Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial
Los empleados que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas personales de fondos de previsión para vivienda:
(1) Compra de vivienda: compra sobre plano casas, casas existentes, casas de segunda mano, viviendas de reasentamiento, viviendas de reforma unitaria y unidades participantes que recaudan fondos para construir viviendas.
(2) Amortización del préstamo
(3) Jubilación
(4) Fallecimiento
(5) Disolución y cese del empleo con la relación unitaria.
(6) Quienes abandonan el país para establecerse
(7) Alquilar una casa
(8) Pagar tarifa de transferencia de tierra para viviendas asequibles.
(9) Construcción, rehabilitación y reforma de viviendas de uso autónomo.
(10) Tratamiento médico para enfermedades graves
(11) Disfrutar de la seguridad mínima de vida urbana.
(12) Renovación de antiguas comunidades urbanas en Guiyang y Gui’an New Districts.
2. Tiempo de retiro
El intervalo de retiro para cuentas personales del fondo de previsión para vivienda del mismo tipo de retiro para vivienda es de 12 meses.
En tercer lugar, procedimientos de retiro
Los empleados que cumplan con las condiciones para el retiro deberán solicitar el retiro personalmente; si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios solicitarán el retiro; Ninguna persona civil con capacidad para la conducta civil o personas con capacidad limitada para la conducta civil podrán solicitar el retiro por parte de sus tutores.
Cuando los empleados solicitan retirar los fondos de previsión para la vivienda, deben enviar los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Provincial de Guizhou (en adelante, el Centro Provincial del Fondo de Previsión para la Vivienda) (se determinarán los materiales específicos requeridos). y anunciado por el Centro Provincial del Fondo de Previsión de Vivienda en función de la situación real). Si los procedimientos están completos, se resolverán de inmediato; si es necesario verificar la autenticidad y validez de los asuntos relevantes, la decisión de aprobar o desaprobar el retiro se tomará dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud de retiro; , y los resultados pertinentes serán notificados a los empleados .
Cuarto, información necesaria
(1) DNI del solicitante (original).
(2) Carta de autorización del compromiso de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Guizhou (en el sitio).
(3) Para retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge o * * * propietario, proporcione el documento de identidad del cónyuge o * * propietario (original), el certificado de relación matrimonial del cónyuge (original) y otro fondo de previsión de vivienda expedida por el centro de gestión Fondo de previsión de vivienda para empleados Cuenta corriente (original con sello oficial, validez de 3 meses).
Verbo (abreviatura del verbo) otra información (proporcione las siguientes opciones según la situación real)
(1) Comprar una casa
1. residencia de alto nivel
(1) Contrato de compraventa de vivienda comercial (original).
(2) Recibo de compra (original).
(3) “Formulario de Registro de Contrato de Preventa de Vivienda Comercial” (original).
El retiro del fondo de previsión habitacional para casas en preventa deberá tramitarse dentro de los 18 meses posteriores a la compra de la casa, y estará sujeto al momento de la firma del "Formulario de Registro de Contrato de Preventa de Casa Comercial".
2. Compra de una casa existente
(1) Si se ha obtenido el certificado de propiedad, proporcione el certificado de propiedad de la propiedad (original) y el certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la escritura) ( original).
(2) Si no ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, proporcione: contrato de compraventa de casa comercial (original), recibo de compra de casa (original), formulario de registro de contrato de compraventa de casa comercial (original) o casa comercial existente. certificado de venta de casa (copia estampada del sello oficial del vendedor).
El retiro del fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa existente debe procesarse dentro de los 18 meses posteriores a la compra, con base en el momento de la firma del "Formulario de Registro de Contrato de Venta de Casa Existente de Casa Comercial" o el " Certificado de compra y venta de casa existente de casa comercial" o el momento de registro del "Certificado de propiedad de casa".
Compra de vivienda de segunda mano
El certificado de propiedad inmobiliaria (original) y el certificado de pago de impuestos (impuesto de escrituración) (original) después de la transferencia.
Para retirar el fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa de segunda mano, se deberá realizar dentro de los 18 meses siguientes a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda con vigencia de 6 meses.
4. Compra, demolición y reubicación de viviendas
(1) Convenio de expropiación de vivienda (original).
(2) Si el plazo de pago excede los 12 meses acordados en el convenio, la unidad de expropiación de vivienda emitirá un certificado de deuda (válido dentro de los 3 meses. La transferencia específica estará sujeta a los certificados pertinentes proporcionados). por la unidad de expropiación de vivienda.
