¿Cómo compensar la demolición de casas pequeñas en Shasi Village, Shajing, Shenzhen?

Plan de compensación para el proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad desde Shajing hasta la aldea de Haosi en el distrito de Baoan

1. Tiempo de demolición: 2016 a 2018.

2. Escala de la construcción de demolición: la superficie del terreno del proyecto es de aproximadamente 209.946 metros cuadrados (incluidos 47.796,35 metros cuadrados de carreteras municipales planificadas), 1.976 edificios en el terreno, con una superficie de 155.134 metros cuadrados ( según el área de estudio de 2006). El terreno está ubicado en el área desde la carretera de circunvalación norte de la calle Shajing hasta Tangdi Road y Shajing Road (Shajing Street) en el distrito de Baoan.

3. Confirmación de la zona: sujeta a informe topográfico y cartográfico.

Cuatro. Reemplazo de propiedad:

1. Reemplazo de casa ancestral: se reemplaza un bungalow (casa con techo de tejas) por una casa o departamento en base al área de construcción de 1:2.

2. Reposición de fábrica: Reposición de casas o apartamentos en función del área de construcción 2:1.

3. Reemplazo estructural permanente de edificios:

(1) Residencial: Reemplazo de casas o departamentos en base a área de construcción 1:1.

(2) Comercial: el 60% del primer piso se reemplazará con casas o departamentos con un área de construcción de 1:1.3; el 40% del primer y segundo piso superiores se reemplazará con casas o apartamentos con un área de construcción de 1:1.

⑶ Porción no construida de terreno residencial planificado: 480 m2 cada uno de casas o apartamentos de reemplazo, deduciendo los costos de construcción de 1.500 yuanes/m2.

(4) Parte de construcción del terreno residencial planificado: si el terreno de construcción no alcanza los 480㎡, se reemplazará una casa o apartamento con un área de 480㎡.

(5) Vivienda colectiva y terrenos baldíos: después de la evaluación y el cálculo, el propietario del terreno recibirá el reemplazo o compensación de los derechos de propiedad de la casa o apartamento.

5. Subsidio de reasentamiento temporal (también llamado compensación de alquiler de transición)

1. Método de compensación: la tarifa de reasentamiento temporal estándar es: 30 yuanes/㎡ mensual de alquiler residencial comercial en el primer piso; alquiler Alquiler 60 yuanes/㎡.

2. Subsidio de reubicación: Estándar de 3.000 yuanes por hogar (edificio) para reubicación de ida y vuelta;

3. Subsidio de decoración: la casa entregada deberá estar en malas condiciones; se lleva a cabo de acuerdo con la evaluación acordada por ambas partes al momento del registro Valor de calificación, la compensación se basa en el estándar del área de construcción (precio de conversión de evaluación)/㎡;

Verbo intransitivo otros

1. Uso legal de la tierra: alrededor de 110.000 metros cuadrados (antigua urbanización) relación de superficie construida: 1,0;

2. El precio índice de la tierra no agrícola se basará en el precio de evaluación del mercado.