¿A qué debo prestar atención al alquilar un apartamento por un período corto de tiempo?
1. A la hora de buscar un apartamento de alquiler a corto plazo, preste atención a encontrar una empresa intermediaria con las cualificaciones pertinentes para evitar encontrar posteriormente algunas empresas irregulares, lo que provocará que los propios derechos e intereses de los inquilinos no se vean afectados. protegido.
2. Los inquilinos deben prestar atención al certificado de propiedad de la vivienda y no olvidar firmar el correspondiente contrato de alquiler. No existe un certificado de propiedad inmobiliaria y el propietario de la propiedad no está claro, lo que significa que la casa no está calificada para firmar un contrato de arrendamiento formal y las responsabilidades del inquilino tampoco están claras. Para el arrendatario no pueden protegerse sus derechos e intereses legítimos.
3. Compruebe si hay una empresa de gestión de propiedades en la casa. El entorno de consumo, el entorno sanitario y las instalaciones relacionadas de la casa de alquiler son administrados por la empresa administradora de la propiedad y el arrendador debe prestar más atención.
4. Presta atención a la determinación del precio de alquiler de la vivienda. La mejor relación entre alquiler e ingresos propios es 1/4.
5. Después de confirmar el asunto del alquiler, se recomienda solicitar al propietario unos días de período gratuito y utilizar este breve tiempo para ordenar la casa.
6. Si se confirma que la casa alquilada está amueblada, el inquilino puede consultar la lista de muebles con el arrendador y marcar la marca para asegurarse de que no hay problemas en el uso real.
7. Debido a cambios en el trabajo y la vida, los inquilinos pueden cambiar la ubicación donde alquilan. Por ello, se recomienda que los inquilinos así lo estipulen en el contrato. Si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a transferencia de trabajo y otras razones, el propietario debe devolver el depósito y otros asuntos para proteger sus propios derechos e intereses.
2. Proceso de entrada y salida del apartamento de alquiler a corto plazo
Proceso de registro:
1. informar cuándo pueden registrarse, y luego llegar a la comunidad donde se encuentra la casa a la hora acordada. En este momento necesitan llamar para confirmar.
2. Debes preparar la tarifa de alquiler y el depósito al momento del check-in. Si se ha pagado un depósito por adelantado, el arrendador lo deducirá del precio de la habitación. No se aceptará pago antes del check-out y se requiere un formulario de check-in antes del check-in.
3. El arrendador deberá explicar las cualificaciones pertinentes al arrendatario y comprobar su DNI y otros documentos válidos pertinentes.
4. El arrendatario deberá comprobar todas las configuraciones e instalaciones de la vivienda y recoger las llaves del arrendador.
5. La cotización de apartamentos de alquiler a corto plazo no incluye la factura. Si se requiere factura, se agregarán 8 puntos de impuestos al precio total de la habitación.
Proceso de salida:
1. Según normativa, la hora de salida se fija a las 12:00 horas todos los días, computando medio día a partir de esa fecha.
2. El arrendador comprobará los elementos de la habitación y comprobará las instalaciones relacionadas en el lugar, y reembolsará el depósito sólo después de confirmar que todo está correcto.
3. Si necesita extender su estadía durante su estadía, deberá informar al arrendador con un día de anticipación y se hará efectivo solo después de la confirmación. De lo contrario, el arrendador entregará la habitación al huésped que la reserve. hizo la reserva.
4. En consecuencia, si es necesario acortar el plazo de arrendamiento con antelación, se deberá notificar al arrendador con un día de antelación y sólo surtirá efecto tras la confirmación. Sin la confirmación o consentimiento previo del arrendador, el arrendador tiene derecho a deducir el depósito en concepto de compensación.