias del documento de identidad y del certificado de propiedad proporcionados por el propietario, lo que ayudará a presentar pruebas en caso de disputa. Personas relevantes de la Oficina Municipal de Bienes Raíces dijeron que los inquilinos no pueden verificar directamente la información del certificado de bienes raíces del propietario. Deben llevar el certificado de bienes raíces original al departamento de bienes raíces para verificar la información relevante sobre los derechos de vivienda y determinar si la información en el certificado. Es consistente con la información registrada por el departamento de bienes raíces.
4. Confirme la autenticidad del propietario teniendo más contacto y conversaciones con el propietario para observar si comprende la situación de la casa y la situación circundante.
Al alquilar una casa, el inquilino debe registrarse en la comunidad. Siempre que el inquilino lleve al propietario a la comunidad para registrarse, se puede descubrir inmediatamente al propietario real o al propietario falso.
6. Después de irse, es posible que desee regresar a la ubicación de la casa, ir a la oficina de administración de vivienda, al comité vecinal o a la empresa de administración de propiedades, preguntar a los vecinos sobre la casa y el propietario e identificar a la persona real. y falsos propietarios.
2. ¿Cómo lidiar con el fraude de propietarios falsos?
Llevar el contrato y una serie de pruebas al órgano de seguridad pública para denunciar el caso y determinar si se trata de un fraude y si el monto cumple con los estándares para presentar un caso. Una vez archivado el caso, los órganos de seguridad pública serán responsables de la investigación y, en caso de ser descubiertos, serán trasladados a la fiscalía para su procesamiento. En ese momento, la víctima puede realizar una indemnización civil incidental según las circunstancias específicas. Si presenta una demanda, no necesita dinero, pero sí un abogado. Si llega a la fase de procesamiento, la víctima puede solicitar que las costas del litigio corran a cargo del demandado. Si el caso tiene éxito, estos costos serán pagados por el demandado.