Para retirar el fondo de previsión habitacional para la compra de una casa de reasentamiento de demolición, se deberá tramitar dentro de los 18 meses siguientes al plazo de pago estipulado en el convenio.
5. Compra una unidad y conviértela en una casa.
(1) Las unidades a nivel provincial deben proporcionar el "Formulario de aprobación de la Licencia de acceso al mercado de transacciones inmobiliarias" (original) que haya sido revisado y sellado por la unidad de derechos de propiedad.
(2) Las unidades municipales deben presentar: una declaración de renta de terrenos complementaria (original) que haya sido revisada y sellada por los departamentos de reforma de vivienda municipal y distrital.
El retiro del fondo de previsión de vivienda para la reforma habitacional de la unidad de compra de vivienda deberá tramitarse dentro de los 18 meses posteriores a la obtención del "Formulario de Revisión del Certificado de Acceso al Mercado de Transacciones Inmobiliarias" o la cumplimentación de la "Declaración de Renta del Terreno".
6. Las unidades participantes recaudan fondos para construir viviendas.
(1) Documento de aprobación de la Oficina de Reforma de Vivienda para la recaudación de fondos para construir o vender una casa (copia sellada con el sello oficial de la unidad vendedora).
(2) Listado de casas de financiación.
Nota: 1. El monto total de retiro para los artículos 1, 2, 3, 4, 5 y 6 anteriores no puede exceder el precio de compra real pagado. Al mismo tiempo, la misma vivienda sólo podrá retirarse una vez. Si los empleados compran una vivienda fuera del área administrativa de la provincia de Guizhou, también deben presentar el certificado de registro de hogar (original) de su cónyuge en el lugar de compra.
2 Al comprar una casa, primero debe utilizar el fondo de previsión de vivienda del comprador principal. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del comprador principal de la vivienda es inferior al precio de compra real, la diferencia se puede aplicar para utilizar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge o * * * matrimonio. En principio, el orden de extracción es el del comprador principal, el cónyuge del comprador principal, * *personas casadas, * *personas casadas. Si la persona que compró la casa antes del retiro pagó el fondo de previsión para la vivienda en otros centros gestores del fondo de previsión para la vivienda, deberá proporcionar al empleado el informe diario del fondo de previsión para la vivienda emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda correspondiente (el original está sellado con el sello oficial). sellado y tiene una validez de 3 meses).
3. Si el objeto de la casa está en el "Formulario de Registro de Contrato de Preventa de Casa Comercial" o en el "Formulario de Registro de Contrato de Venta de Casa Comercial" o en el "Certificado de Compra y Venta de Casa Existente de Casa Comercial" o "Propiedad". "Certificado" es claramente "residencial", puede solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda (pero el fondo de previsión para vivienda no se puede retirar para villas y casas comerciales en la casa).
4. Para los empleados que han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda y de su cónyuge debe utilizarse para pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. (1) Si el depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del prestamista principal es suficiente para pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda (incluidos los préstamos combinados) cada mes, el prestamista principal o su cónyuge pueden solicitar el fondo de previsión de vivienda para comprar otras viviendas. (2) Si el depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del prestamista principal es menor que el reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe compensarse con el fondo de previsión de vivienda del cónyuge. Si hay un saldo, puede solicitar la compra de otra vivienda después de retener el monto total de reembolso del préstamo del fondo de previsión para vivienda en los próximos 12 meses.
(2) Amortización del préstamo
1. Contrato de préstamo (original).
2. El banco prestamista emite un plan de pago para los próximos 12 meses (original, sellado con el sello comercial correspondiente del banco prestamista, válido por 3 meses).
3. Si el préstamo para vivienda del empleado es un préstamo de otro lugar (no de esta ciudad), no se puede emitir un calendario de pagos, pero se puede proporcionar el certificado de pago mensual correspondiente emitido por el banco prestamista (el el contenido debe incluir: saldo del préstamo, monto de pago mensual) (el original debe estar sellado con el sello comercial correspondiente del banco prestamista y tiene una validez de 3 meses).
Nota (1) Para pagar el préstamo de vivienda normalmente, primero se debe utilizar el fondo de previsión de vivienda del prestamista principal. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestamista principal es menor que el total de los pagos de capital e intereses en los próximos 12 meses, la diferencia se puede aplicar para utilizar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge o pareja que esté realizando el mismo pago.
