Después de que el propietario se negó a reembolsarle el alquiler, un hombre convirtió su tienda en un baño público. ¿Es ilegal este comportamiento?
El hombre quiere subarrendar la casa. Saldrá y firmará el contrato. La actividad es válida y ambas partes deberían rescindir el contrato, pero ahora quiere rescindir el contrato a mitad de camino. ¿Es correcto o incorrecto reembolsar el depósito? Hubo una gran disputa porque nadie podía decir quién tenía razón o quién no porque no entendían los términos y condiciones específicos del contrato firmado en ese momento. Aunque el comportamiento del inquilino disgustó al propietario, obviamente no fue bueno para él. Ambas partes lo harían. Cuanto más estalla el conflicto, más difícil es resolver el problema.
El hombre disfruta de la casa durante tres años. Entonces el arrendador garantiza que su derecho a utilizarlo no se verá afectado en un plazo de tres años y que se le proporcionarán los servicios básicos, indigestión. El hombre sintió que no era rentable administrar la tienda. Quería subarrendar la tienda. Esto implicaría un problema del propietario. Después de todo, la casa no le pertenecía, por lo que se puso en contacto con el propietario, pero el propietario siempre lo ha sido. No estaba dispuesto a trasladar la tienda. La casa fue trasladada y no hubo respuesta más tarde, por lo que el hombre estaba muy enojado. Cambió la tienda a un baño público abierto las 24 horas.
En cuanto a las disposiciones específicas del contrato, en términos generales, cuando dos personas alquilan una casa juntas, existe un depósito para evitar que el inquilino se escape y reemplace la infraestructura o similar. Luego también estipulará qué hacer si ambas partes incumplen el contrato y el inquilino debe irse antes de tiempo. ¿Con cuánta anticipación se debe informar al arrendador y cómo se deducirá el depósito? Estos deben tener términos y condiciones específicos. Otra cosa muy sensible es que si no quieres alquilar la casa por motivos personales, si subarrendas la casa, ¿hay gastos de información o de intermediación o debes retener una parte del depósito? subarrendar la casa en ese momento?
De hecho, la cuestión más fundamental es la comunicación de información. Originalmente, no hubo incumplimiento de contrato por parte de ambas partes. Definitivamente no hay ningún problema con el propietario. Firmaron el contrato y garantizaron que podrá usarlo normalmente dentro de tres años. No hay incumplimiento de contrato para esta tienda. Es su razón personal por la que quiere irse a mitad de camino. No es legalmente posible rescindir el contrato a mitad de camino. Lo que es fuerza mayor significa que si no quieres administrar el negocio, también es tu propio problema. Las dos partes podrían haber resuelto el problema mediante negociación, pero es posible que lo haya habido. Algunos problemas de comunicación entre las dos partes, entonces esto sucedió.