Red de conocimientos turísticos - Pronóstico del tiempo - Ahora necesito rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario. Si la parte alquila la casa, ¿cómo debe gestionar el registro de cancelación del contrato de arrendamiento de la casa? En nuestro país está registrado el arrendamiento de viviendas. Independientemente de si el contrato de arrendamiento se firma, rescinde o modifica, las partes interesadas deben registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa. Las regulaciones sobre los sistemas de registro de alquileres de viviendas varían de un lugar a otro. Tomando a Beijing como ejemplo, el arrendador debe acudir a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de registro de alquiler de la casa dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa con el arrendatario. En términos generales, para rescindir un contrato de alquiler de una casa, es necesario completar la siguiente información: 1. Los nombres del arrendador y del arrendatario, el tipo y número del certificado, la dirección, el nombre del residente real, el tipo y número de cédula de identidad, y el domicilio; 2. Los datos básicos de la vivienda alquilada. Situación, alquiler y plazo del arrendamiento; 3. Certificado de propiedad de la vivienda o comprobante de origen de la vivienda; 4. Los demás contenidos que estipule esta ciudad; Si se modifica o rescinde el contrato de alquiler de la casa, el arrendador deberá acudir a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de cambio y cancelación de registro dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o cancelación del contrato. Además, el arrendador también debe pagar impuestos locales como el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre bienes raíces urbanos, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal. Las personas que alquilan una casa pueden disfrutar de tipos impositivos preferenciales. Los tipos impositivos preferenciales varían de un lugar a otro, por lo que debe prestarles atención. ¿Cómo dar de baja una casa de alquiler? 2. ¿En qué circunstancias se puede cancelar el registro de alquiler de vivienda? Después de firmar un contrato de alquiler de una casa, no necesariamente tiene que esperar hasta que expire el período del contrato antes de poder rescindirlo. Cuando el arrendatario o arrendador actúa legalmente, la otra parte también tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento: Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Si se causan pérdidas, el arrendatario deberá hacerlo. serán responsables de compensación: (1) Transferir el arrendamiento sin autorización Subarrendar, transferir, prestar o cambiar el uso de la casa (2) Cambiar el uso o estructura de la casa sin autorización (3) Usar la casa arrendada para llevar a cabo; actividades ilegales; (4) Sin razones justificables, el arrendador está atrasado en el pago del alquiler por más de seis meses; (5) Otros daños graves a los derechos e intereses del arrendador. Si el arrendador comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Si se causan pérdidas, el arrendador será responsable de la indemnización: (1) Ocultar los derechos de propiedad o defectos de la casa, haciéndola imposible. para que el arrendatario lo utilice; (2) Incumplimiento del cumplimiento oportuno de las obligaciones de mantenimiento (3) Otros daños graves a los derechos e intereses del arrendatario; 3. Método de cancelación del registro de alquiler de la casa 1. El contrato de alquiler de la casa terminará a partir de la fecha en que el acuerdo entre en vigor, o cuando se cumplan las condiciones para la rescisión del contrato estipuladas en el contrato original, y la notificación realizada por una de las partes al la otra parte llega a la otra parte. En segundo lugar, la rescisión legal se puede lograr presentando una demanda ante el Tribunal Popular, solicitando arbitraje a una institución de arbitraje y notificando a la otra parte. El artículo 96 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Si una parte pretende rescindir el contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 93, párrafo 2, y el artículo 94 de esta Ley, lo notificará a la otra parte. Cuando la notificación llegue la otra parte, Rescisión del contrato Si la otra parte no está de acuerdo, puede solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez del contrato, siempre que una de las partes concurra una de las circunstancias especificadas en el artículo 94. , la otra parte puede rescindir el contrato, el contrato debe rescindirse siempre que se notifique a la parte infractora. En tercer lugar, la rescisión del contrato de arrendamiento por incumplimiento del contrato por parte del arrendatario sin motivos justificables debe ser confirmada por el tribunal popular. institución de arbitraje.