¿Es legal que los propietarios cobren tarifas de gestión de espacios de estacionamiento a los propietarios?

Es legal que las propiedades cobren a los propietarios tarifas de gestión de plazas de aparcamiento bajo determinadas condiciones. Existen requisitos previos para que la empresa administradora de propiedades cobre tarifas de estacionamiento en la comunidad. Si una propiedad residencial cobra tarifas de estacionamiento sin el consentimiento del propietario, se trata de una infracción de los derechos e intereses legítimos del propietario. Debido a que la propiedad cobra tarifas de estacionamiento, la junta de propietarios o el comité de propietarios deben decidirlo, y luego el comité de propietarios confía a la propiedad la tarea de cobrar las tarifas de estacionamiento en su nombre, y la propiedad también puede obtener servicios relacionados y tarifas de mantenimiento. .

¿Tiene la propiedad derecho a cobrar un depósito de renovación?

La empresa inmobiliaria no tiene derecho a cobrar los depósitos de renovación. La decoración es asunto del propietario y la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a interferir dentro del alcance permitido por la ley. Por supuesto, si la renovación de un propietario perjudica los derechos e intereses de otros propietarios o propiedades, los demás propietarios y propiedades tienen derecho a exigir una compensación.

Base legal: Artículo 7 del “Reglamento sobre Administración de Cargos por Servicios Patrimoniales”.

Si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios trabajará junto con el departamento administrativo de bienes raíces para formular los precios de referencia correspondientes y sus rangos flotantes basados ​​en factores. tales como estándares de nivel de servicio de administración de propiedades, y se anuncian periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios que sean precios ajustados al mercado se acordarán entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad en el contrato de servicios inmobiliarios.