¿Es razonable que el propietario exija la firma de un contrato de arrendamiento antes de emitir una factura?
Por un lado, desde el punto de vista fiscal, las empresas de gestión inmobiliaria deben cumplir con la normativa pertinente para garantizar que las facturas emitidas sean legales y válidas. Esto puede incluir solicitar un contrato de arrendamiento u otra documentación relevante para verificar el contenido del contrato de arrendamiento y demostrar la base para la facturación. Por lo tanto, en este caso, puede ser razonable que la empresa inmobiliaria exija un contrato de arrendamiento.
Por otro lado, según lo establecido en el Código Civil, es necesario firmar un contrato de servicios inmobiliarios con el cliente para prestar los servicios. Esto significa que quien presta el servicio debe presentar una factura. Por lo tanto, si el propietario solicita una factura a la empresa inmobiliaria al pagar los honorarios de la propiedad, la empresa inmobiliaria debe proporcionársela incondicionalmente. En este caso, la empresa administradora de la propiedad no podrá negarse a emitir una factura por ningún motivo, incluida la solicitud de un contrato de arrendamiento.
En resumen, a la hora de juzgar si es razonable que una empresa inmobiliaria proporcione un contrato de arrendamiento antes de emitir una factura, es necesario considerar las disposiciones de las normas fiscales y las leyes y reglamentos pertinentes, así como las circunstancias y antecedentes específicos. Si el propietario tiene preguntas sobre los requisitos de la empresa administradora de propiedades, puede comunicarse con la empresa administradora de propiedades o consultar a un profesional.