¿Es ilegal restringir la compra de agua en los bienes raíces del Jardín Jiayuan Ruixue de Liu Wei?
Análisis Legal
Según el contrato de administración de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad mantiene, repara y mantiene el edificio y su equipamiento, las instalaciones públicas municipales, la ecologización, el saneamiento, el transporte, la seguridad pública. y apariencia ambiental. Realizar correcciones y brindar servicios pagos. Mantenimiento y conservación de la propiedad y sus instalaciones de apoyo. Para propiedades, equipos mecánicos y eléctricos, sistemas de aire acondicionado, sistemas de suministro de agua y energía, sistemas de telecomunicaciones, instalaciones públicas, etc. Debe estar en buen estado de funcionamiento para garantizar el uso normal y seguro de la propiedad y es imposible esperar a que se repare una falla. El mantenimiento regular puede prolongar la vida útil de la propiedad y brindar seguridad básica a propietarios e inquilinos. Debemos hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad pública, ser responsables de la seguridad, protección y vigilancia del edificio y la comunidad, e incluso eliminar todo tipo de interferencias para mantener tranquila a la comunidad. Ya sea una comunidad u otro tipo de propiedades, sólo un buen ambiente de seguridad pública puede garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de los propietarios e inquilinos y eliminar sus preocupaciones. Es necesario hacer un buen trabajo en el mantenimiento del equipo contra incendios para garantizar que el equipo contra incendios 100 esté en buenas condiciones. Es necesario establecer e implementar un sistema de protección contra incendios y fortalecer la gestión de los bomberos. Hacer un buen trabajo en la limpieza de la propiedad y el entorno circundante, incluida la descarga y eliminación de basura, aguas residuales y agua de lluvia, para mantener el medio ambiente limpio e higiénico y brindar a los propietarios o inquilinos un entorno de vida y oficina limpio y cómodo. Un ambiente limpio y ordenado brinda a las personas belleza visual y comodidad psicológica. Llevar a cabo construcción y mantenimiento ecológicos en el área de administración de la propiedad para proporcionar un buen ambiente ecológico. En particular, el reverdecimiento de los pastizales y el mantenimiento de flores y árboles son muy importantes para crear un entorno hermoso y agradable.
Base Legal
Artículo 44 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Dentro del área de administración de la propiedad, unidades tales como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable. informará a los usuarios finales que se les cobran las tarifas correspondientes. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.
Respuesta el 2022-01-26
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¿Qué debo hacer si mi casa tiene goteras y no pago la tarifa de la propiedad y el dueño de la propiedad me demanda?
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¿Tiene la empresa administradora de la propiedad derecho a limitar la cantidad de agua que compra el propietario?
1. El propietario no tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y electricidad. 2. Hacer un buen uso del agua, la electricidad, el gas, la calefacción y otras instalaciones y equipos es un derecho básico del propietario. la casa. Las empresas de administración de propiedades deben garantizar la realización de sus derechos y no infringirlos. Las empresas de servicios inmobiliarios sólo prestan los servicios correspondientes a los propietarios de conformidad con los contratos de servicios inmobiliarios. 3. Según el artículo 52 del "Reglamento de gestión de la propiedad", correrán por cuenta del suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades; la responsabilidad de la administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Responsable del mantenimiento y reparación de tuberías e instalaciones relevantes dentro del área de administración.