Proceso de aceptación de vivienda pública de alquiler de Fuling Vídeo del proceso de aceptación de vivienda pública de alquiler de Fuling
1. Cumplir con el proceso de entrega de viviendas públicas de alquiler.
Trámites previos a la firma de un contrato de arrendamiento.
1. Firmar un acuerdo de retención de alquiler de vivienda pública y pagar una fianza de cumplimiento.
Si el arrendatario ha solicitado una tarjeta de China Construction Bank, lleve la tarjeta original de China Construction Bank y el documento de identidad a la sucursal de Yijiaba de la sucursal de Fuling del China Construction Bank el día de la firma del contrato de arrendamiento para pagar. la ejecución del contrato en efectivo o transferencia El depósito se deposita en la siguiente cuenta designada:
Nombre de la unidad: Fuling District Housing Security Center, Chongqing
Banco de apertura de cuenta: China Construction. Sucursal del Banco Fuling Sucursal Yijiaba.
Número de cuenta: 50001310100050208094.
[Recordatorio: si el arrendatario paga la garantía de cumplimiento en la sucursal de Yijiaba de Fuling Branch del China Construction Bank, el banco no cobrará ninguna tarifa de gestión si el arrendatario paga la garantía de cumplimiento en otras sucursales; China Construction Bank, la tarifa para otras sucursales será de 2 RMB. Se cobra una tarifa de gestión por transacción y se pide al arrendatario que elija él mismo el medio de pago. 〕
Si el arrendatario no ha solicitado una Tarjeta del Banco de la Construcción, diríjase a la sucursal del Banco de la Construcción urbana para solicitar una Tarjeta del Banco de la Construcción antes de firmar el contrato de arrendamiento y siga los procedimientos anteriores para tratar con el cliente personal. firma, autorización de retención, alquiler y ejecución del contrato.
2. Alquiler anticipado de viviendas públicas de alquiler
El alquiler de las viviendas públicas de alquiler es prepago, computado a partir de la fecha de firma del contrato de arrendamiento, y se paga trimestralmente. El arrendatario deberá depositar el importe íntegro del alquiler del siguiente trimestre en la tarjeta del China Construction Bank con la que haya firmado el acuerdo de retención antes del día 20 de cada trimestre. Al final de cada trimestre, China Construction Bank retendrá el alquiler de viviendas públicas de alquiler del siguiente trimestre a la cuenta del Centro de Seguridad de Vivienda del distrito de Fuling a través de la banca en línea.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá realizar un depósito previo no inferior al importe del alquiler del trimestre en curso. El método de cálculo del alquiler para este trimestre es el siguiente: si Wang XX firmó un contrato el 7 de agosto de 2018 y el alquiler mensual es de 400 yuanes, entonces el alquiler pagadero de Wang XX para este trimestre es: alquiler mensual ÷ número de días por mes × fecha de firma del contrato de arrendamiento hasta septiembre. El número real de días del día 30 es 400 yuanes ÷ 30 días × 55 días = 733,3 yuanes.
3. A cambio de una factura de garantía de cumplimiento
El arrendatario debe acudir al Departamento de Finanzas del Centro de Seguridad de Vivienda del Distrito de Fuling para solicitar una factura formal por la garantía de cumplimiento con el recibo. de la fianza de cumplimiento pagada emitida por el banco.
Recordatorio especial: Se solicita al arrendatario que complete los trámites anteriores de acuerdo con la fecha de firma del contrato de arrendamiento publicada.
Firma del contrato de arrendamiento.
El arrendatario deberá presentar la tarjeta de identificación original, la tarjeta bancaria y la firma personal del cliente según los resultados de la asignación de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Jiangnan del distrito de Fuling de 2021 y el momento de la firma del contrato de arrendamiento anunciado en la lista de espera de solicitantes elegibles. El "Contrato de arrendamiento de vivienda pública en el distrito de Fuling, Chongqing" se firmó con la carta de autorización de retención y la factura de garantía de cumplimiento. Si el arrendatario no puede firmar un contrato de arrendamiento dentro del tiempo estipulado por circunstancias especiales, deberá firmar el contrato de arrendamiento dentro de los 5 días hábiles siguientes al tiempo estipulado. Si el arrendatario no firma un contrato de arrendamiento dentro de los 5 días hábiles posteriores al retraso estipulado, se considerará que ha renunciado automáticamente a la asignación física de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Jiangnan y los resultados de la asignación no serán válidos.
Procedimientos de registro para viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Jiangnan.
El arrendatario deberá, dentro de los 7 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir a cada conjunto de viviendas públicas de alquiler con los siguientes documentos para realizar los trámites de check-in.
2. Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Fuling
Los solicitantes de vivienda pública de alquiler deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. es residente permanente con capacidad civil, 18 años de edad;
2. Residentes urbanos, trabajadores migrantes que no tienen casa o tienen dificultades de vivienda en la zona, graduados universitarios que están empleados o inician un negocio en la zona. área y soldados retirados;
3. Tener la capacidad de pagar el alquiler;
4. Establecer relaciones de seguridad social en la región. para proporcionar un garante.
Observaciones:
Los solicitantes que cumplan las condiciones anteriores y cuyos familiares directos tengan la capacidad de recibir subsidios de vivienda en zonas urbanas o pueblos no podrán solicitar vivienda pública en alquiler.
(2) La capacidad de proporcionar asistencia para la vivienda significa que los padres, hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en áreas urbanas o pueblos, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 Metros cuadrados.
(3) Sin casa significa que el solicitante y el mismo solicitante poseen una casa sin derecho de propiedad privada en el casco urbano o pueblo, y no han alquilado vivienda pública ni vivienda pública de alquiler ni vivienda de interés social. dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud. Alquilar una casa y no haber trasladado su domicilio en la ciudad o pueblo.
(4) Familias con dificultades de vivienda se refieren a familias cuyo área de construcción de vivienda per cápita es inferior a 15 metros cuadrados en la jurisdicción. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción se calcula en función del área registrada en el certificado de propiedad de la vivienda; si hay varias casas, el área de construcción se calcula en conjunto;
Los siguientes solicitantes que cumplan con las condiciones de seguridad de vivienda pública de alquiler tendrán prioridad tras la aprobación:
1. Profesionales especiales presentados por el gobierno del distrito;
2. De acuerdo con los detalles de implementación del Distrito de Fuling para alentar a los graduados universitarios y los talentos calificados a establecerse en Fuling, los graduados universitarios y los talentos calificados que se han establecido en nuestro distrito
3. , héroes nacionales, mártires, soldados desmovilizados que hayan recibido méritos de segunda clase o superiores;
4. Personas discapacitadas de primera y segunda clase.
5. Otros objetivos de protección prioritarios elegibles.