La fórmula de cálculo para la cantidad del fondo de previsión de vivienda que un cónyuge o * * * copago puede retirar: el reembolso total del principal y los intereses en los próximos 12 meses - la cantidad de fondo de previsión de vivienda que el El prestamista principal debería retirarse.
(2) Para los empleados que han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el saldo de sus propias cuentas y las de su cónyuge del fondo de previsión para la vivienda debe usarse para pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. 1. Si el pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestamista principal es suficiente para pagar el reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluido el préstamo combinado), el prestamista principal o su cónyuge pueden solicitar el fondo de previsión para vivienda para pagar otros préstamos para vivienda. 2. Si el depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del prestamista principal es insuficiente para pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda cada mes, deberá compensarse con el fondo de previsión de vivienda del cónyuge.
Si hay un saldo, debe retener el total de los pagos del préstamo del fondo de previsión para vivienda en los próximos 12 meses antes de solicitar el pago de otros préstamos comerciales para vivienda.
(3) Si paga su préstamo de vivienda por adelantado, puede retirar el fondo de previsión de vivienda de usted, su cónyuge, el prestatario y su cónyuge, y el retiro total no excederá la suma del resto principal e intereses del préstamo. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda provincial, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda debe utilizarse para el reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión de vivienda.
(4) En principio, el orden de retiro mencionado anteriormente es el prestamista principal, el cónyuge del prestamista principal, * *el mismo prestatario y * *el cónyuge del mismo prestatario. Si el personal relacionado con el préstamo antes que el prestamista principal paga fondos de previsión para vivienda en otros centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe proporcionar al empleado el informe diario del fondo de previsión para vivienda emitido por el centro de administración de fondos de previsión para vivienda correspondiente (el original está sellado con el sello oficial y tiene una validez de 3 meses).
(3) Jubilación
Nota 1. Si no se ha liquidado el préstamo del fondo de previsión de vivienda del depositante y su cónyuge en la provincia, no se podrá tramitar la solicitud. 2. Para la jubilación legal, el tiempo de jubilación se calcula a partir de la fecha de nacimiento del documento de identidad (calculado al mes en curso), debiendo aportarse el documento de identidad (original) para la jubilación anticipada, el certificado de jubilación o el certificado de jubilación; (original) debe ser proporcionado.
(4) Defunción
Certificado de defunción (original).
Nota 1. Si el préstamo del fondo de previsión de vivienda provincial del depositante y su cónyuge no ha sido liquidado, la solicitud no podrá procesarse. 2. Para la herencia legal se deberá presentar la escritura pública de propiedad o sentencia judicial original y el documento de identidad original del heredero. 3. La unidad del empleado puede acudir al Centro Provincial del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar la cancelación del fondo de previsión de vivienda en caso de fallecimiento y emitir una carta oficial según el modelo. Todos los conflictos económicos y legales que de ello se deriven serán asumidos por el empleador del trabajador.
(5) Cancelar y terminar la relación laboral con la unidad.
65438 dispone: documento de renuncia (original) o documento de terminación de relación laboral (original).
2. Los empleados que hayan terminado la relación laboral con la unidad y hayan pagado el fondo de previsión de vivienda: deberán pasar por los procedimientos de transferencia del fondo de previsión de vivienda y transferir el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda a la cuenta personal abierta. por el nuevo centro de gestión del fondo de previsión de vivienda.
3. Empleados que hayan perdido la capacidad para trabajar y hayan terminado la relación laboral con la unidad: aportar los documentos que acrediten la pérdida de la capacidad para trabajar (originales) emitidos por el departamento correspondiente.
Nota: Si el préstamo del fondo de previsión de vivienda del depositante y su cónyuge en la provincia no ha sido liquidado, no pueden solicitar retiro o transferencia.
(6) Quienes salen del país para establecerse
Consulte el artículo 5 "1. Los empleados que hayan terminado su relación laboral con la unidad y no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda ".
Nota: Si el préstamo del fondo de previsión de vivienda provincial del depositante y su cónyuge no se ha liquidado, no pueden solicitar el retiro.
(7) Alquilar una casa
1. Certificado de vivienda libre emitido por el Centro de Registro de Bienes Raíces de Guiyang (válido por 3 meses).
2. Acta de matrimonio (original).
3. Carta de compromiso (rellenaré el formulario en el acto).
Nota (1) Si ninguno de los cónyuges posee una casa o nunca ha retirado fondos de previsión para vivienda, pueden presentar una solicitud. (2) El intervalo de tiempo desde el último retiro de alquiler es de 12 meses y el monto anual de retiro de alquiler es de 13.400 yuanes.
