Condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en el distrito de Fuling
(1) El solicitante es un residente permanente mayor de 18 años y tiene capacidad civil;
(2) Residentes urbanos, trabajadores migrantes, graduados universitarios que están empleados o inician un negocio en el área y soldados retirados que tienen derechos de propiedad privada o dificultades de vivienda en el área;
( 3) Tener capacidad para pagar el alquiler;
(4) Establecer relaciones de seguridad social en la región;
(5) Ser capaz de proporcionar un garante.
Los solicitantes y * * * familiares inmediatos que tengan la capacidad de conseguir una vivienda en áreas urbanas o pueblos no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
Se ha ampliado la política de vivienda pública de alquiler en el distrito de Fuling;
1. ¿Qué es la vivienda pública * * * de alquiler?
Vivienda pública de alquiler se refiere a inversiones gubernamentales y apoyo político, área de departamentos limitada y viviendas asequibles proporcionadas a familias o individuos calificados de acuerdo con estándares de alquiler preferenciales.
2. ¿Dónde puedo solicitar vivienda pública de alquiler?
Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben presentar su solicitud basándose en el principio de seleccionar la ubicación más cercana.
Los solicitantes que trabajan en áreas urbanas pueden presentar su solicitud al centro de seguridad de vivienda del distrito; los solicitantes que trabajan en parques industriales pueden presentar su solicitud a la agencia de seguridad de vivienda determinada por el comité de gestión del parque industrial; los trabajadores pueden presentar su solicitud ante la agencia de seguridad de vivienda determinada por el gobierno popular de su municipio o ciudad; los jubilados pueden presentar su solicitud ante la agencia de seguridad de vivienda donde se encuentra su registro familiar. Al mismo tiempo, envíe los materiales de solicitud por escrito.
3. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda pública de alquiler?
Solicitud-revisión preliminar-revisión-publicidad-esperando-selección de lotería o lotería-ficha para entrar a vivir.
4. ¿Cuáles son los métodos de solicitud de vivienda pública de alquiler?
Los solicitantes pueden solicitar vivienda pública de alquiler como familia, como individuo o como inquilino compartido.
(1) Familia del solicitante, se determina como solicitante 1 miembro de la familia que cumpla con las condiciones de la solicitud, y su cónyuge y el * * * residente y persona viva que tenga apoyo legal, apoyo, relación de apoyo. son * * * para las mismas personas de la aplicación.
(2) Si un individuo presenta su solicitud, yo seré el solicitante.
(3) Si varias personas alquilan juntas, cada coinquilino será el solicitante y el número no excederá de tres.
5. ¿Quién puede postularse como individuo?
Pueden postularse personas solteras, divorciadas o viudas sin hijos, personas que trabajan solas en la ciudad o que trabajan solas en la ciudad desde otros lugares.
6. ¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar vivienda pública de alquiler?
Para solicitar vivienda pública de alquiler se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante es residente permanente mayor de 18 años y tiene capacidad de conducta civil ;
(2) Residentes urbanos, trabajadores migrantes, graduados universitarios que están empleados o inician un negocio en el área y soldados retirados que tienen derechos de propiedad privada o dificultades de vivienda en el área;
(3) Tener capacidad para pagar el alquiler;
(4) Establecer relaciones de seguridad social en la región;
(5) Ser capaz de proporcionar un garante.
Los solicitantes y * * * familiares inmediatos que tengan la capacidad de conseguir una vivienda en áreas urbanas o pueblos no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
7. ¿Qué es un garante?
Los garantes se refieren a unidades e individuos que pueden brindar garantías a los solicitantes y tienen buena reputación. El establecimiento del sistema de garantía tiene como objetivo cooperar con la gestión de la población flotante, promover el establecimiento del sistema de crédito social y la innovación del sistema de gestión social.
8. ¿Cómo definir la vivienda sin derechos de propiedad privada?
Si el solicitante y * * * el mismo solicitante cumplen al mismo tiempo las siguientes condiciones, se considerará que no tienen casa:
(1) No hay viviendas de propiedad privada casas en zonas urbanas o urbanas (las casas de propiedad privada incluyen casas de propiedad privada) Casas con contratos firmados pero sin certificados de propiedad);
(2) No alquilar vivienda pública o vivienda de alquiler bajo;
(3) No traspasados en zona urbana dentro de los 3 años siguientes a la fecha de solicitud Sobre vivienda.
9. ¿Cómo definir a las familias con dificultades habitacionales?
Familias con dificultades habitacionales se refieren a familias cuya superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto; La población se calcula según la población de registro de hogares.
X. ¿Cuál es la capacidad de subsidio de vivienda?
Capacidad de subsidio de vivienda significa que los padres, hijos o cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en áreas urbanas o pueblos, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados.
