Casa de alquiler Yuan Optoelectrónica de Henan
En 2020, solo queda una cosa más en tu lista de deseos: vivir.
Mientras estés vivo, tienes esperanza y tienes el capital de que "las colinas verdes todavía están ahí y puedes regresar".
Pero en 2020, muchas personas se quedarán atrás para siempre.
También lo hacen muchas empresas inmobiliarias.
El torrente de los tiempos avanza. O lo sigues y avanzas hacia la larga pendiente nevada, o te abandonan y te dejan a tu suerte.
Cuando la tendencia general externa cambie, la situación interna también cambiará en consecuencia. El mayor cambio en 2020 es el volumen de operaciones. Todo se puede rodar. La palabra candente del año ha pasado de "curvarse" a. 2019 a 2020. de "scrolling".
El volumen es la reducción del territorio, reduciéndose hasta convertirse en una bola. Lo que alguna vez fue una lanza para el mundo exterior se ha convertido en una espina en casa.
En una sociedad involutiva, la competencia es competencia integral en todos los aspectos.
El mercado inmobiliario de Chongqing en 2020 se enfrentará a una situación tan extrema.
En 2020, hay dos tipos de proyectos que se venden bien en el mercado de Chongqing. Un tipo son los productos residenciales de alta gama por valor de más de 3 millones, pero el volumen de ventas de este tipo de productos es demasiado pequeño, más de 3.000 unidades por año, lo que es básicamente estable y representa una proporción muy pequeña del mercado total;
El otro tipo son aquellos con necesidades rígidas de unas 10.000 viviendas. Hay dos productos principales: uno son pequeños apartamentos en el área central del anillo interior y el otro son casas de alta propiedad en el área del anillo exterior.
Estos dos tipos de casas pueden parecer no relacionados, pero en realidad son altamente competitivos.
Un comprador de vivienda que sólo necesita comprar una casa sólo puede comprar una casa por valor de 6,543,8 millones de yuanes. Si compra una casa pequeña en el anillo interior, no puede comprar una casa de alto capital en el anillo exterior.
Aunque la gente suele decir "Quiero que los adultos tengan todas las opciones", en realidad los adultos a menudo no tienen otra opción.
Los adultos sólo pueden elegir uno entre mole cinabrio y luz de luna blanca.
Algunos adultos ni siquiera tienen la opción.
Aunque estas dos opciones son similares, los valores detrás de ellas y sus expectativas para el avance profesional futuro son muy diferentes.
Quienes eligen casas pequeñas en el anillo interior están ubicadas en el área central, con transporte conveniente, y su tiempo de viaje se reduce considerablemente. Su recurso más valioso es su tiempo, porque puede utilizar tiempo y energía para luchar por un mañana mejor para sí mismo. Creía que su futura carrera profesional era amplia y pacífica. Puede ahorrar 8 horas más para recargarse fuera del trabajo.
Para él, la casa actual es una casa de transición. Vivirá allí durante unos años y, cuando las condiciones de vida mejoren o el tamaño de la familia aumente, venderá esta pequeña casa y comprará una villa o un gran edificio de gran altura. Si tuviera más dinero, también podría comprar una villa a gran escala. En definitiva, cambia de casa al menos una vez.
Las personas que eligen viviendas de alta calidad en las zonas del anillo exterior conceden gran importancia a comprar una casa en un solo paso, porque se dan cuenta de que es posible que no tengan tantos recursos económicos ni energía para ir y venir, por lo que Intentan conseguirlo en un solo paso, desde el formulario de propiedad hasta No hay necesidad de cambiar el tamaño del apartamento en el futuro. Puede utilizar parte de su tiempo ahora a cambio de espacio para escapar del tormento en el futuro.
En comparación con los proyectos centrales del anillo interior, los proyectos del anillo exterior son en realidad más riesgosos en general debido a la falta de clientes locales. Cuando llegaron las primeras oleadas de desarrolladores, básicamente digirieron a los grupos indígenas locales, por lo que se vieron obligados a ir al círculo interior para ganar algunos clientes.
