Utilice el fondo de previsión para pagar el préstamo. ¿Cuánto saldo debe quedar en la cuenta después de retirar el fondo de previsión?
Método de retiro del fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo (en lo sucesivo, "pago del préstamo"):
1. "pago anual"): método para retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda de una sola vez para pagar el saldo del préstamo, volver a calcular el monto del pago mensual y continuar realizando los pagos mensuales.
2. Método de pago mensual (denominado "método de pago mensual"): un método para retirar directamente el capital y los intereses del préstamo para vivienda del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario.
Con el método de pago único, los clientes solo pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año para pagar el préstamo; con el método de pago mensual, los clientes pueden retirar fondos de previsión para vivienda todos los meses para pagar el principal y los intereses. del préstamo de vivienda de ese mes. Cuando el monto retirado del fondo de previsión para vivienda sea insuficiente, el prestatario deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna. Retirar los fondos de previsión para vivienda también puede pagar los préstamos para vivienda comercial. El plazo de reembolso lo anuncia el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai.
Mudación de ubicación:
1. Si el prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar, construir, renovar o reformar una casa, o solicita un préstamo para comprar una vivienda asequible, el prestatario deberá solicitar el retiro, el cambio o Al finalizar el negocio de préstamo, se debe presentar una solicitud al banco de préstamos del fondo de previsión de vivienda;
2. Si el prestatario cambia (que no sea el prestatario) o el reembolso. cambios de método durante el período de encomienda, se puede presentar una solicitud al prestamista original para firmar un acuerdo de cambio. El cambio en el método de pago entrará en vigor un año después de la expiración del acuerdo de encomienda original; el aumento o disminución del fideicomitente no está sujeto a esta restricción antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo, el prestatario puede rescindir la encomienda; con el prestamista, pero no puede volver a solicitar la encomienda de pago dentro de un año;
3. Si el prestatario encuentra dificultades de pago después de solicitar un préstamo para vivienda asequible, es necesario agregar prestatarios adicionales. Los prestatarios pueden presentar su solicitud en el centro comercial del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai donde solicitaron originalmente un préstamo para vivienda asequible. Con el consentimiento del pagador complementario, la aprobación del centro de aceptación comercial del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai y la firma del acuerdo complementario correspondiente, se puede utilizar el saldo del fondo de previsión de vivienda pagado por los padres, hijos, hermanos y hermanas del prestatario. para pagar el préstamo de vivienda asequible.
Requisitos de transporte:
1. El prestatario debe proporcionar: el prestatario, el cónyuge del prestatario y el número de cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario, documento de identidad, certificado de matrimonio y libro de registro del hogar. al manejar el negocio de pago del préstamo y el último certificado de pago del préstamo del prestatario;
2 Cuando el prestatario solicita cambiar o rescindir el negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, todos los clientes originales deben traer el contrato de préstamo original y su tarjeta de identificación. , registro de domicilio y poder.
Límite de tiempo de procesamiento:
Si programa una cita en el punto de procesamiento con anticipación, los materiales de la solicitud están completos y cumplen con las condiciones de procesamiento, el período de procesamiento no excederá los 3 días hábiles. .
Después de pagar el préstamo, ¿aún se puede retirar el fondo de previsión restante en la cuenta? Sí, pero se deben cumplir las condiciones para el retiro. Los retiros de fondos de previsión se resumen a continuación.
Para retirar fondos de previsión y recaudar fondos de previsión para vivienda se requieren las siguientes condiciones:
Comprar, construir, renovar o reacondicionar una vivienda ocupada por el propietario;
Jubilación o Al llegar a la edad de jubilación;
Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
Cuando la residencia permanente registrada se traslade fuera de la ciudad o se establezca en el extranjero;
No los empleados locales son transferidos fuera de la ciudad;
Cuando los empleados pagan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda, pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda para compensarlo;
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o beneficiarios del empleado. El legatario puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Proceso de retiro del fondo de previsión para vivienda:
Solicitud individual de retiro del fondo de previsión para vivienda (aprobación);
Original y copia de mi documento de identidad (las parejas deben presentar el documento de matrimonio). certificado de retiro) Original y copia);
Dependiendo del tipo de retiro del fondo de previsión, se deberán proporcionar los materiales de respaldo requeridos de acuerdo con las condiciones correspondientes.
