¿A cuánto asciende el impuesto de alquiler en Shenzhen?

1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 4% del alquiler; 2) Impuesto comercial, que es el 3% del alquiler; 3) Impuesto sobre la renta personal; Si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, es el 10 % del impuesto pagado sobre el alquiler: 800 yuanes; si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), es el 10 % del impuesto pagado sobre el alquiler × ( 1-20%); 4) La tasa de educación es el 3% del impuesto comercial.

Impuesto sobre el contrato de arrendamiento de vivienda en Shenzhen

Si el arrendador (subarrendatario) es una persona física, se calculará el alquiler pactado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda. Si el alquiler pactado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la vivienda es inferior al alquiler guía, se utilizará como base de cálculo el alquiler guía; si el alquiler pactado en el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) es superior al alquiler guía, el alquiler; Se tomará como base de cálculo lo acordado en el contrato.

(1) Las casas de alquiler privado están sujetas a los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 4% del alquiler;

( 2 ) El impuesto comercial se aplica al 3 % del alquiler;

(3) El impuesto sobre la renta personal, si el alquiler no supera los 4000 yuanes, es del 10 % (impuesto pagado sobre el alquiler: 800 yuanes) ; si el alquiler supera los 4.000 yuanes (inclusive) 4.000 yuanes), es el 10% del (impuesto de alquiler pagado × (1-20%));

(4) Recargo por la tasa de educación, 3% del negocio impuesto;

( 5) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto comercial se aplica al 1%;

(6) Impuesto de timbre, 0,65438 + 0% del alquiler;

(7) La tarifa de gestión del alquiler es del 2% del alquiler.

(2) Cuando una empresa alquila una casa, deberá pagar los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que es el 12% del alquiler y se paga anualmente. ;

(2) Impuesto comercial, 5% del alquiler;

(3) Recargo por educación, 3% del impuesto comercial

(4) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 1% del impuesto empresarial;

(5) Impuesto de timbre, 0,65438 + 0% del alquiler.

(6) La comisión de gestión del alquiler es del 2%; del alquiler;

(7) Administración Para las casas adjudicadas o exentas de prima territorial, el arrendador pagará prima territorial al 6% del alquiler.

(3) Las casas alquiladas por instituciones y grupos administrativos, públicos deben pagar los siguientes impuestos y tasas:

(1) El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente a la tasa de (original valor de la propiedad × 70%) pago del 12%;

(2) impuesto comercial, 5% del alquiler;

(3) impuesto sobre la renta corporativa es del 15% (alquiler- impuestos pagados-gastos);

(4) Recargo de educación, 3% del impuesto comercial

(5) Impuesto de mantenimiento y construcción urbana, 1% del impuesto comercial; >

(6) Impuesto de timbre, 0,65438 +0% del alquiler;

(7) La comisión de gestión del alquiler es del 2% del alquiler.

En resumen, los impuestos sobre los contratos de arrendamiento de viviendas en Shenzhen generalmente se dividen en tres entidades de arrendamiento principales: arrendamiento privado, arrendamiento corporativo y arrendamiento de grupos sociales por parte de empresas e instituciones. Los diferentes arrendatarios cobran tarifas diferentes. En este sentido, el editor recuerda a todos que antes de firmar un contrato de alquiler de casa, se deben acordar detalladamente los asuntos relevantes en el contrato para evitar disputas innecesarias.