Pero si quieres sacar comida del territorio ajeno, ¿cómo pueden otros permitirlo?
"Nadie puede dormir profundamente junto al sofá."
La afluencia anual de población a Chongqing es de aproximadamente 200.000 personas, que es básicamente la misma cada año. Supongamos que el 60% de la población de Chongqing proviene de ciudades de condado, que son unas 12.000 personas, y que hay una gran cantidad de clientes que tienen una demanda urgente. Después de todo, los condados tienen un poder adquisitivo limitado.
Y la población será cada vez menor en el futuro, y cada vez menos personas podrán trasladarse a las ciudades. Si un día nadie llega a la ciudad principal de Chongqing, ¿qué pasará con los anillos exteriores y los suburbios exteriores de la ciudad principal?
Chongqing tiene 12.000 clientes de distrito y condado cada año. ¿Por qué debería terminar en tu plato?
¿Es mejor el ambiente de compra en vuestro sector?
Chongqing siempre ha sido un modelo de desarrollo multigrupo. Hay tantos platos que cubrir y tanta gente cada año.
¿Cómo dividirlo?
¿Por qué los clientes van a tu zona suburbana? ¿Es porque no se permiten las carreras de caballos en la pradera de Central Park, o es porque a los miembros del supermercado Ritz-Carlton Smithsonian no se les permite sostener cuchillos?
Quieres que los clientes vengan a tu departamento, ¿qué tienes?
¿La escuela? ¿Hospital? ¿Calle comercial?
Otros sectores están en zonas rurales y no tienen estas cosas. ¿Por qué has estado tanto tiempo en tu casa?
Si Longhu va a Longxing Jian Street, ¿están los clientes dispuestos a ir a Longxing a comprar una casa? Todavía no quiere porque no ha tocado sus raíces. Si no puede ir de compras al distrito de negocios, debe haber un quiosco en la planta baja, pero si no hay Internet, también es posible comprar en línea.
¿El apoyo médico es lo más importante? Por supuesto que no. Después de todo, nadie va al hospital todos los días excepto los médicos y enfermeras.
Tiene que haber un hospital, pero no hace falta acercarse tanto. El hospital es el lugar de mayor prueba para la naturaleza humana. Todos los días hay vida, algunos enferman, algunos mueren, algunos están tristes, algunos tienen suerte, algunos son felices, algunos están tristes. Es posible que la gente común no pueda soportar tantas emociones.
El apoyo educativo es primordial.
Frente a la educación, todos estamos necesitados.
Aquellas personas en Shenzhen que valen decenas de millones de dólares aún no se han arrodillado ante la educación de sus hijos.
En ese momento se dieron cuenta de que sus millones de bienes no eran más que hermanos pequeños frente a la educación.
Sin educación en Longxing, ¿cómo podría haber tantos promotores comprando terrenos y tantos compradores de viviendas comprando casas?
Sin educación y dependiendo únicamente del llamado medio ambiente, ¿puede Central Park convertirse en el centro del universo?
No, no hay educación. Todos estos están fuera de los suburbios y no se pueden clasificar.
Tal vez Central Park ocupe el último lugar, después de todo, comienza con z.
Una vez estaba charlando con el hermano Xuesong de la industria inmobiliaria en Chongqing y me preguntó si compraría una casa en Longxing. Dije que no lo consideraría porque trabajo en Jiefangbei y todavía no tengo auto. Longxing está demasiado lejos y el tiempo de viaje es demasiado largo. Después de haber sido entrenado por la sociedad durante el día, sé cómo cambiar mi postura. Cuando llego a casa por la noche, no quiero hacer nada. ¿Qué pasa con la superación personal más allá de 8 horas?
Este sigue siendo Yang Yi, que solo necesita trabajar en el área central y no está dispuesto a comprar una casa en el anillo exterior. ¿Comprarán una casa allí las personas que trabajan en el anillo exterior?
¡No lo haré!