Después de que los shanghaineses compren una casa y retiren el fondo de previsión, ¿cuánto dinero debería quedar en la cuenta? Según las regulaciones, no todos pueden retirarse. El monto del retiro del fondo de previsión para vivienda se estipula de acuerdo con las siguientes situaciones:
(1) Los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y. no utilice préstamos para vivienda, los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año, y el monto acumulado del retiro no excederá el monto total real requerido para la compra y construcción;
(2) Si el gasto de alquiler del empleado. excede el ingreso salarial familiar del 10%, el monto de los retiros del fondo de previsión de vivienda no excederá el alquiler real pagado;
(3) Los empleados que se jubilan, pierden completamente la capacidad de trabajar, terminan la relación laboral con la unidad, establecerse en el extranjero o terminar la relación laboral con la unidad y no haber estado empleado durante un año pueden retirar de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Todos los saldos almacenados dentro de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado serán cancelados y su fondo de previsión para vivienda las cuentas se cancelarán al mismo tiempo;
(4) Si el retiro del fondo de previsión para vivienda del empleado excede la mitad del saldo de su cuenta (incluido el del cónyuge casado), él o ella no puede solicitar una vivienda préstamo del fondo de previsión en el plazo de un año.
Si se necesita un préstamo, ¿cuánto saldo debe quedar en la cuenta del fondo de previsión? Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea insuficiente, podrá reembolsarlo, pero deberá gestionarlo a través de la unidad. Los empleados que han pagado continuamente al fondo de previsión durante más de un año y consideran que el saldo del fondo de previsión es insuficiente pueden compensarlo, pero no a través de particulares, sino a través de la unidad de empleados. El proceso específico es el siguiente: la parte interesada solicita el pago a la unidad y la unidad emite una instrucción de pago. Luego, junto con la carta del fondo de previsión de vivienda (pago) y otros materiales, se dirige directamente a la sucursal o subcentro. del banco encargado del fondo de previsión de vivienda para gestionar los procedimientos de reembolso. Si el monto atrasado excede los 10.000 yuanes, debe ser aprobado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda o la sucursal. Al mismo tiempo, la unidad del partido también transferirá el fondo de previsión pagado por la parte interesada a la cuenta de recaudación del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda.
¿Cuánto fondo de previsión de vivienda debe quedar en el saldo de la cuenta de alquiler? Se puede quitar.
Preparar materiales: Primero prepare el certificado de jubilación de la unidad original, el documento de identidad personal y el libro de registro del hogar.
Motivos detallados:
Llevo el certificado de jubilación de mi empleador, el documento de identificación personal y el registro de hogar al centro de administración de fondos de previsión donde mi empleador maneja los fondos de previsión de vivienda;
El personal revisará los materiales que envió. Después de la confirmación, se le pedirá que solicite una tarjeta de ahorro del fondo de previsión en el banco donde paga el fondo de previsión (hay una ventanilla del banco en el centro del fondo de previsión);
La revisión de materiales generalmente demora cinco días hábiles. Una vez aprobada, puede retirar directamente al centro de gestión de fondos de previsión.
Resumen: Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda. Fui a la oficina de administración del fondo de previsión de vivienda y les pregunté qué procedimientos eran necesarios para retirar el fondo de previsión de vivienda ahora, pero la premisa era que mi fondo de previsión de vivienda tenía que pagarse por más de un año.
¿Cuánto saldo debe quedar después del retiro del fondo de previsión de Xiamen? El monto de retiro del fondo de previsión para vivienda es diferente en diferentes situaciones, de la siguiente manera:
1 Si compra una casa o utiliza una hipoteca, puede retirar el fondo de previsión para vivienda y el monto total retirado no excederá. el gasto real en vivienda.
2. El retiro del fondo de previsión para vivienda no requiere un pago único. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad cada trimestre.
3. Para el retiro de fondos de previsión de vivienda para la autoconstrucción, revisión de viviendas propias y renovación de viviendas, el monto total del retiro no excederá el gasto real.
4. Retiro del fondo de previsión para viviendas de alquiler, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para viviendas en su totalidad una vez al año, y el retiro anual total no debe ser superior al alquiler anual total.
5. El retiro por cancelación de cuenta puede retirar el saldo completo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta.
¿Cuánto del saldo del fondo de previsión se debe retirar? En seis casos, el monto del retiro forma parte del saldo del depósito:
1. Compra de propiedad de vivienda
2. Pago de alquiler de vivienda dentro de la ciudad; p>3. Pagar el capital y los intereses de los préstamos para casas propias dentro de la ciudad;
4. Nuevas casas construidas, renovadas y renovadas dentro de la ciudad;
5. Consumo de vivienda;
6. El empleado o sus familiares padecen una enfermedad grave.
Comentarios
1. El monto de retiro mensual para alquilar una casa no excederá el 50% del monto del depósito mensual al momento de la solicitud, y el monto de retiro mensual no podrá retirarse por más de 12 meses cada año.
