La razón es que el agua y la electricidad no están instaladas, y el agua y la electricidad solo están conectadas a la casa. ¿Cumple con las condiciones para la entrega a domicilio?
En abril, cuando recibieron las llaves para la inspección de la casa, los residentes de la calle central Mengzi Junhao descubrieron que solo había una caja eléctrica principal y un conector de tubería de agua en la puerta, y no había agua ni electricidad. en cada habitación. El promotor explicó que en la casa solo se instalaron agua y electricidad, como estaba estipulado en el contrato. Los vecinos creen que el promotor no explicó nada al comprar una casa, y este comportamiento es un fraude. El residente Sr. Xue dijo que costaría casi 10.000 yuanes renovar el agua y la electricidad en su casa de 110 metros cuadrados, y que hay más de 1.600 hogares en la comunidad. Según el coste de decoración de 5.000 yuanes por hogar, el promotor puede ahorrar casi 10 millones de yuanes.
Residentes: No se permite la entrada de agua ni electricidad, y el promotor ha ahorrado casi 10 millones.
El 9 de mayo, la Sra. Wang vivía en el edificio 2, calle Central, Mengzi. Debido a la renovación del agua y la electricidad, hay tuberías de agua por todas partes en el suelo y hay bebederos de cemento con cables incrustados en las paredes. En el baño acaban de instalarse muchas tuberías de alcantarillado. La Sra. Wang dijo que el desarrollador no proporcionó baños ni alcantarillado, por lo que gastó más de 6.000 yuanes sólo en renovación de agua y electricidad. La Sra. Wang también señaló una caja de conexiones que entraba por la puerta y dijo que el desarrollador solo conectó la fuente de alimentación a la puerta y no a cada habitación. Hablando de la instalación de agua y electricidad, la Sra. Wang dijo que se culpaba por no haber tenido cuidado y no prestar atención al contrato firmado con el promotor. El periodista vio que había dos líneas de escritura azul en el anexo del contrato de venta de vivienda comercial: "La Parte A es responsable de enterrar los cables en la caja de cableado interior, tender el suministro de agua a la cocina o al baño interior y dejar un entrada de agua ". La Sra. Wang dijo: Cuando firmé el contrato, no leí estos términos detenidamente, lo que provocó las pérdidas de hoy.
La Sra. Wang dijo que cuando recibió la llave el 1 de abril de este año, entró a la casa y descubrió que no había luces en la habitación ni agua en la cocina ni en el baño. Entonces ella acudió al desarrollador. El promotor le dijo enojado que el contrato estipulaba que el agua y la electricidad solo llegarían a su puerta y que si no lo hacía presentaría una demanda.
El Sr. Xue, un residente, tomó un presupuesto de la empresa de decoración y dijo que solo instalar agua y electricidad costaría más de 9.300 yuanes. Hay más de 1.600 hogares en la comunidad. Basándose en el precio medio de 5.000 yuanes por hogar, el promotor ahorró casi 10 millones de yuanes. Después de este incidente, preguntó a más de 10 edificios en Mengzi. Otros edificios tienen electricidad en todas las habitaciones y agua en baños y cocinas. Posteriormente, el Sr. Xue preguntó a tres empresas promotoras, y la respuesta que recibió fue que el enfoque general es que el agua y la electricidad deben entrar en la habitación, y los residentes deben organizarse para revisar los circuitos en cada habitación, y el agua en la cocina y baño. Este acceso a Central Street es el primero de su tipo en Mongolia.
Desarrollador: Este enfoque tiene su sede en Chongqing y se establece en el contrato.
A este respecto, el director general Liu del promotor Honghe Junhao Real Estate Development Co., Ltd. afirmó que cada hogar tiene su propio estilo de decoración. Si el promotor conecta agua y electricidad en todas las habitaciones y a los residentes no les gusta durante la decoración, tendrán que desenterrarlas y reconstruirlas, lo que provocará un desperdicio aún mayor. El enfoque de Junhao es dar a los residentes más espacio para la decoración sin generar desperdicio. Muchos inquilinos tienen opiniones. El gerente general Liu admitió que puede ser que haya demasiada gente durante la preventa y no se lo dejó claro a los inquilinos, lo que llevó a que algunos inquilinos ahora se sintieran resentidos. Para los residentes, si no leen el contrato claramente, serán responsables. Ahora todos los hogares están insatisfechos. Hay más de 1.600 hogares en toda la comunidad y el desarrollador no puede explicar claramente a cada hogar. El Sr. Liu dijo que muchas comunidades en Chongqing hacen esto, pero los ciudadanos de la prefectura de Honghe están acostumbrados a tener agua y electricidad conectadas en todas las habitaciones y no están acostumbrados al enfoque de Junhao. En el departamento de ventas, un miembro del personal dijo que el contrato establece claramente que si los residentes tienen alguna objeción, sólo se puede resolver a través de canales legales.
Estación de supervisión de calidad de la prefectura de Honghe: las regulaciones no estipulan que el agua y la electricidad deban ingresar a la habitación.
El gerente de la Estación de Supervisión de Calidad de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Prefectura de Honghe produjo una respuesta a la Oficina de Cartas y Llamadas de la Prefectura de Honghe, diciendo que cuando se abrió Central Street, encontraron que el agua y la electricidad sólo llegaba a las puertas de los residentes. El desarrollador les explicó que el diseño de la casa lo realizó un instituto de diseño en Chongqing y que todas las áreas residenciales en Chongqing se hicieron de esta manera. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisó los planos pertinentes y el desarrollador también construyó el proyecto de acuerdo con los planos. Desde una perspectiva legal, las leyes y reglamentos pertinentes sólo exigen que las viviendas comerciales tengan agua y electricidad en el hogar, y no especifican que el agua y la electricidad deban entrar en todas las habitaciones. Jefe de estación Dijo que como estación de supervisión de calidad, siempre que el desarrollador construya de acuerdo con los planos probados, no habrá problemas con la seguridad.
Abogado: Las prácticas del desarrollador no cumplen con los estándares de la industria.
El abogado Wang Yunfei dijo que aunque mi país no tiene regulaciones detalladas sobre el acceso al agua y la electricidad en los hogares, este enfoque del desarrollador de Central Street no cumple con los estándares de la industria. Se trata de una trampa para el consumidor y los residentes pueden buscar justicia para sí mismos a través de canales legales.
Actualmente, los residentes de la comunidad de la calle Zhongxin han creado un grupo QQ para encontrar más residentes para defender sus derechos juntos.
Un residente dijo que hay muchos problemas en Central Street y que deberían unirse y contratar a un abogado para buscar justicia para ellos.