¿Cómo lidiar con las tarifas de estacionamiento cobradas por la propiedad?
2.? Si el espacio de estacionamiento pertenece a todos los propietarios, entonces parte de las ganancias de las tarifas de estacionamiento recaudadas deberían pertenecer a todos los propietarios (de hecho, las compañías inmobiliarias a menudo anuncian que las tarifas de estacionamiento se utilizan principalmente para compensar la falta de tarifas de administración de la propiedad);
3.? Respecto a si los ingresos por tarifas de estacionamiento pertenecen a todos los propietarios:
Si las plazas de aparcamiento de la comunidad pertenecen a todos los propietarios depende de si las plazas de aparcamiento están asignadas al área del edificio público. Si el área de estacionamiento no está incluida en el área total del edificio y es una unidad independiente, no es un espacio público y no se puede considerar que pertenece al propietario. Por lo tanto, no hay fundamento para que la junta de propietarios solicite confirmación de que la propiedad del garaje pertenece al propietario.
Después de la promulgación de la Ley de Derechos de Propiedad de las Tarifas de Estacionamiento, las tarifas de estacionamiento en el terreno no pueden pertenecer únicamente a los propietarios, especialmente en áreas residenciales políticas como las viviendas asequibles. Los ingresos directos van a parar a los propietarios, lo que no respeta el principio de calidad y precio, y la empresa gestora de la propiedad no llega a fin de mes. Hay tres requisitos previos para que los propietarios de automóviles puedan reclamar beneficios de estacionamiento: en primer lugar, después de octubre de 2007,1; en segundo lugar, las plazas de estacionamiento en tierra son claramente propiedad de los propietarios; en tercer lugar, las tarifas de estacionamiento cobradas por los operadores todavía tienen un excedente después de deducir los costos operativos; , remuneraciones e impuestos.