¿Cuáles son las condiciones para solicitar una vivienda de alquiler conjunto?
Basándose en la situación real de las 100 principales empresas inmobiliarias en los últimos cinco años, el equipo de investigación TOP10 de China seleccionó las ventas inmobiliarias anuales de 300 millones de yuanes o el área de ventas de 654,38 millones cuadrados. metros de 2007 a 2009 como umbral se seleccionarán 500 empresas de desarrollo calificadas. De acuerdo con los principios de combinar escala con eficiencia operativa, combinar potencial de crecimiento con operaciones sólidas y combinar fortaleza operativa con responsabilidad social, se utilizaron análisis factoriales y modelos matemáticos relacionados para analizar la escala, la rentabilidad y el crecimiento de 500 empresas inmobiliarias ( grupos) en China llevar a cabo análisis e investigaciones en profundidad sobre 27 indicadores y otra información de datos en seis aspectos, incluyendo estabilidad, solidez, eficiencia operativa y responsabilidad social, calcular de manera científica y exhaustiva el índice de fortaleza integral de las empresas de bienes raíces y producir el Las 100 principales empresas inmobiliarias chinas en 2010.
Al mismo tiempo, el equipo de investigación de los 10 principales bienes raíces de China utiliza el área promedio de las agencias inmobiliarias de primer nivel de 654,38 millones de metros cuadrados entre 2007 y 2009 como umbral de selección. De acuerdo con los principios de combinar escala comercial con rentabilidad, estatus corporativo con capacidad de crecimiento y capacidades de ventas de agencias inmobiliarias de primer nivel con capacidades de planificación, la escala, rentabilidad, crecimiento y planificación de cientos de agencias de planificación inmobiliaria seleccionadas en todo el país. Se analizaron las capacidades, las capacidades de las agencias inmobiliarias de primera mano y las capacidades de desarrollo, utilizando análisis factorial y modelos matemáticos relacionados para calcular cuantitativamente el índice de fortaleza integral de las agencias de planificación inmobiliaria seleccionadas y evaluar y producir las 100 principales empresas de fortaleza integral de China. agencias de planificación inmobiliaria en 2010 y "2065438"
Resumen del "Informe de investigación sobre las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2010";
El desarrollo general de las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2010 tiene las siguientes características:
(1) Desempeño de ventas: Top 100 El crecimiento sustancial en el desempeño de las ventas corporativas ha impulsado la recuperación del mercado inmobiliario y de la economía nacional.
En 2009, bajo la influencia del apoyo político, la flexibilización del crédito, la demanda rígida y las expectativas de inflación, el mercado inmobiliario de China se recuperó fuertemente la inversión en desarrollo inmobiliario impulsó directamente el crecimiento del PIB en un 1,12%, ambos en términos de. fuerza impulsora e impacto en el crecimiento económico. Las tasas de cotización son muy significativas. Como destacado representante de las empresas inmobiliarias, el rendimiento de las ventas de las 100 empresas principales alcanzó un nuevo récord, con unas ventas totales de 974,2 mil millones de yuanes y una superficie de ventas de 98,77 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 99,0 y 77,0 respectivamente. Comparando la tasa de crecimiento de las ventas de viviendas comerciales a nivel nacional del 75,5% y la tasa de crecimiento del área de ventas del 42,1%, las tasas de crecimiento de las ventas y del área de ventas de las 100 principales empresas fueron 23,5 y 34,9 puntos porcentuales más altas que los niveles de la industria, respectivamente. Después de superar la crisis del mercado con una ventaja de liderazgo en 2008, las 100 principales empresas en 2009 lideraron el desarrollo de la industria a un ritmo más rápido, haciendo contribuciones destacadas para promover la recuperación del mercado inmobiliario y haciendo realidad las "ocho garantías" de la política nacional. crecimiento económico.
(2) Escala: el financiamiento ha ampliado activamente la escala de las 100 empresas principales, con activos totales y activos netos aumentando casi un 40 % año tras año.
En 2009, los activos totales y netos de las 100 principales empresas lograron un fuerte crecimiento: los activos totales promedio fueron de 25,64 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 40,0, y el crecimiento compuesto anual promedio tasa en los últimos cinco años alcanzó 37,7. Los activos totales se duplicaron en cinco años se ha duplicado; los activos netos promedio son 7950 millones de yuanes, un aumento interanual de 36,4, lo que muestra un buen impulso de desarrollo.
La financiación activa en 2009 es otra razón principal para el aumento del tamaño de los activos de las 100 principales empresas. Sus principales características son las siguientes: (1) Los bancos proporcionan grandes cantidades de crédito. (2) Los listados de puerta trasera son populares.
(3) La locura por las OPI en Hong Kong ha revivido. (4) En términos de refinanciación, existen patrones tanto de emisión adicional como de financiación de bonos.
(3) Rentabilidad: la calidad de las 100 principales empresas enfrenta desafíos: las ganancias netas crecen pero los márgenes de ganancias brutas disminuyen.
