Problemas inmobiliarios que preocupan a los inmigrantes australianos
La vivienda pública está subvencionada por el gobierno.
El gobierno proporciona subsidios de vivienda para satisfacer necesidades temporales, de largo y mediano plazo, así como necesidades de vivienda de emergencia. Entre ellos, el programa de vivienda pública es la principal forma de asistencia gubernamental para la vivienda, que se utiliza para proporcionar viviendas adecuadas y asequibles para personas de ingresos bajos y moderados y sus familias u otras personas que necesitan vivienda. El Programa de Vivienda Comunitaria ofrece viviendas de alquiler a personas de bajos ingresos y familias con necesidades especiales; el Programa de Vivienda para Aborígenes ofrece asistencia en materia de vivienda a los australianos aborígenes e isleños del Estrecho de Torres a través de diversos canales. Todos los gobiernos estatales y del Territorio del Norte brindan asistencia financiera a una variedad de hogares, incluidas personas sin hogar y residentes que sufren discriminación en el mercado de alquiler privado. Precisamente porque las condiciones de desarrollo de cada estado son diferentes, la composición y el alcance de los programas de ayuda financiera también son diferentes.
Las condiciones de vida de Australia se encuentran entre las mejores del mundo. La residencia típica es una casa de ladrillo con jardín independiente de tres dormitorios, que es como los chinos llaman casa de jardín. Cada unidad de vivienda está equipada con instalaciones básicas como agua fría y caliente, estufa, horno, inodoro y baño. En promedio, hay una casa por cada 2,7 personas, y la superficie habitable promedio de cada casa es de 187 metros cuadrados.
Alquilar una casa
Generalmente, un contrato de arrendamiento se puede prorrogar automáticamente después de al menos medio año. Al alquilar, los inquilinos pagan un depósito de cuatro a seis semanas. Este depósito lo entrega el propietario a la agencia gubernamental responsable del alquiler de la propiedad. Durante el período de alquiler, el propietario debe proporcionar todas las instalaciones de la casa. Cuando el contrato de arrendamiento se rescinda normalmente, se deberá notificar a la otra parte con cuatro semanas de antelación. Si surge alguna disputa durante el proceso de alquiler, la agencia gubernamental responsable del alquiler de viviendas arbitrará.
Lista de precios de referencia de alquiler residencial promedio australiano
Un dormitorio (incluido salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 100-150 dólares australianos.
Apartamento de dos habitaciones (incluido salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 125-200 dólares australianos.
Piso de tres habitaciones (con salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 150-300 dólares australianos.
Chalet independiente con jardín de dos dormitorios (con salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 125-250 dólares australianos.
Chalet independiente con jardín de tres dormitorios (con salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 150-350 dólares australianos.
Chalet independiente con jardín de cuatro dormitorios (con salón, cocina, baño, agua caliente, etc.) 200-500 dólares australianos.
El alquiler está relacionado con la distancia de la residencia al centro de la ciudad, la zona residencial y la ciudad donde se encuentra. Lo anterior es el alquiler promedio. Si los nuevos inmigrantes quieren ahorrar dinero y evitar la molestia de comprar muebles cuando llegan al puerto, pueden subarrendar la propiedad a un segundo propietario por al menos la mitad del alquiler. Nuestra empresa puede ayudar a los clientes a realizar los arreglos pertinentes.
El gobierno construye viviendas públicas todos los años, y cada residente australiano puede solicitar al gobierno el alquiler de viviendas públicas, que es al menos la mitad más barato que el precio de mercado, pero el período de espera es largo. Además, organizaciones gubernamentales y no gubernamentales ofrecen apartamentos especiales para cualquier tipo de personas sin hogar o personas que no quieran volver a casa.
Comprar una casa
Si necesita alquilar o comprar una casa, puede averiguar qué casas están disponibles a través de anuncios en los periódicos o agentes de bienes raíces (que tienen oficinas en la mayoría de las áreas residenciales). ) o para la venta. Por lo general, al alquilar una casa, es necesario pagar un depósito (equivalente a un mes de alquiler) y un mes de alquiler. La unidad promedio en Sydney cuesta entre 150.000 y 250.000 dólares australianos, y la villa promedio ronda entre 200.000 y 400.000 dólares australianos.
Las casas nuevas y de segunda mano en Australia generalmente están completamente decoradas y los compradores básicamente no tienen que gastar dinero extra. Normalmente, las personas pueden otorgar préstamos a través de los bancos. El monto del préstamo puede ser de hasta el 95% del precio total de la vivienda, el plazo del préstamo puede ser de hasta 25 años y el interés del préstamo suele oscilar entre el 5% y el 9%, pero hay pruebas. de renta fija.
El precio de compra de una casa es generalmente de 50.000 dólares australianos, y Sydney requiere 6,5438 millones de dólares australianos. Por primera vez, los nuevos inmigrantes pueden elegir propiedades entre 6.543.800 y 250.000 RMB. Los factores a considerar al comprar una casa incluyen la capacidad crediticia, el plazo de pago, la tasa de interés, la ubicación de la propiedad, la vista, la orientación, el nivel del piso y el entorno circundante.