¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión en un teléfono móvil de Yantai?
Método:
1. Método de procesamiento no esencial en línea
(1) Pago de la cuenta oficial de WeChat
"Yantai Housing Provident Centro de gestión de fondos" Cuenta oficial de WeChat → Procesamiento comercial → Amortización del préstamo → Amortización parcial/liquidación anticipada.
(2) Pago de la aplicación móvil
Aplicación Ai Shandong → Sala de servicios del Fondo de Previsión para la Vivienda → Procesamiento comercial de préstamos del Fondo de Previsión → Amortización anticipada/liquidación anticipada.
APLICACIÓN Yantai Yitong → Área del Fondo de Previsión → Amortización anticipada del fondo de previsión/liquidación anticipada del préstamo del fondo de previsión.
(3)Pago del sitio web oficial
Sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai (sitio web: /) → Portal de negocios personal → Iniciar sesión → Amortización del préstamo → Amortización parcial/liquidación anticipada.
2. Directrices para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para nuevas casas comerciales en Yantai
Directrices para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para casas comerciales de nueva construcción en Yantai
Materiales para presentarse:
1. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai por duplicado.
Relleno de requisitos:
Por favor, utilice un bolígrafo negro.
☆Cada espacio debe completarse con información personal.
☆ * * *Mismo prestatario: se refiere a una persona física (incluido su cónyuge) que compra conjuntamente una casa con el prestatario y tiene las mismas obligaciones de pago. En caso contrario, no es necesario rellenarlo.
☆ Situación de compra de vivienda: Los datos cumplimentados se encuentran todos en el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial".
☆ Complete el monto de la compra y el monto del pago inicial con sinceridad.
☆Las firmas del solicitante, cónyuge, * * * y prestatario en el formulario de solicitud deben firmarse en persona.
2. Prueba de identidad y matrimonio (aportada por el solicitante, cónyuge y prestatario)
(1) DNI original (se puede utilizar licencia electrónica)
(2) Libro de registro de hogar original (primera página y tarjeta de registro de población permanente proporcionada por un hogar familiar, tarjeta de registro de población permanente proporcionada por un hogar colectivo
(3) Comprobante de estado civil original; incluyendo certificado de matrimonio (se pueden utilizar certificados electrónicos), certificados de divorcio (se pueden utilizar certificados electrónicos), acuerdos de divorcio, sentencias de divorcio (documentos de mediación), etc. ;
☆Si el cónyuge fallece y no se cancela el registro, se deberá aportar el certificado de defunción original.
3. Comprobante de pago inicial
Factura general con IVA original de Shandong (pago inicial)
4. Certificado de transacción inmobiliaria
Comercial compraventa de vivienda Dos ejemplares originales del contrato.
★Para comprar una casa comercial de nueva construcción, debe solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda dentro de los 12 meses posteriores a la firma en línea del contrato de venta.
★Una vez que los materiales estén listos, organícelos en el orden de 1 a 4. La solicitud se aceptará de inmediato y la aprobación se completará en 2 días hábiles.
★Recordatorio amistoso
1. Monto y plazo del préstamo
Dentro del monto máximo de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad (compra de ultrabajos). consumo de energía prefabricado, pasivo 700.000 yuanes para viviendas propias y 600.000 yuanes para otras viviendas). El monto del préstamo se determina en función del valor más bajo entre los tres resultados de cálculo siguientes.
(1) El monto del préstamo se calcula como un múltiplo del saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Fórmula de cálculo: monto del préstamo = (saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario * * * y saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante) × 20 veces.
(2) El monto del préstamo se calcula en función del índice de pago inicial especificado.
El monto del préstamo no excederá el 70% del valor de la propiedad y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%.
(3) El monto del préstamo se calcula en base a; la capacidad de pago del préstamo.
Fórmula de cálculo: (monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda, monto de pago mensual del préstamo comercial, monto de pago mensual del préstamo garantizado, monto de pago mensual de otros préstamos)/(prestatario* * *ingresos mensuales y Los solicitantes son los mismos) ≤ 50%.
Si el monto del préstamo calculado por el solicitante del préstamo en base al saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 200.000 yuanes y los resultados del cálculo de los puntos (2) y (3) se cumplen en Al mismo tiempo, el monto del préstamo se determinará en 200.000 yuanes.
El plazo máximo de préstamo es de 30 años, y la edad del plazo de préstamo: los hombres no tienen más de 65 años y las mujeres no tienen más de 60 años.
En segundo lugar, políticas crediticias diferenciadas. El número de viviendas está determinado por la política de “reconocer la casa pero no el préstamo”.
