¿Por qué las habitaciones especiales son tan baratas? ¿Puedo comprar una habitación especial?
¿Por qué las habitaciones especiales son tan baratas?
Cuando se trata de casas con precios especiales, muchos compradores de viviendas están preocupados por los problemas que pueden surgir al comprar casas con precios especiales, pero no pueden evitar sentirse tentados. De hecho, la vivienda a precios especiales es una técnica impulsada por los promotores para vender mejor sus inmuebles. La razón por la que las casas de precio especial son baratas generalmente se debe a los siguientes problemas:
1 Problemas de derechos de propiedad comercial
Algunas casas de propiedad comercial utilizarán casas de precio especial. como punto de venta para atraer compradores de viviendas. Las ventajas de este tipo de casa son que el área de la casa es pequeña, el precio total es bajo y la ubicación es buena. Sin embargo, solo tiene un derecho de propiedad de 40 años. Además, las facturas de agua y luz son mucho más altas. caro y la mayoría de los apartamentos no están equipados con gas.
2. Iluminación y ventilación deficientes
Las unidades en la planta baja y en los pisos superiores generalmente no son fáciles de vender y es más probable que se conviertan en unidades de precio especial. Por lo general, los pisos principales de los edificios de gran altura oscilan entre 1/3 y 2/3 del total de pisos del edificio. Pero también hay que tener en cuenta el efecto de sombra que provoca la distancia entre edificios.
3. Entorno circundante deficiente
El entorno circundante de las salas especiales puede ser deficiente. Algunas casas cercanas a vertederos de basura residenciales, subestaciones, carreteras y gasolineras serán vendidas por los promotores como casas a precio especial. Aunque no hay diferencia en el tipo de apartamento, encontrará que el entorno circundante tiene tales problemas después de mudarse, lo que hará que los compradores se sientan incómodos, por lo que el precio es más barato.
4. Problemas de distribución de la casa
Las casas baratas son más comunes en la distribución de la casa, como demasiadas esquinas, mala orientación y falta de esquinas. También hay apartamentos con una distribución de las habitaciones y una proporción de superficie irrazonables. En lugares como cocinas y baños, si son demasiado pequeños afectará a su uso, y si son demasiado grandes provocarán una pérdida de espacio.
5. Riesgos de asuntos pendientes.
Algunos proyectos inmobiliarios tienen problemas de financiación y pueden correr el riesgo de tener asuntos pendientes. Una vez que sucede algo malo, es posible que los desarrolladores tengan que archivar la propiedad y será difícil para los compradores mudarse a ella en un futuro cercano. Cuando la situación es grave, los promotores pueden retirar fondos, lo que dificulta que los compradores de viviendas recuperen su dinero. Por lo tanto, antes de comprar una casa, los compradores deben revisar las propiedades con problemas financieros.
6. Ofertas especiales falsas
Los compradores deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad en el sitio y compararla con los listados de las propiedades circundantes para determinar si la propiedad es realmente una oferta especial. Algunas propiedades ofrecerán descuentos después de los aumentos de precios, que a menudo no son mucho menores que sin descuentos. De hecho, algunas propiedades tienen descuentos, pero el precio es más alto que las de la misma zona y el edificio de apartamentos cercano.
¿Puedo comprar una habitación especial?
En realidad, puedes comprar casas a precios especiales, pero el tipo de casa a precio especial que compras varía de persona a persona. Cuando los compradores deciden comprar una casa a un precio especial, deben prestar atención al contenido del contrato de compra de la casa y ver si el precio en el contrato es el precio de la casa a un precio especial. ¿Qué tamaño tiene la piscina de la casa? Debido a que el contrato se firma en función del área dentro de la unidad, es posible que el precio unitario calculado no sea un precio especial.