XI. ¿Cómo realizar una auditoría?
Una vez aceptada la solicitud, la agencia de seguridad de vivienda correspondiente completará la revisión preliminar dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación y brindará opiniones de revisión preliminar. Aquellos que pasen la revisión preliminar serán presentados a la agencia de seguridad de vivienda del distrito para su revisión; se notificará al solicitante por escrito sobre los productos no calificados y se le explicarán los motivos.
La agencia de seguridad de vivienda del distrito deberá presentar opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; notificar por escrito al solicitante sobre productos no calificados y explicar los motivos.
12. ¿Cómo publicitarlo?
La agencia de seguridad de vivienda del distrito publicará la información relevante de los solicitantes calificados en el lugar de solicitud y en el sitio web de la autoridad de vivienda del distrito durante al menos 7 días hábiles.
Trece. ¿Qué debo hacer si tengo objeciones al anuncio público?
Si hay alguna objeción al objeto publicitario, la agencia de seguridad de la vivienda o la autoridad de vivienda del distrito aceptarán el informe del nombre real y completarán la verificación dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es cierta, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
14. ¿Cómo alquilar?
El alquiler se asignará mediante sorteo electrónico o lotería según la ubicación y el tamaño de la unidad seleccionada por el solicitante. Las viviendas públicas de alquiler construidas en áreas urbanas (incluido el nuevo distrito de Lidu) serán alquiladas por sorteo o sorteo por el centro de seguridad de vivienda del distrito. las viviendas públicas de alquiler construidas en parques industriales y ciudades serán asignadas por sorteo o sorteo por el comité de gestión del parque industrial y El gobierno popular del municipio se asigna mediante sorteo.
El proceso de lotería o lotería para la asignación de alquileres es supervisado por la Oficina de Supervisión del Distrito, la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito, agencias notariales, medios de comunicación y representantes de los solicitantes. Los resultados de la lotería se anunciarán en el sitio web de la autoridad de vivienda y estarán sujetos a supervisión social. Si no hay objeciones, se emitirá al solicitante un "Aviso de confirmación de asignación de alquiler".
15. ¿Cómo solicitar el tipo de apartamento (zona) de vivienda pública de alquiler?
Pueden solicitar dos personas o menos para una habitación individual o un dormitorio y una sala de estar, tres personas pueden solicitar dos dormitorios y una sala de estar (si los miembros de la familia son solo padre e hija o madre e hijo , pueden postularse de acuerdo con el estándar de apartamento para tres personas), pueden postularse cuatro personas. Lo anterior puede aplicarse para tres dormitorios y una sala de estar.
16. ¿Qué tipos de vivienda pública de alquiler existen?
Hay habitaciones individuales, un dormitorio y un salón, dos dormitorios y un salón, y tres dormitorios y un salón (la superficie del edificio no supera los 80 metros cuadrados).
17. ¿No pudo obtener el alquiler mediante lotería o sorteo?
Si el alquiler no se puede asignar mediante lotería o lotería, el solicitante puede ingresar directamente a la siguiente ronda de lotería o lotería en la misma ubicación, o enviar un cambio de ubicación de solicitud e ingresar la nueva ubicación de solicitud para el próxima ronda de lotería o lotería.
18. ¿Qué debo hacer si la situación del solicitante cambia durante el período de espera?
Durante el período de espera, si la vivienda o el tamaño de la familia del solicitante cambian, él o ella debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos a la agencia de aceptación de solicitudes original de manera oportuna para reexaminar las calificaciones.
19. ¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento después de alquilar una casa?
Después de recibir el aviso de mudanza de la agencia de implementación de seguridad de vivienda, el solicitante que recibe el aviso de confirmación de alquiler debe traer su documento de identidad, el aviso de confirmación de alquiler y el formulario. Diríjase al lugar designado para firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler del distrito de Fuling" (en adelante, el "contrato de arrendamiento"). Si el contrato de arrendamiento no se firma dentro del tiempo especificado en el aviso de mudanza, se considerará abandonado automáticamente. Esta solicitud de alquiler no será válida, pero puede volver a presentar la solicitud y el tiempo de solicitud se calculará en función de. la fecha de nueva solicitud.
20. ¿Cuántos años se puede alquilar una casa pública de alquiler?
La duración mínima de cada contrato de vivienda pública de alquiler es de 1 año, y la duración máxima es de 5 años.
21. ¿Tengo que pagar una fianza de cumplimiento al alquilar una vivienda pública de alquiler?
Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar un depósito de cumplimiento basado en el precio guía de alquiler de mercado de tres meses para garantizar el normal cumplimiento del contrato de arrendamiento.
Precio guía de alquiler de mercado = área de construcción de viviendas de alquiler × precio guía de alquiler de mercado estándar
22. Cuando expira el contrato, ¿puede el arrendatario renovar el contrato de arrendamiento?
Puedes solicitar la renovación si cumples las condiciones. El arrendatario deberá presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la agencia de seguridad de la vivienda 3 meses antes del vencimiento del contrato y volver a firmar el contrato de arrendamiento después de pasar la revisión.
23. ¿Cómo determinar los estándares de alquiler de viviendas públicas en alquiler?