"Casa" se refiere a la situación de vivienda propiedad de la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) dentro del área administrativa de la ciudad de Yantai, y "préstamo" se refiere al historial de préstamos del fondo de previsión de vivienda familiar del prestatario y a los comerciales pendientes. Registro de préstamos para vivienda. Una vez liquidado el primer préstamo del fondo de previsión, podrá volver a utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se otorgarán a familias de empleados contribuyentes que hayan comprado una tercera o más viviendas o hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos veces.
1. Si se da alguna de las siguientes circunstancias, se considerará que la familia del solicitante ha adquirido la primera vivienda y se aplicará la política de préstamo del primer fondo de previsión para vivienda:
( 1) No hay propiedades comerciales pendientes. Registro de préstamos personales para vivienda;
(2) No hay viviendas dentro del área administrativa de Yantai.
2. Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, que no se encuentran entre las enumeradas en el artículo 3, se considerará que la familia del solicitante ha adquirido una segunda vivienda y el préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda. se implementará la política:
(1) Tener una casa dentro del área administrativa de la ciudad de Yantai;
(2) Tener un historial pendiente de préstamos para vivienda personal comercial
(3) Tener una residencia en la ciudad de Yantai. Hay registros pendientes de préstamos de vivienda personal comercial (fondo de previsión) y una casa en el área administrativa, y son la misma casa.
3. No se otorgarán préstamos para la compra de una tercera o más casas:
(1) Hay dos o más casas en el área administrativa de la ciudad de Yantai;
( 2) Hay dos registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda;
(3) Hay dos o más préstamos pendientes para vivienda personal comercial;
(4) Hay préstamos pendientes para vivienda personal comercial. Hay un registro de préstamo de vivienda y hay una casa en el área administrativa de Yantai, pero no es la misma casa.
En tercer lugar, reembolso del préstamo
1. El día 20 de cada mes (extendido en días festivos) es el día para proporcionar las deducciones del préstamo del fondo de previsión. El prestatario debe depositar el monto total para el reembolso antes. el día 19 de cada mes.
2. Una vez realizada la primera amortización, podrás solicitar la amortización anticipada del 1 al 19 de cada mes sin intereses de penalización.
3. Para negocios de pago de préstamos mensuales, presente la solicitud en el mismo mes y entrará en vigor el mes siguiente. El día 20 de cada mes (aplazado en días festivos), el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del solicitante se transferirá automáticamente para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, y el déficit se deducirá de la cuenta de pago bancaria del prestatario.
4. Si la tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo, la nueva tasa de interés se implementará a partir del 65438+1 de octubre del año siguiente.
Cuarto, método de pago.
Existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. Después de 12 meses de pago normal, puede solicitar cambiar el método de pago una vez. El capital y los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas iguales todos los meses, disminuyendo el interés mes a mes y aumentando el capital mes a mes; el capital promedio mantiene el principal de pago mensual sin cambios y el interés disminuyendo mes a mes; En las mismas condiciones, el método de capital igualado puede ahorrar más intereses, pero la presión del pago anticipado es mayor. El método de capital e interés igual mantiene el monto del pago mensual del préstamo sin cambios y estable, pero paga más intereses. (Ejemplo: 450.000 yuanes, tasa de interés anual del 3,25%, 30 años, el interés promedio pagado sobre el capital es aproximadamente 35.050,35 yuanes menos que el capital y los intereses iguales).
☆Si la dirección y la información de contacto del prestatario, cónyuge y * * * del prestatario cambian, se debe informar al centro del fondo de previsión de manera oportuna para realizar el cambio.
Línea directa de consulta del Fondo de Previsión: 12329
Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yantai: 6669257
Distrito de Zhifu: 2118909 Zona de desarrollo: 6113194.
Laishan: 6906393 Distrito de Fushan: 2130667
Distrito de Muping: 8947089 Condado de Changdao: 3212102
Ciudad de Laiyang: 7214683 Ciudad de Haiyang: 3107705
Ciudad de Qixia: 3375569 Ciudad de Longkou: 8577880
Penglai: 3355355 Laizhou: 2170909
Ciudad de Zhaoyuan: 8225550 Zona de alta tecnología: 6922064
3. Yantai ¿Comprar una casa con un préstamo de reserva de vivienda?
Determine el monto y el plazo de su préstamo en función del área de la casa que compre, su edad y la base de pago mensual de su fondo de previsión. Siempre que hayas pagado la seguridad social en Yantai durante un año, puedes comprar una casa. Después de pagar el pago inicial al comprar una casa, ambas partes pueden solicitar un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión con sus documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio y certificados de ingresos.
4. ¿Se pueden retirar los préstamos del fondo de previsión?
El saldo del fondo de previsión se puede retirar cada seis meses, con un saldo de 500 yuanes. . En cuanto a los préstamos del fondo de previsión que usted toma, en realidad puede disfrutar de las tasas de interés más bajas.
Lo que publiques no es asunto de nadie.