2. El monto retirado para otros consumos de vivienda no excederá el 30% del fondo de previsión de vivienda total para empleados pagadero dentro de los 12 meses anteriores a la solicitud de retiro.
3. Al comprar una casa o construir, renovar o reformar una casa dentro de la ciudad, el monto del retiro no excederá la cuenta en el momento de la solicitud.
Saldo de la tienda, no supera el precio total de compra. Si los empleados y sus familiares poseen dos o más casas en total, el monto del retiro no excederá la cuenta al momento de la solicitud.
60 del saldo del almacenamiento interior, sin exceder el precio total de compra.
4. El principal y los intereses del préstamo se reembolsarán con la propiedad de la vivienda dentro de la ciudad, y el empleado y sus familiares solo tendrán una vivienda en total, que podrá retirar cada mes.
El monto no excederá el monto de pago real del empleado el mes pasado. Si los empleados y sus familiares poseen dos o más casas en total, el monto del retiro mensual no excederá la solicitud.
60 del importe del vencimiento del mes en curso.
5. No se permite retirar el fondo de previsión de vivienda para la tercera casa.
En 8 situaciones, el monto del retiro es el saldo total de almacenamiento:
1. Jubilación
2. la unidad Relacionada;
3. El hombre tiene más de 50 años o la mujer tiene más de 45 años, está desempleada y la cuenta del fondo de previsión de vivienda está sellada desde hace 2 años; 4. Ir al extranjero o establecerse en Hong Kong, Macao y Taiwán;
5. Aquellos cuyo registro de hogar se haya mudado fuera de esta ciudad;
6. de esta ciudad y haber pasado por los trámites de transferencia del seguro de pensión básico o del seguro médico básico;
7. Gozar de una seguridad mínima de vida;
8.
Texas: ¿Cuál es el saldo mínimo en la cuenta de alquiler del fondo de previsión para vivienda? En seis casos, el monto del retiro forma parte del saldo del depósito:
1. Compra de propiedad de vivienda
2. Pago de alquiler de vivienda dentro de la ciudad; p>3. Pagar el capital y los intereses de los préstamos para casas propias dentro de la ciudad;
4. Nuevas casas construidas, renovadas y renovadas dentro de la ciudad;
5. Consumo de vivienda;
6. El empleado o sus familiares padecen una enfermedad grave.
Comentarios
1. El monto de retiro mensual para alquilar una casa no excederá el 50% del monto del depósito mensual al momento de la solicitud, y el monto de retiro mensual no podrá retirarse por más de 12 meses cada año.
2. El monto retirado para otros consumos de vivienda no excederá el 30% del fondo de previsión de vivienda total para empleados pagadero dentro de los 12 meses anteriores a la solicitud de retiro.
3. Al comprar viviendas con derechos de propiedad o construir, renovar o reformar viviendas con derechos de propiedad dentro de la ciudad, el monto del retiro no excederá el saldo almacenado en la cuenta en el momento de la solicitud, y no excederá el precio total de compra. Si los empleados y sus familiares poseen dos o más casas en total, el monto del retiro no excederá el 60% del saldo de la cuenta al momento de la solicitud y no excederá el precio total de compra.
4. Si el capital y los intereses de un préstamo para una casa ocupada por el propietario se reembolsan dentro de la ciudad, y el empleado y sus familiares solo tienen una casa en total, el monto que puede retirar cada uno. mes no excederá el monto de pago real del empleado el mes pasado. Si los empleados y sus familiares poseen dos o más casas en total, el monto del retiro mensual no excederá el 60% del monto a pagar en el mes de solicitud.
5. No se permite retirar el fondo de previsión de vivienda para la tercera casa.
Voy a solicitar un préstamo del fondo de previsión de Xi'an. ¿Cuánto saldo debe quedar al retirar el fondo de previsión? Las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar el sitio web oficial o consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.
El saldo del fondo de previsión no está claramente definido. Si lo necesita con urgencia, puede retirar su fondo de previsión. Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, no es necesario que retire el fondo de previsión para evitar afectar el límite del préstamo del fondo de previsión.
El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza el monto del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual);
El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × Proporción de préstamos. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para; Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.