Disposiciones legales relativas a los ingresos por alquiler de zonas públicas de inmuebles
Los ingresos obtenidos por el uso de parte de la propiedad (incluidos los ingresos del período anterior de administración de la propiedad) pertenecen al propietario de la * * * * propiedad.
1, propiedad de todos los propietarios
Tarifas de estacionamiento para vehículos estacionados en vías o sitios dentro de la comunidad, ingresos por tarifas de publicidad como vallas publicitarias que utilizan áreas públicas de la comunidad, edificios públicos en la comunidad Los ingresos de todos los edificios de gestión y casas móviles alquilados a los propietarios de acuerdo con la normativa pertenecerán a todos los propietarios.
2. Algunos propietarios.
Utilice * * * para obtener tarifas de publicidad, tarifas de alquiler y valores residuales de algunas propiedades e instalaciones, que pertenecen a algunos propietarios. Por ejemplo, cuando hay dos o más casas en una comunidad, las tarifas de publicidad en ascensor generadas por una casa pertenecen al propietario de la casa.
En segundo lugar, ¿cuáles son los intereses públicos de la comunidad?
1. Ingresos publicitarios en espacios públicos de la comunidad.
2. Ingresos por plazas de aparcamiento en zonas públicas de la comunidad.
3. Ingresos por alquiler de puestos en zonas públicas comunitarias.
4. Ingresos por uso de equipamientos públicos comunitarios. Si hay piscinas, canchas de tenis, canchas de bádminton y otros lugares en la comunidad, que son instalaciones públicas en la comunidad, y los propietarios de la comunidad pagarán una tarifa determinada por su uso, entonces este dinero también debe considerarse ingreso público. .
5. Algunas tarifas de operación y gestión de comunicaciones, como algunas empresas de comunicaciones y banda ancha que ingresan a la comunidad, si pagan, esta tarifa también es de interés público.
6. Indemnización por daños a instalaciones públicas de la comunidad.
7. Gastos de explotación de máquinas expendedoras de agua en autoservicio. Actualmente hay algunas máquinas expendedoras de agua de autoservicio en la comunidad. Si se pagan tasas de gestión cuando se instalan estas máquinas de agua, entonces estas tasas deberían considerarse ingresos públicos.
8. Rentas de la vivienda por gestión de inmuebles. Si una empresa de gestión inmobiliaria alquila una o más habitaciones no utilizadas, el alquiler debe contarse como ingreso público.
3. El "Aviso sobre Fortalecimiento de la Gestión de los Fondos Especiales de Mantenimiento de Propiedades Residenciales" estipula que parte de los ingresos por el uso de propiedades residenciales deben incluirse en la cuenta del fondo especial de mantenimiento de la asamblea de propietarios. y liquidado al final de cada trimestre (si el tiempo de liquidación se estipula de otra manera en el contrato) Excepto), se acreditará en la cuenta del fondo especial de mantenimiento antes del día 5 del mes siguiente.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben depositar los ingresos públicos comunitarios en la cuenta "ingresos públicos comunitarios" de la junta de propietarios para una contabilidad independiente.