Changan tiene un centro de I+D con capacidad para 5.000 personas en Longxing. Todos los días, docenas de autobuses transportan personas desde Xinpailou a estos lugares a las 7 a. m., y luego toman autobuses desde Longxing a la ciudad principal a las 5:30 p. m.
¿Este tipo de autobús es como el del edificio a 2 kilómetros de la estación del tren ligero? Los autobuses lanzadera azules transportan personas cada diez minutos entre la finca y la estación del tren ligero. En la montaña Zhaomu y la sección Yuanyang, hay muchos autos azules como este.
Los autobuses marrones y las lanzaderas azules son esencialmente iguales. La diferencia no es más que la distancia y el tiempo de viaje, las funciones son casi las mismas.
¿Por qué existe tal separación entre trabajo y residencia?
¡Porque no hay soporte vital!
Para comer un plato de fideos y visitar una tienda de conveniencia en una pequeña clínica, es necesario conducir varios kilómetros. ¿Te gustaría vivir en un lugar como este?
Longxing tiene industrias pero no viviendas, por lo que es difícil atraer gente. Aunque una gran cantidad de desarrolladores se han instalado y vendido una gran cantidad de casas, quienes vienen a comprar casas son inversionistas, personas de ingresos medios y altos que están interesadas en las instalaciones educativas de alta calidad de Longxing, o han sido engañados. por intermediarios. Estas personas viven en Longxing y tienen poca motivación para consumir en Longxing.
Ahora Longxing está atrapado en un círculo vicioso. Si la gente no viene, el negocio no se atreverá a construir y, una vez construido, cerrará. Pero si no se construyen instalaciones de apoyo, la gente no se mudará aquí.
Caijia se encuentra en la misma situación que Longxing. Después de más de 10 años de desarrollo, la ciudad básicamente ha tomado forma. Sin embargo, la placa Caijia tiene varias deficiencias obvias. En primer lugar, no existen instalaciones comerciales ni médicas a gran escala. En segundo lugar, no existen recursos educativos de alta calidad. En tercer lugar, no existe una industria de alta calidad para que la gente se quede. Toda la placa de Caijia es una enorme "ciudad dormida".
La gente vive y trabaja en paz y satisfacción en la familia Cai, trabaja en Jiefangbei y Optoelectronic Park, va de compras y ve películas en Guanyinqiao y Tiandi. Todos los ingresos fiscales de la industria y el consumo se aportan al distrito de Jiangbei. y el distrito de Yubei, pero las enormes instalaciones de apoyo urbano. Los costos de construcción corrieron a cargo únicamente de la familia Cai.
La familia Cai puede conservar los cuerpos de los jóvenes, pero no puede conservar sus almas.
Tanto en cuerpo como en alma, siempre hay uno en Jiangbei.
Los jóvenes de hoy en día llevan vidas miserables. Los precios de la vivienda siempre subirán más rápido que los salarios.
Mientras no recibas ese gran libro rojo algún día, nunca tocarás a la puerta de tu suegra.
Pero los jóvenes no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, e incluso alquilarla no les resulta satisfactorio.
Finalmente alquilé una casa, pero la empresa de plataforma intermediaria se escapó;
Finalmente alquilé una casa, pero los jóvenes que recién salían de la sociedad no entendían nada y Fui engañado por la empresa de hosting más de 10,000;
Finalmente alquilé una casa, pero resultó que el depósito de uno y tres era demasiado caro, así que elegí confusamente un préstamo de alquiler;
Finalmente alquilé una habitación. Como resultado, otros inquilinos tenían malos hábitos, había colillas por todas partes, llevaron a amigos a casa a beber y pelearon toda la noche, pero no prestaron atención a sus hábitos habituales. El efecto de la habitación alquilada no fue bueno y los ruidos extraños continuaron durante la mayor parte de la noche;
Finalmente, alquilé una casa. Como resultado, el propietario lo alquiló y dijo que estaba en quiebra. Mi padre pidió prestado el dinero a un usurero de la nada. El préstamo anterior de 12.000 yuanes de repente tuvo que reembolsar 3 millones de yuanes. La casa debe estar hipotecada y el inquilino debe mudarse dentro de un plazo.
