¿Qué tipos de apartamentos de alquiler a largo plazo hay en Shenzhen?

Todo el mundo conoce los pisos de alquiler a largo plazo. A diferencia del modelo operativo anterior de segundos propietarios, los apartamentos de alquiler a largo plazo son muy diferentes de las casas de alquiler tradicionales en términos de calidad de vida y servicios. En los últimos años, los apartamentos de alquiler a largo plazo, como industria emergente en el mercado inmobiliario de tercer nivel, se han desarrollado rápidamente bajo el doble estímulo de las políticas nacionales y la demanda del mercado, especialmente en ciudades de primer nivel como Shenzhen, cada vez más empresas. y los individuos se han sumado. ¿Cómo clasificar un número tan grande de pisos de alquiler a largo plazo?

Los apartamentos de alquiler a largo plazo no sólo pueden satisfacer en gran medida las necesidades de alquiler de la población migrante, sino que también pueden utilizarse como último recurso para el inventario en el mercado. Los apartamentos de alquiler a largo plazo generalmente se convierten de hoteles, fábricas o edificios de oficinas para revitalizar activos, aumentar los ingresos y satisfacer la demanda de alquiler del mercado.

Los apartamentos de alquiler a largo plazo se dividen principalmente en tipos centralizados y descentralizados según la distribución de los recursos habitacionales. Entre ellos, los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo se alquilan principalmente después de que se haya renovado toda la propiedad, mientras que las casas descentralizadas se renuevan a partir de casas descentralizadas.

La mayor ventaja de los apartamentos descentralizados en alquiler a largo plazo es que el coste de adquirir una sola unidad es menor, y no hay necesidad de invertir más dinero que los centralizados. Este modelo de negocio con pocos activos es más adecuado para emprendedores con fondos insuficientes. Sin embargo, los apartamentos dispersos de alquiler a largo plazo encontrarán muchos obstáculos en el camino hacia el desarrollo a gran escala. En primer lugar, su radio de gestión es un obstáculo insuperable. Los apartamentos descentralizados de alquiler a largo plazo son más adecuados para métodos de administración pequeños y hermosos, que bloquean un área pequeña, operan docenas de suites y brindan la administración y los servicios más básicos.

En comparación con los apartamentos de alquiler a largo plazo descentralizados, los apartamentos de alquiler a largo plazo centralizados tienen plazos de arrendamiento más largos y son más fáciles de administrar. La mayoría de las empresas optarán por preocuparse por el espacio de operación centralizado. Crear espacio Con el efecto de aglomeración, hay mayor espacio para el desarrollo de servicios de valor agregado. Sin embargo, la disponibilidad de apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo no es tan flexible como la de los apartamentos descentralizados, y las opciones de alquiler para toda la propiedad son relativamente pequeñas. Si está comprando o siendo propietario de una propiedad, la inversión inicial será relativamente grande.

En términos de apoyo político, Shenzhen alienta a las antiguas organizaciones económicas colectivas rurales a llevar a cabo negocios de alquiler de viviendas a gran escala. El espacio de mercado para los apartamentos centralizados es enorme. Con la participación de cada vez más operadores de apartamentos, es probable que los apartamentos de alquiler a largo plazo cubran gradualmente las aldeas urbanas en el futuro.

En la actualidad, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en China todavía está en su infancia, y la expansión a gran escala es una prioridad para muchas empresas. Las buenas perspectivas de mercado y el enorme potencial de mercado hacen de los apartamentos en alquiler a largo plazo la próxima tendencia en el mercado inmobiliario.