¿Cómo transferir la propiedad de la casa principal después del divorcio? ¿Necesito pagar impuestos?
Cuando el organismo autorizado de registro de transacciones de vivienda tramite trámites de transacción de vivienda, se basará en las normas de cobro estipuladas en el "Aviso sobre Normalización de Cargos por Transacción de Vivienda" (JJ [2002] 121) de la antigua Ley de Planificación del Estado. Comisión y el Ministerio de Construcción Arriba, la tarifa de transferencia para viviendas asequibles, como viviendas comerciales de precio limitado y viviendas de reasentamiento para reconstrucción de barrios marginales, se implementa a la mitad, es decir, se implementan los mismos estándares de cobro que para las transferencias de viviendas asequibles debido a herencias o legados; , matrimonio, etc. están exentos de tarifas de transferencia de vivienda; las tarifas de gestión están exentas de arrendamiento de viviendas de alquiler bajo, viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles de conformidad con la ley; no se permiten tarifas hipotecarias para hipotecas de viviendas;
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio de mi país, marido y mujer * * * poseen una casa y tienen los mismos bienes. Debido a la división de los bienes conyugales, los derechos de propiedad originales de la casa pertenecen a una de las partes, lo que supone un cambio en los derechos de la casa, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que está gravada por el impuesto sobre escrituras actual. política. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura no se aplicará al propietario original de la propiedad después del divorcio. ¿Las parejas deben pagar tarifas de transacción cuando se divorcian, transfieren propiedades o compran?
Parejas divorciadas, proceso de cambio de propiedad
1. Documentos requeridos para préstamos indebidos:
1. Según acuerdo de divorcio válido (notarial) o disposiciones de arbitraje judicial. sobre la propiedad de la propiedad en la (sentencia);
2. Certificado de divorcio;
3. Documentos de identidad de ambas partes
4. Certificados pertinentes, es decir, procedimientos originales relacionados con el préstamo.
Pasos:
1. Ir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de cambio de propiedad;
2. para solicitar una hipoteca ante los trámites del banco hipotecario.
2. El préstamo hipotecario ha sido cancelado:
Solo el propietario actual de la propiedad debe tener un acuerdo de divorcio válido (notarial) o un arbitraje judicial (sentencia), certificado de divorcio y Tarjeta de identificación 1. Lleve el certificado de propiedad de la vivienda original al departamento de administración de bienes raíces local para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad.
Espero que el contenido anterior te sea útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Según el artículo 209 del “Código Civil de la República Popular China” que entrará en vigor en 2021.
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces.
El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.