Nueva política de regulación inmobiliaria de Hainan
El sector inmobiliario en la provincia de Hainan ha estado en un proceso de ajuste continuo. Bajo el control de los departamentos pertinentes, los precios inmobiliarios de Hainan han ido aumentando de manera ordenada, pero aún no han alcanzado el real central. requisitos de control patrimonial. Recientemente, se han introducido las nuevas políticas de regulación inmobiliaria de Hainan. ¿Cuáles son los nuevos cambios en estas nuevas políticas?
Se publica la nueva política de regulación inmobiliaria de Hainan
El periodista se enteró hoy por el gobierno municipal de Haikou de que, según el "Anuncio sobre el control de la compra de viviendas comerciales múltiples" emitido conjuntamente por el tres departamentos de la provincia de Hainan (Qiongjian Fang [2017] No. 96) (en adelante, "Anuncio No. 96") solicitaron que recientemente el Gobierno de Haikou anunciara públicamente las "Reglas de Implementación del Gobierno de Haikou para la Implementación" (en adelante, los "Detalles"), que se enfrenta principalmente a Haikou desde ocho aspectos La regulación inmobiliaria propone detalles de implementación.
Detalles de la nueva política de regulación inmobiliaria de Hainan
En primer lugar, se aclara aún más el alcance de las restricciones de compra. Se incluyen en esta restricción de compra los hoteles de propiedad y las viviendas de segunda mano.
El segundo es establecer áreas de restricción de compras en las áreas urbanas de la ciudad de Haikou. La primera es el área urbana principal, al oeste de Binjiang West Road, al este de Changtong Road y al norte de Nanhai Road y el lago Hongcheng; la segunda es el área de mantenimiento ecológico en la región sur, dirigida a las áreas al sur de Yehai Road y; Ring Expressway Al norte, al oeste de Tielong Road y al este de Yuehai Road, esta es la principal zona de protección ecológica en Haikou según la integración de múltiples regulaciones.
El tercero es definir estrictamente los requisitos para comprar una casa. Por un lado, se aplican restricciones de compra para las personas registradas en la provincia de Hainan a título familiar. Si no hay casas comerciales u hoteles con derechos de propiedad en Hainan, los hogares que no sean residentes registrados en la provincia de Hainan pueden solicitar la primera compra de terrenos. en áreas que no están sujetas a restricciones de compra. En segundo lugar, dentro del área de restricción de compras, los hogares no registrados en la provincia deben proporcionar una residencia en ciudades y condados de nuestra provincia durante más de 2 años consecutivos y pagar la seguridad social antes de poder hacerlo. comprar su primera vivienda.
El cuarto es aumentar la proporción de operaciones hoteleras con derechos de propiedad. La participación en las ventas de un proyecto hotelero en propiedad no excederá el 10% del área vendible del proyecto, y el 90% restante deberá destinarse a la operación y uso de su propia empresa.
El quinto es controlar aún más el plazo de transmisión de las viviendas existentes. Las viviendas comerciales nuevas adquiridas por personas jurídicas como empresas, instituciones, organizaciones sociales, etc. deben obtener los derechos inmobiliarios durante cinco años antes de poder transferirse.
En sexto lugar, seguir implementando políticas crediticias diferenciadas. Para los hogares con préstamos pendientes para la compra de vivienda, la proporción del pago inicial del préstamo para la segunda vivienda aumentará a más del 70%.
El séptimo es fortalecer la ordenación de las transacciones y la gestión de cotizaciones. Implementar estrictamente el sistema de control de cotizaciones de "una casa, un precio", fortalecer la gestión de presentación de cotizaciones, fortalecer las calificaciones y la aprobación de las transacciones y controlar estrictamente el mercado.
En octavo lugar, los proyectos de renovación de barrios marginales y la compra de viviendas por parte de talentos se estipularán en directrices separadas.
Objetivos de la nueva política de regulación inmobiliaria de Hainan
Se informa que el propósito de estas "Reglas Detalladas" es implementar aún más las políticas y directrices del estado, el comité provincial del partido , y el gobierno provincial para garantizar el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria Controlar la demanda razonable de viviendas, frenar las compras especulativas de viviendas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Haikou.
El editor le ha explicado los últimos avances en las nuevas políticas de regulación inmobiliaria de Hainan, que serán útiles para todos los que invierten en Hainan.