¿Cuál es la diferencia entre derechos de usufructo y derechos de arrendamiento?

Según la teoría jurídica de los derechos de propiedad, los derechos de arrendamiento no son derechos de usufructo. El derecho de arrendamiento se basa en el contrato de arrendamiento, por lo que, por naturaleza, el derecho de arrendamiento es una especie de derecho del acreedor, pero el derecho de arrendamiento tiene las características de los derechos de propiedad, como posesión, uso e ingresos.

El derecho de usufructo se refiere a un derecho de propiedad fija establecido sobre la propiedad de otra persona con el fin de usarlo y obtener ganancias dentro de un rango determinado. Tales como derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de tierras para construcción, derechos de uso de propiedades, servidumbres, derechos de uso de recursos naturales (derechos de uso de áreas marinas, derechos de exploración, derechos de minería, derechos de extracción de agua y derechos de agua para cría y pesca, y uso de llanuras de marea). derechos).

Derecho de arrendamiento, también conocido como “derecho de usufructo”. Se refiere al término general para los derechos de posesión necesarios para que el arrendatario pueda utilizar el producto una vez entregado el inmueble arrendado según el contrato de arrendamiento del inmueble.

Datos ampliados:

La diferencia entre derechos de usufructo y garantías reales;

Los derechos de usufructo se refieren a aquellos establecidos con el fin de utilizar y lucrar con la materia. Los derechos sobre bienes inmuebles y las garantías reales se refieren a derechos sobre bienes inmuebles establecidos para realizar créditos garantizados. La diferencia entre ellos es:

La finalidad de su establecimiento es diferente. El propósito del establecimiento de derechos de usufructo es realizar el valor de uso de las cosas, y el propósito de establecer los derechos del acreedor es realizar el valor de cambio de las cosas.

La naturaleza de los derechos es diferente. Los derechos de usufructo son en su mayoría derechos principales independientes, mientras que las garantías reales son en su mayoría derechos subordinados.

Las temáticas son diferentes. El objeto de los derechos de usufructo son principalmente bienes inmuebles, mientras que las garantías reales no lo son.

Los cambios en la forma de valor de la cosa tienen diferentes impactos. Los cambios en la forma de valor de los derechos de usufructo tienen un impacto directo sobre ella, mientras que los cambios en la forma de valor de las garantías reales no tienen impacto sobre ella.

De la información anterior se desprende que existen grandes diferencias en el propósito y la naturaleza del establecimiento, así como en la influencia del tema. , pero como todos son derechos de propiedad, se confunden fácilmente.

Enciclopedia Baidu: Derechos de arrendamiento

Enciclopedia Baidu: Derechos de usufructo