¿Todavía puedes ganar dinero invirtiendo en apartamentos con servicios ahora?
1. Los gobiernos locales introdujeron gradualmente nuevas políticas para restringir las compras, pero excluyeron los apartamentos. Como resultado, cada vez más inversores comenzaron a invertir en apartamentos y los precios de los apartamentos también aumentaron con esta tendencia.
2. En las ciudades de primer y segundo nivel, los jóvenes y la población flotante representan una gran proporción. Los apartamentos siempre han tenido una gran demanda como herramienta de vivienda de transición y los alquileres son más altos.
3. Los apartamentos tienen las características de no tener restricciones de compra, no de préstamos y un precio total bajo.
Los puntos anteriores son suficientes para demostrar que invertir en apartamentos es una buena opción. Primero hablemos de en qué tipo de casa vale la pena invertir.
Precios de la vivienda
2. ¿En qué tipo de apartamento puedes ganar dinero invirtiendo?
1. Los apartamentos con servicios tienen muchas ventajas.
Muchos apartamentos con servicios incluyen una serie de servicios de seguimiento como decoración, mobiliario del hogar, arrendamiento, gestión, etc., que permiten a los inversores beneficiarse de los alquileres y ahorrarse muchos problemas. Por lo tanto, los apartamentos con servicios son más convenientes y más adecuados para la inversión.
Apartamentos inferiores a 2,50㎡.
Los apartamentos son adecuados principalmente para trabajadores administrativos jóvenes. Tienen altos ingresos, altos requisitos de calidad de vida y prestan atención a la privacidad y la moda. Los edificios de apartamentos son la mejor opción. El precio del alquiler del apartamento en sí es alto. Si elige un apartamento de gran tamaño, el alquiler será demasiado alto. En términos generales, los apartamentos con metros cuadrados pequeños son más populares que los apartamentos con metros cuadrados más grandes, normalmente entre 20㎡ y 50㎡.
3. Universidades cercanas o transporte conveniente.
Los clientes generales de alquiler de apartamentos son principalmente estudiantes, recién graduados y trabajadores administrativos, que no quieren abandonar el conocido distrito comercial escolar o tener un transporte inconveniente. Por lo tanto, los apartamentos ubicados cerca de las universidades y con transporte conveniente son apartamentos de alta calidad que pueden atraer a más inquilinos y obtener mayores retornos de la inversión.
4. Instalaciones de apoyo completas.
Los edificios de apartamentos están dirigidos principalmente a los jóvenes. En los últimos años, muchos desarrolladores han agregado instalaciones de servicios grupales a los edificios de departamentos, como restaurantes públicos, salas de estar públicas, cafeterías y espacios compartidos. Estas instalaciones hacen que el apartamento sea más fácil de usar y te hacen sentir mejor cuando vives en él.
Precio de la vivienda
3. ¿Cuáles son los riesgos de invertir en un apartamento?
1. Mal funcionamiento de la vivienda: los pequeños apartamentos con servicios parcialmente renovados tienen una sola planta y solo tienen la función temporal de un hotel. Aunque tiene algunas ventajas en precio, en general no es apto para la vida diaria y devaluará la inversión.
2. El costo es demasiado alto: dado que el funcionamiento de los apartamentos con servicios es relativamente complejo, se deben seguir los principios de precisión, orden y conveniencia al colocarlos. La búsqueda ciega del lujo no sólo aumentará los costos, sino que también perderá contacto con el mercado. Además, los desarrolladores que carecen de experiencia en el desarrollo de dichos productos pero insisten en operarlos ellos mismos también dejarán peligros ocultos para conflictos posteriores a la entrega.
3. No inviertas en apartamentos LOFT: La mayoría de apartamentos LOFT del mercado tienen 4,5 metros de altura. Parece que si compras un piso, te quedarás un piso gratis. Después de la decoración del tabique, la altura libre del segundo piso es de sólo 2 metros. Ya sea para oficina o residencia, el segundo piso será muy deprimente. Al final sólo pudo existir como trastero y era difícil de alquilar.
Precio de la vivienda
Ruiding International Center vale su inversión.
El Centro Internacional Ruiding está ubicado en el sur del distrito de Yuhua, en la esquina suroeste de la intersección de la calle Yuhua y la calle Cangfeng. Es el área central de educación superior en el distrito de Yuhua, la sección sureste del área clave de desarrollo de Shijiazhuang y el distrito comercial del distrito de educación superior en el que el gobierno se enfoca en construir. Está adyacente a la Segunda Carretera de Circunvalación Sur y la Carretera Nacional 308. , y tiene una población de 700.000 habitantes en sus alrededores. La Universidad Normal de Hebei está al otro lado de la calle en el lado norte. Tiene un fuerte encanto cultural y es adecuada para vivir y trabajar.
El área total de construcción es de unos 25.000 metros cuadrados, con una sola planta de más de 900 metros cuadrados, 18 viviendas y 5 escaleras, un dormitorio de 35-55㎡, dos dormitorios de 66-92㎡ y tres dormitorios 106㎡. Hay una variedad de tipos de apartamentos genuinos para satisfacer todas sus necesidades de vivienda, inversión y oficina. El precio medio de los apartamentos en bruto comienza en 6.300 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de los apartamentos amueblados comienza en 7.500 yuanes/metro cuadrado. El pago total, el préstamo, el pago inicial y los métodos de pago flexibles pueden satisfacer sus diversas necesidades de pago.
El estacionamiento inteligente en el primer y segundo piso, los pisos 1 a 3 del podio comercial comunitario y los 28 pisos superiores de espacio * * * satisfacen sus necesidades integrales de residencia, vida y negocios. Precio total bajo, bajo riesgo, fácil de comprar, disfrute del valor agregado y los dividendos de alquiler de Ruiding International Center, es su mejor opción de inversión.