¿Puedo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa en Shenzhen?
1. ¿Puedo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa en Shenzhen? Puede retirar fondos de previsión para vivienda cuando alquile una casa en Shenzhen.
De acuerdo con las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Shenzhen", los empleados y sus familiares que hayan pagado fondos de previsión de vivienda y no sean propietarios de viviendas en esta ciudad pueden solicitar retirar el monto de su previsión de vivienda. cuentas de fondos para pagar el alquiler de su propia vivienda. Las personas en Shenzhen pueden solicitar el retiro del alquiler y el monto del retiro es el 50% del monto del depósito mensual. Pueden solicitar el retiro dos veces al año.
(1) Si el contrato de arrendamiento estipula daños y perjuicios (el monto de los daños y perjuicios deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada de los daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;
( 2) Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30% de la pérdida real, también puede considerar la indemnización por daños y perjuicios acordada; alto y puedes solicitar una reducción. Si el canon de arrendamiento es de sólo 65.438.000 yuanes por mes y la indemnización por daños y perjuicios acordada alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción.
(3) No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y las tarifas de habitación cobradas de más.
(4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces se cancelará el contrato de arrendamiento. la indemnización por daños y perjuicios no está incluida en los 1.500 yuanes.
Tres. Condiciones para retirar fondos de previsión Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber salido del país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
( 7) Terminar la relación laboral con la unidad y trasladar el registro del hogar fuera de la ciudad local;
(8) Los empleados que terminen sus relaciones laborales con unidades no registradas en esta ciudad, no trabajan en esta; ciudad y abandonar esta ciudad
(9) Disfrutar de los niveles de vida mínimos de la ciudad Empleados que están protegidos;
(10) Algunos empleados pierden su capacidad para trabajar, lo que causa graves dificultades en la vida; ;
(11) Los propios empleados, sus cónyuges, padres e hijos padecen enfermedades relacionadas con el trabajo en la provincia de Fujian y enfermedades especiales especificadas por el Departamento de Seguridad Social (consulte la columna "Documentos del Departamento" de (para más detalles consulte el sitio web del Centro de la Caja de Previsión), provocando graves dificultades en la vida familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
En resumen, los empleados que trabajan en casas alquiladas en Shenzhen pueden retirar fondos de previsión de vivienda para subsidiar su alquiler y pueden solicitarlos dos veces al año.