Los jóvenes son muy frágiles y la sociedad es demasiado cruel. Tan pronto como el joven se levantó temblando y quiso ser independiente, fue derribado al suelo, sangrando profusamente.
Sin embargo, es bueno tener suficiente experiencia con el alquiler. Cuantas más veces alquiles una casa, mayor será tu motivación para comprar una casa y tendrás una mentalidad de querer escapar rápidamente.
Lo valoro aún más porque lo he experimentado.
Porque sabes que eres amable.
Pero los jóvenes tienen sus propias ventajas, es decir, tiempo, energía y capacidad de aprendizaje, que no se pueden comprar con dinero.
Las personas tienen diferentes niveles de energía en diferentes etapas fisiológicas. La mayoría de los hombres asiáticos experimentan una disminución de la energía y la fuerza física después de los 30 años, especialmente después de los 35.
Si estás en un trabajo de alta presión, es probable que llegues a un cuello de botella. En este momento, no se trata de luchar, sino de luchar. Es difícil para la gente común cruzar, y la razón también es la "regla de los 35 años" de las empresas bien remuneradas. Tener mucha energía es definitivamente un regalo.
Los viejos de la empresa no pueden quedarse despiertos hasta tarde y trabajar horas extras, pero tú puedes. Esta es tu ventaja, este es tu capital.
Los recién llegados a la empresa como tú no pueden soportar las dificultades, pero tú puedes. Los niveles de inteligencia de las personas son casi iguales. En términos generales, cuanto más tiempo y energía dediques, más ganarás y crecerás más rápido que tus compañeros.
Si tus compañeros te abandonan, has hecho muy poco.
O has hecho muy poco o tu familia y tu clan te han dado muy poca energía.
¿Por qué algunas personas tienen una clara brecha con sus compañeros de universidad apenas unos años después de graduarse? Porque otros llevan años preparándose para esto. Otros son profesores, funcionarios y jefes. Han estado bien informados desde que eran jóvenes y el punto de partida de otra persona puede estar muy cerca de su línea de meta. ¿Cómo juegas con los demás?
Los niños sin paraguas deben aprender a correr cuando llueve. Los niños de la base de la sociedad deben correr rápido, no tan rápido al principio, pero deben correr, seguir corriendo y tener ganas de correr.
Este tipo de guerra es en realidad muy similar. Si avanzas y ganas, obtendrás un puesto oficial, dinero, tierras y mujeres hermosas. Si te retiras, los rebeldes te ejecutarán y no habrá salida.
La sociedad no deja muchas oportunidades a los jóvenes, especialmente a los jóvenes de abajo.
Yang Yi ha estado en Chongqing durante más de tres años y hoy es su cumpleaños. Me gusta mucho, por eso me gustaría compartirlo con todos.
Hace tres años, Yang Yi llegó solo a Chongqing. "Pero no hay alma gemela en el mundo. ¿Quién puede conocerte?"
La primera habitación que alquilé tenía solo una cama y nada más. Colgué toda mi ropa en las cortinas, compré un pequeño banco y trabajé en la cama. La habitación tenía unos 6 metros cuadrados y el alquiler mensual era de 550 yuanes. Así comencé mi carrera en Chongqing.
Después de tres años de arduo trabajo, me mudé seis veces y el tiempo más corto fue solo por un mes. Cada paso fue una prueba. Yang y su esposa estaban cansados de alquilar, por lo que tenían un fuerte deseo de comprar una casa.
Este año por fin compré mi casa favorita sin problemas. Afortunadamente, mi carrera de tres años en Chongqing prácticamente ha terminado.
Sin embargo, esto es sólo el final de la carrera errante inicial. Todavía hay monstruos más grandes que luchar, dificultades que superar, caminos que recorrer paso a paso y comidas que comer bocado a bocado.
El anverso y el reverso son todos prefacios.
La involución social se volverá más intensa y la competencia en el mercado inmobiliario será sin precedentes. Desperdiciemos papel y jugo de cola.
¡Arriba!