(8) Se pagarán tasas de transferencia de tierras para viviendas asequibles.
1. "Formulario de liquidación de pago de tarifa de transferencia de tierras para viviendas asequibles de la ciudad de Guiyang" emitido por el Departamento de Tierras y Recursos (original).
2. "Carta (recibo) de pago general de ingresos no tributarios del gobierno provincial de Guizhou" (original).
Nota (1) La misma casa sólo se puede obtener una vez. (2) El pago debe realizarse dentro de los 18 meses, según la fecha de la "Carta (recibo) de pago general de ingresos no tributarios del gobierno provincial de Guizhou".
(9) Construcción, rehabilitación y reforma de viviendas de uso autónomo.
1. Si construye una casa usted mismo, proporcione: un permiso de planificación del proyecto de construcción, un permiso de planificación del terreno de construcción (original) emitido por el departamento administrativo de planificación a nivel del condado o superior y un contrato de construcción. (original) que refleja el precio total.
2. Para la decoración de casas independientes, proporcione: la licencia de planificación del proyecto de construcción y el certificado de derechos de propiedad original (original) manejado por el departamento administrativo de planificación a nivel del condado o superior, y el contrato de decoración (. original) que refleja el precio total.
3. Si la casa de uso independiente es reformada, proporcione: certificado de propiedad de la propiedad (original); un informe de tasación basado en el "Estándar de Tasación de Casas Peligrosas" (JGJ125), que Está clasificado como estándar de Categoría C o Categoría D, opiniones emitidas por el Centro Provincial de Propiedad de Vivienda después de una investigación in situ.
Nota: Para la construcción, renovación y remodelación de viviendas propias, la solicitud debe presentarse dentro de los 18 meses posteriores a la obtención de los procedimientos de aprobación pertinentes para la construcción, renovación y remodelación de viviendas propias.
(10) Tratamiento médico de enfermedades graves
Si los empleados, cónyuges o hijos adultos menores padecen enfermedades graves, pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda.
Aportar: Certificado de enfermedad especial vigente emitido por las centrales de seguros médicos provinciales y municipales.
Nota: El monto del retiro no excederá el 50% del pago normal del fondo de previsión para vivienda que yo y mi cónyuge hicimos el año anterior.
(11) Disfrutar de la seguridad mínima de vida urbana.
Tarjeta de Seguridad de Vida Mínima para Residentes de Guiyang (original).
Tenga en cuenta que el monto del retiro se basa en el saldo real de la cuenta (retiro real).
(12) Renovación de antiguas comunidades urbanas en Guiyang y Gui’an New Districts.
Proporcionar: certificado de propiedad de bienes raíces o certificado de propiedad de la casa, contrato de compra de casa (acuerdo) y otros certificados de propiedad de la casa; acuerdo de proyecto de decoración (costo compartido) firmado por el propietario de la casa; el costo del proyecto por las credenciales válidas individuales.
Nota 1. Objetos de retiro: si las familias de los empleados (incluidos ellos mismos y sus cónyuges) que han pagado al fondo de previsión de vivienda provincial y han sido incluidos en la biblioteca del proyecto de renovación de la antigua comunidad urbana en la ciudad de Guiyang y el nuevo distrito de Gui'an, sus fondos de previsión de vivienda Se puede retirar para la renovación de comunidades antiguas.
2. Alcance de extracción: (1) Mantenimiento de partes públicas de residencias; (2) Mantenimiento de instalaciones y equipos públicos (3) Agregar un ascensor.
3. Condiciones de retiro:
(1) La familia del empleado ha pagado la tarifa del proyecto por adelantado.
(2) La familia del empleado está involucrada en múltiples; casas independientes si se renueva una comunidad antigua, o la misma comunidad involucra múltiples comportamientos de consumo de vivienda, solo puede solicitar un comportamiento de consumo de vivienda en una de las comunidades;
(3) Las familias de empleados tienen. no se han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos del fondo de previsión para la vivienda en el centro Compensado.
4. Límite de tiempo de retiro y monto de retiro: si solicita retirar fondos de previsión de vivienda para la renovación de áreas residenciales antiguas, debe realizar los procedimientos de retiro de una vez dentro de los 18 meses posteriores al pago de las tarifas de construcción personales. El monto total del retiro no excederá el monto real de la inversión directa del individuo.