El alquiler estándar es el 60% del precio guía de alquiler del mercado para el mismo tipo de vivienda en la misma zona. El estándar de precios de alquiler de mercado lo determina el departamento de precios del distrito, se ajusta dinámicamente y se anuncia una vez al año.
24. ¿Cuáles son las normas sobre el pago del alquiler de las casas públicas * * * de alquiler?
Los alquileres de las viviendas de alquiler público se calculan en función de la superficie del edificio. El alquiler se paga trimestralmente a la agencia de seguridad de la vivienda. Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar el alquiler del trimestre actual por adelantado de acuerdo con el precio de orientación del mercado, pagar el alquiler del siguiente trimestre antes de los 10 días posteriores al final de cada trimestre y pagar una indemnización por daños y perjuicios del 0,5‰ del importe a pagar. todos los días a partir de la fecha de vencimiento.
El alquiler de la vivienda pública de alquiler se cobra primero y luego se reembolsa, y se devuelve inmediatamente (después de que el inquilino de la vivienda pública de alquiler paga de acuerdo con el precio guía de alquiler de mercado estipulado en el contrato de arrendamiento, el departamento de seguridad de la vivienda pagará según la diferencia entre el precio indicativo del alquiler de mercado de ese día y el alquiler de la casa pública de alquiler (se reembolsará la diferencia).
25. ¿Qué honorarios debe pagar el arrendatario?
El arrendatario deberá pagar el alquiler de la casa y los gastos relacionados como agua, luz, gas, comunicaciones, televisión por cable y servicios inmobiliarios. Durante el periodo de uso oportuno del local.
26. ¿Puedo cambiar el alquiler después de alquilar?
Si necesita cambiar el área o ubicación de la vivienda debido a cambios en el número de inquilinos, cambios en los lugares de trabajo, etc., puede enviar una solicitud de cambio de alquiler a la agencia de implementación de seguridad de vivienda.
27. ¿En qué circunstancias debe un inquilino darse de baja de una vivienda pública de alquiler?
(1) El contrato de arrendamiento expira o se rescinde;
(2) Adquirir vivienda en ciudades y pueblos mediante compra, donación, herencia, etc. y cumplir con los estándares prescritos para el área de construcción de viviendas per cápita.
28. ¿Qué conducta rescindirá el contrato de recuperación de la vivienda pública en alquiler?
Si el arrendatario y sus familiares cometen cualquiera de los siguientes actos, la agencia de garantía de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda pública* *Su comportamiento quedará registrado en el crédito. presentar y no se les permitirá volver a solicitar vivienda pública* * dentro de 5 años:
(1) Subarrendamiento o préstamo;
(2) Cambio de estructura o naturaleza. de uso de vivienda pública de alquiler;
(3) Arrendatario Desocupado por más de 3 meses sin razones justificables
(4) Atrasos en el alquiler en atrasos acumulados por más de 3 meses; /p>
(5) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;
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29 Después de que expire o rescinda el contrato de arrendamiento, no cumple con las condiciones de alquiler pero no puede. ¿Echar un vistazo temporalmente?
Se puede dar un período de transición de tres meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con el precio guía de alquiler del mercado inmobiliario y no se proporcionará ningún reembolso del alquiler.
30. ¿Qué debo hacer si me niego a desalojar mi casa más allá del período de transición?
El alquiler se cobrará a 1,5 veces el precio guía de alquiler del mercado inmobiliario y no se reembolsará el alquiler. El garante asumirá la responsabilidad solidaria.
31. ¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
Después de alquilar una vivienda pública de alquiler durante cinco años, el arrendatario podrá optar por solicitar la compra de la vivienda de alquiler cuando exista un excedente de vivienda pública de alquiler. Los métodos de venta específicos se formularán por separado.
32. ¿Cómo afrontar el alquiler fraudulento de viviendas públicas de alquiler?
Si un solicitante oculta información relevante o proporciona materiales falsos para solicitar vivienda pública de alquiler, la agencia de seguridad de vivienda no aceptará la solicitud. Quienes hayan entrado en lista de espera pero no se les haya asignado un alquiler mediante engaño u otros medios indebidos, serán descalificados; aquellos que hayan obtenido vivienda pública de alquiler serán condenados a retirarse de la vivienda y pagar la diferencia de alquiler anterior según la guía de alquiler del mercado; precio. Las personas que se encuentren en las circunstancias anteriores no podrán solicitar viviendas públicas de alquiler en un plazo de tres años. Quienes participen en delitos ilícitos responderán de conformidad con la ley.
33. ¿Cómo actuar ante unidades o particulares que expiden certificados falsos?
Para unidades e individuos que emiten materiales de certificación falsos, la agencia de seguridad de la vivienda debe solicitar a los departamentos pertinentes que responsabilicen a las personas responsables pertinentes de acuerdo con la ley y las disciplinas.
Materiales de referencia:
Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Chongqing Fuling/Item/Show.asp? d=28 años. m=116