El precio de una casa de cierta categoría en Futian, Shenzhen, ha alcanzado los 6,5438+0,2 millones por metro cuadrado.
Hay una "comunidad de precios altísimos" que rodea la vivienda de grado.
Para muchos trabajadores administrativos del distrito de Futian, comprar una casa en el distrito central es un "sueño". El señor Li, que trabaja cerca de la ciudad central, llegó a Shenzhen hace dos años. Vio que los precios de la vivienda aumentaban constantemente, pero los salarios no habían cambiado mucho. "El rápido aumento de los precios de la vivienda le impide permitirse una casa. Tiene que pagar un anticipo y pedir dinero a sus padres". Cómo establecerse en Shenzhen se ha convertido en la principal prioridad para la familia, y toda la familia está trabajando duro para ahorrar dinero para comprar una casa. La situación de Gao Xiao es un problema real al que se enfrentan muchos jóvenes que vienen a Shenzhen: el hecho de que tenga una casa a su nombre determina si podrá vivir en Shenzhen durante mucho tiempo.
Sin embargo, la subida de los precios de la vivienda ha determinado que, aunque estos jóvenes estén en Futian, su primera opción para comprar casa sólo pueda ser en las zonas circundantes. Gao Xiao actualmente está considerando solo casas en Bao'an y Longhua. El precio del recién inaugurado Poly Waldo cerca de la estación Qinghu ha aumentado a más de 40.000 yuanes por metro cuadrado. Gao Xiao admitió que ya no podía adoptar una actitud de esperar y ver qué pasaba. "Si esto continúa, el dinero que mis padres ahorraron en su ciudad natal será cada vez menos valioso y la casa tendrá que comprarse cada vez más pequeña".
Para otras personas, el significado más importante de comprar Los bienes raíces en el distrito de Futian se deben a las famosas escuelas cercanas. Para los padres, el "Distrito Baihua" de Futian es la mejor opción para que sus hijos vayan a la escuela: solo las escuelas primarias incluyen la Escuela Primaria Experimental, la Escuela Primaria Liyuan y la Escuela Primaria Baihua. De boca en boca, todas las propiedades en esta área tienen títulos de escuela secundaria experimental. Entre las comunidades circundantes, Guocheng Garden es la que tiene mejor cobertura. Aunque se completó en 1998, Guocheng Garden, que es una comunidad antigua, sigue siendo una "comunidad cara". Una casa de 44 metros cuadrados, con un dormitorio y una sola vivienda ha alcanzado los 120.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de transacción de una casa es de aproximadamente 5 millones.
Según varios consultores inmobiliarios intermediarios, la pequeña zona residencial tiene más de 40 metros cuadrados, la más grande tiene más de 200 metros cuadrados y el precio medio es de unos 80.000 yuanes. "Si se comen demasiadas gachas, la oferta superará naturalmente la demanda".
Los alquileres están subiendo y los jóvenes están bajo una gran presión.
Dado que el aumento de los precios de la vivienda es “inimaginable”, comprar una casa también se ha convertido en un comportamiento de inversión. La Sra. Liu, que vive en el tercer espacio de Gangxia Galaxy, últimamente va con frecuencia a Dongguan. Dijo que aunque su casa tiene sólo más de 40 metros cuadrados y un área relativamente pequeña, actualmente tiene un precio de más de 2 millones. "Compré esta casa relativamente temprano. No es realista comprar otra en Shenzhen en este momento, así que quiero mirar lugares como Dongguan con mucho espacio para apreciar. El metro de Dongguan a Shenzhen se abrirá pronto, y Huawei También se mudará allí ". La Sra. Liu dijo que los precios de la vivienda en Dongguan todavía son relativamente bajos, y la calle financiera de Cheng Nan solo cuesta entre 7.000 y 8.000 yuanes por metro cuadrado. Pero Shenzhen volverá a saturarse en dos años y será difícil decir el precio de la tierra en el área central de Dongguan.
Las personas como la Sra. Liu, propietaria de una casa en el distrito central de Futian, se beneficiaron de que su familia comprara una casa en Shenzhen en sus primeros años. Los colegas de la misma edad de la Sra. Liu a menudo consideran casas de segunda mano en el distrito sur de Futian y la zona de libre comercio. El precio medio actual ronda los 45.000. Se entiende que los bajos precios en el distrito de Futian se han convertido en un punto de acceso para nuevos inmigrantes en la ciudad. Por ejemplo, hay muchas "propiedades con un pago inicial de un millón" cerca de la estación de metro Fumin, como el edificio Huaming y el edificio Huaxuan, con un precio promedio inferior a 40.000.
Lo que es más realista es que para muchos jóvenes recién llegados, "alquilar" es la forma más realista en la actualidad, y comprar una casa parece demasiado lejano. Muchas personas, como Xiao Zhang, que acaba de graduarse, ya no pueden permitirse el lujo de alquilar la casa que alquilaron originalmente sólo seis meses después de graduarse. Comparte una habitación y una sala de estar con el compañero de cuarto de Jing Tian. No hace mucho, recibió la noticia de que el propietario iba a aumentar el alquiler en 1.000 yuanes, lo que suponía una gran carga para Xiao Zhang, cuyo salario no era alto. "Trabajo en el distrito de Futian y me levanto temprano todos los días para ir a trabajar. No puedo vivir muy lejos, así que sólo puedo ahorrar dinero en comida y alquiler". Dijo que el "cobro de alquileres" le ha aliviado mucho la presión en la vida: "Somos muy sensibles a los alquileres de los alrededores. No hay muchas casas de un dormitorio y de una sola vivienda en este apartamento. La tendencia general es aumentar cada vez más. De vez en cuando simplemente seguimos el ritmo del intermediario."
(Respuesta anterior publicada el 9 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas)
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