¿Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de viviendas en Shenzhen? ¿Qué impuestos incluye el impuesto de alquiler?

1. Para las casas alquiladas de forma privada, se deben pagar los siguientes impuestos y tasas:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 4% del impuesto. alquiler;

(2) El impuesto comercial se aplica al 3% del alquiler;

(3) El impuesto sobre la renta personal, si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, es el 10% del alquiler; (impuesto de alquiler pagado - 800 yuanes); si el alquiler excede los 4000 yuanes (incluidos 4000 yuanes), es 10 de (impuesto de alquiler pagado × (1-20));

(4) Recargo por matrícula educativa , impuesto comercial 3;

(5) El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se aplica como impuesto comercial al 1%

(6) El impuesto de timbre es 0,65438 0% del alquiler <; /p>

(7) La comisión de gestión del alquiler es del 2% del alquiler.

2. Las casas alquiladas por empresas deben pagar los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que representa el 12 % del alquiler y se paga anualmente;

(2) Impuesto comercial, 5% del alquiler;

(3) Recargo por educación, 3% del impuesto comercial

(4) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano; , se cobra el 1% del impuesto comercial

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(5) Impuesto de timbre, 0,65438 0 del alquiler

(6) La tarifa de gestión del alquiler es 2 de; el alquiler;

(7) Asignación administrativa o exención del precio del terreno Para las casas, el arrendador pagará el precio del terreno al 6% del alquiler.

3. Las casas alquiladas por instituciones y grupos administrativos, públicos deben pagar los siguientes impuestos y tasas:

(1) El impuesto sobre bienes inmuebles se paga anualmente a razón de 12 veces (valor original de la propiedad × 70) ;

(2) Impuesto comercial, 5% del alquiler

(3) El impuesto sobre la renta corporativo es del 15% (alquiler-impuesto pagado-gastos);

( 4) Recargo por educación, 3% del impuesto comercial

(5) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, impuesto comercial del 1%

(6); ) Impuesto de timbre, 0,65438% del alquiler.

(7) La comisión de gestión del alquiler es del 2% del alquiler. ?

Datos ampliados

El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas recauda las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y con las atribuciones del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. El “impuesto sobre el alquiler” debe ser pagado por el propietario, pero en la práctica, el propietario generalmente transfiere esta carga al inquilino.

Base de recaudación: El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere a las disposiciones del "Aviso N° 200824 del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales sobre el Alquiler de Viviendas para Viviendas Asequibles". y Vivienda de bajo alquiler." Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a una tasa media de 3 y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa de 4. En octubre de 2012, Shanghai, Shenzhen, Shenyang, Hangzhou y otras ciudades comenzaron a imponer impuestos sobre el alquiler de viviendas.

Impuestos: el impuesto sobre el alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal. , etc.

Beneficiario:

De acuerdo con las leyes y regulaciones tributarias pertinentes, impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo por educación, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto local. Recargo por educación A cargo del arrendador.

El impuesto de timbre lo pagan ambas o más partes del contrato del libro.

Materiales de referencia:

Impuesto sobre el alquiler de viviendas-Enciclopedia Baidu