¿Qué significa vivienda pública de alquiler en Shenzhen? ¿Cuáles son las características de la vivienda pública de alquiler?
¿Qué significa vivienda pública de alquiler en Shenzhen?
Vivienda pública de alquiler, es decir, vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios, específicamente para personas de ingresos bajos y medios. grupos. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
1. inquilino, y algunos grupos que se trasladaron a la ciudad desde otros lugares para trabajar.
2. La vivienda pública de alquiler tiene cinco características: en primer lugar, la seguridad; en segundo lugar, el apoyo político; en cuarto lugar, el arrendamiento, la profesionalidad;
3. Personas a las que se dirigen las viviendas públicas de alquiler: para aquellos que no pueden permitirse una vivienda asequible y de bajo alquiler, se refiere a que el gobierno proporcione subsidios de alquiler o distribución en especie a quienes cumplan con la seguridad mínima de vida. normas para los residentes urbanos. Se proporciona vivienda social a familias con dificultades de vivienda.
¿Cuáles son las características de la vivienda pública en alquiler?
Como nuevo tipo de vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler es diferente de la vivienda de alquiler bajo y de la vivienda asequible, pero no existe una definición clara de connotación unificada. Analizando los requisitos para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en las "Opiniones Orientadoras" y comparando las regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler en las medidas locales de gestión de viviendas públicas de alquiler, las viviendas públicas de alquiler tienen las siguientes características:
1. . El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades.
Se puede observar que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles.
2. Apoyo a las políticas. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo.
En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han establecido una sección de apoyo a políticas para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler desde los aspectos de oferta de suelo, estado, incentivos fiscales y apoyo financiero.
3. Arrendabilidad. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
4. Profesionalismo. Ésta es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
5. Grupo de oferta extensa. En las viviendas asequibles originales de China, las viviendas de bajo alquiler se ofrecían a los grupos de ingresos, mientras que las viviendas asequibles se ofrecían a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se proporcionan principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro.
En algunos lugares, la oferta de viviendas públicas de alquiler es más amplia. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
¿Qué significa vivienda pública de alquiler en Shenzhen? La vivienda pública de alquiler tiene derecho a vivir en ella, pero no a comprarla o venderla. La vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno, entonces, ¿cuáles son las características de la vivienda pública de alquiler? El editor se lo explicó a mis amigos en detalle anteriormente. La vivienda pública en alquiler es en realidad una especie de política de asistencia, política de apoyo y garantía. Sin embargo, todavía existen condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler. Espero que el contenido anterior sea útil para todos.