Enshi, Hubei: Los precios preferenciales para compras grupales de viviendas comerciales no están incluidos en el rango de índices de reducción de precios registrados.
El "Borrador para Comentarios" propone implementar políticas fiscales preferenciales. Junio de 2022 65438 Del 1 de octubre al 31 de febrero de 2023, se proporcionarán beneficios de reembolso de impuestos a los contribuyentes que vendan sus propias casas y recompren casas comerciales dentro de 1 año después de vender sus casas existentes.
Al mismo tiempo, haremos un buen uso de la caja de herramientas para políticas específicas de la ciudad y eliminaremos gradualmente el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial de vivienda personal para fines de 2022. Aumentar la inversión en préstamos para el desarrollo inmobiliario, alentar a las instituciones bancarias a esforzarse activamente por establecer políticas, brindar apoyo razonable a los préstamos para el desarrollo inmobiliario a proyectos con riesgos controlables y garantías suficientes, y esforzarse por hacer que la tasa de crecimiento anual promedio de los préstamos para el desarrollo inmobiliario sea superior a la promedio provincial. Para los préstamos a empresas inmobiliarias que se encuentran en dificultades temporales, podemos ayudar a las empresas a resistir los riesgos ajustando los planes de pago, aplazando el pago del principal, continuando los préstamos sin pagar el principal y ampliando los préstamos. Llevar a cabo negocios de préstamos para proyectos de eliminación de riesgos de manera constante y ordenada y apoyar el aumento de préstamos de financiación de apoyo para el proyecto "Torre Baojiao".
En cuanto a la implementación de la política preferencial de "transmisión con hipoteca", el borrador para comentarios propone que si el inmueble hipotecado necesita ser catalogado para negociación, el vendedor puede completar el registro de transmisión sin devolver el original. Primero la hipoteca, y el comprador puede completar el registro de transferencia a través de "Transferencia segura" para obtener un préstamo financiero.
En términos de ajuste de la política del fondo de previsión para la vivienda, se redujo el tipo de interés del primer préstamo individual del fondo de previsión para la vivienda. Incorporar al personal de empleo flexible (residentes rurales, trabajadores por cuenta propia y autónomos) a la cobertura piloto del sistema de fondos de previsión para vivienda, y alentar al personal de empleo flexible a pagar voluntariamente el fondo de previsión para vivienda. Ampliar el alcance de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares, permitiendo a los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en Hubei, Hunan, Chongqing y Chengdu, Sichuan comprar casas en el estado y solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda del centro del fondo de previsión estatal. .
Al mismo tiempo, el "Borrador para comentarios" propone que las viviendas de reasentamiento se puedan conseguir mediante compras grupales de viviendas comerciales, nuevas asignaciones de terrenos, etc. Apoyar a las empresas estatales para que compren viviendas comerciales de nueva construcción como viviendas de alquiler asequibles para resolver las dificultades de vivienda del personal de servicios públicos básicos. Explore empresas de bienes raíces que puedan vender casas comerciales existentes a compradores de viviendas como * * vivienda inmobiliaria. Los precios preferenciales para viviendas comerciales adquiridas en grupo no están incluidos en el rango de reducción de los precios de viviendas comerciales registradas.
Además, orientar y alentar a los residentes rurales a comprar casas en las ciudades; alentar a las familias con dos o más hijos y diversos tipos de talentos a comprar casas comerciales con subsidios para la compra de viviendas.
El mismo día, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Enshi también emitió las "Opiniones orientativas sobre cómo alentar a los residentes rurales a comprar casas en la ciudad (borrador para comentarios)" para solicitar opiniones públicamente.
El "Borrador para comentarios" muestra que los residentes rurales que abandonen voluntariamente sus hogares y se muden a las ciudades para comprar casas en condados y ciudades dentro del estado estarán sujetos a ventas selectivas de viviendas a precios límites y recibirán un subsidio de vivienda único. Implementar una política de subsidio de vivienda para los residentes rurales que conserven sus propiedades y compren viviendas comerciales en las ciudades, y aliente a las empresas de desarrollo inmobiliario a ofrecer descuentos apropiados en el precio de venta de viviendas comerciales.
Al mismo tiempo, las instituciones financieras deberían innovar productos financieros para que los agricultores compren casas en las ciudades, aumentar los derechos de gestión de contratos de tierras rurales y préstamos hipotecarios sobre derechos forestales, y garantizar las necesidades financieras de los agricultores para comprar casas en las ciudades. .
Según el "Borrador para comentarios", los residentes rurales que compran casas en las ciudades pueden solicitar registrarse como residentes urbanos permanentes y disfrutar del mismo trato que los residentes urbanos en términos de servicios públicos como educación y atención médica. , seguro médico y seguridad social, sus derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de propiedad colectiva originales y derechos de distribución de ingresos pueden permanecer sin cambios.