Vivienda de alquiler en quiebra

Actualmente no hay forma de recuperar el alquiler de los inquilinos porque el propietario no recibió el dinero y la plataforma se lo quitó. Pero puedes recuperar el alquiler mediante la protección de derechos.

A continuación, analicemos el fenómeno de los altos ingresos y los bajos alquileres en plataformas de alquiler como los apartamentos de alquiler a largo plazo.

Alquiler alto, alquiler bajo, el caos de las plataformas de alquiler es lo mismo que el llamado alquiler alto, alquiler bajo, es decir, el alquiler que paga la plataforma de alquiler al arrendador es diferente al alquiler. pagado por el inquilino. El alquiler alto aquí se refiere al alquiler del propietario. Por ejemplo, la tarifa mensual que una plataforma de alquiler paga al propietario es de 6.000, pero la tarifa mensual que firmó con el inquilino es de 4.000. Esto es lo que se llama ingresos altos y alquileres bajos.

Ya hemos hablado del significado de alquiler alto y alquiler bajo. ¡A primera vista, no se siente bien! ¿Es evidente que estas plataformas de alquiler se venden con pérdidas? ¡Esto es diferente de lo que imaginamos que hace el intermediario como diferencia de precio! Pero no pasa nada. Estas plataformas de alquiler realmente cobran dinero por hacer esto, por lo que el problema es extraño. ¿Por qué las empresas inmobiliarias pagan dinero por hacer este tipo de cosas? ¿Los agentes de estas plataformas de alquiler están haciendo obras de caridad?

La respuesta es que, en términos de las rentas mismas, estas rentas son similares a la caridad, pero esta caridad tiene un precio. Las empresas inmobiliarias definitivamente obtendrán ganancias, pero ¿dónde reside este beneficio? De hecho, surge de la asimetría de información entre propietarios e inquilinos.

El objetivo de la plataforma de alquiler es principalmente el flujo de caja. La plataforma de alquiler utiliza 1 para cobrar el alquiler al inquilino y en octubre utiliza 1 para pagarle al propietario. Todos aquí deberían poder encontrarlo. Aunque la plataforma de leasing no genera dinero, puede acumular una gran cantidad de flujo de caja a través de este método de pago. La fuente de monetización de las plataformas de alquiler es utilizar estos flujos de efectivo para invertir y utilizar los ingresos de la inversión para subsidiar a inquilinos y propietarios.

Por ejemplo, Shanghai Long-Term Rental Apartment opera una plataforma de alquiler a través de este modelo operativo. Sin embargo, este modelo de negocio tiene grandes riesgos de seguridad. Aunque los apartamentos de Changzhou pueden acumular una gran cantidad de flujo de caja, si realizan inversiones y sufren pérdidas, será un doble golpe para los apartamentos de alquiler a largo plazo.

Además, algo pasó con el apartamento de alquiler de larga duración. Según un inquilino de un apartamento de alquiler a largo plazo, alquiló una casa en un apartamento de alquiler a largo plazo y pronto recibió la noticia de que la cadena de capital de la empresa de apartamentos de alquiler a largo plazo estaba rota. Actualmente, el responsable de la empresa se ha dado a la fuga.

La reflexión sobre el incidente también nos dice que el pastel no caerá del cielo. Aunque estas casas de altos ingresos y bajos alquileres pueden obtener mayores descuentos en los precios de la vivienda, también corren el riesgo de tormentas. Los apartamentos de alquiler a largo plazo son el mejor ejemplo.

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