Con la expansión de los activos corporativos, la escala de ganancias de las 100 principales empresas también ha aumentado significativamente, con un ingreso operativo promedio de 7,24 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 40,0; El beneficio fue de 65.438 millones 654,38 millones de yuanes, un aumento interanual del 57,7. Entre las 100 empresas principales, el número de empresas con beneficios netos superiores a 100 millones de yuanes fue 26, un aumento de 9 respecto al año anterior. Diez empresas, incluidas Poly, SOHO China y Groenlandia, lograron beneficios netos de más de 3.000 millones de yuanes.
El margen de beneficio bruto promedio de las 100 principales empresas fue de 30,3, una disminución de 6,5 puntos porcentuales desde 36,8 en 2008. Una parte importante de los ingresos operativos en 2009 provino de las ventas arrastradas de 2008. Debido a las malas ventas en el mercado en 2008, muchas empresas lanzaron algunas actividades promocionales, que redujeron los márgenes de beneficio bruto en 2009. Otra razón de la disminución del margen de beneficio bruto es que la tasa de crecimiento de los costos operativos excede la tasa de crecimiento de los ingresos operativos. En 2009, la tasa de crecimiento de los costos operativos de las 100 principales empresas alcanzó 53,1, que fue más rápida que la tasa de crecimiento de 40,0 de los ingresos operativos en el mismo período.
(4) Crecimiento: Las 100 principales empresas tienen una tasa de crecimiento importante.
2009 fue un año excelente para las 100 empresas principales y un año de rápido crecimiento para las 100 empresas principales. Su superficie de venta de viviendas aumentó un 77,0% interanual, los ingresos del negocio inmobiliario aumentaron un 36,1% interanual y el beneficio neto aumentó un 57,7% interanual. Al mismo tiempo, a medida que cambia la situación del mercado, las 100 empresas principales en general han aumentado sus planes de inicio de construcción fijados a principios de año. El área promedio de construcción recién iniciada en 2009 alcanzó 9,01 millones de metros cuadrados, un aumento del 13,4%. 794.000 metros cuadrados en 2008, y también superó la cifra de 2007. El nivel medio de 848.000 metros cuadrados garantizará el suministro del mercado en 2009
(5) Solidez: la estabilidad financiera de las 100 principales empresas ha mejorado , y el flujo de caja operativo neto ha disminuido desde negativo por primera vez. Conviértase en un empleado regular.
En 2009, los ingresos por anticipos promedio de las 100 empresas principales alcanzaron los 44,1 mil millones de yuanes, un aumento del 81,4% con respecto al año anterior. El crecimiento de los pagos por adelantado de las 100 empresas principales en 2009 hasta cierto punto. aseguró los ingresos operativos y los ingresos de la empresa este año y el próximo. Las ganancias sientan las bases para el desarrollo constante de la empresa.
En 2009, el flujo de efectivo operativo de las 100 principales empresas se volvió positivo por primera vez en cinco años, con un promedio de 690 millones de yuanes, a juzgar por el número de las 100 principales empresas con efectivo operativo neto positivo. flujo de efectivo, era 47 en 2007. Había 46 empresas en 2008, pero a finales de 2009, el número de las 100 empresas principales con flujo de caja operativo neto positivo había alcanzado 865.438 0, lo que refleja que el estado del flujo de caja de las 100 principales empresas en 2009 habían mejorado significativamente.
(6) Eficiencia operativa: la rotación de activos de las 100 empresas principales se ha acelerado y el ciclo de digestión del inventario se ha acortado significativamente.
La tasa media de rotación de activos totales de las 100 principales empresas en 2009 fue de 0,38, y la información sobre alquileres de Fuzhou fue ligeramente superior a 0,34 en 2008. La tasa de rotación promedio de los activos circulantes aumentó de 0,40 en el año anterior a 0,47. La tasa de rotación acelerada mejoró la rentabilidad de la empresa. La tasa media de rotación de inventarios fue de 0,56, superior a la del año 2008. La velocidad de digestión del inventario se ha acelerado y el ciclo de digestión del inventario también se ha acortado de 106 semanas el año anterior a 93 semanas. El acortamiento del ciclo de digestión de inventarios también requiere que las empresas mantengan un aumento moderado de las reservas de tierra para satisfacer las necesidades de suministro futuro del mercado.
Basado en la "Investigación sobre las 100 principales empresas inmobiliarias de China" de 2010, el equipo de investigación China Real Estate TOP10 llevó a cabo una investigación en profundidad sobre la escala, la rentabilidad, el crecimiento, la estabilidad y la eficiencia operativa. La evaluación resultó en “fortaleza integral TOP10”, “escala TOP10”, “rentabilidad TOP10”, “crecimiento TOP10”, “robustez TOP10” y “eficiencia operativa TOP65”.
Top 10 en fortaleza integral: Vanke Co., Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd. y Poly Real Estate (Group) Co., Ltd. se ubican entre los 10 primeros en fortaleza integral En términos de fuerza, Greenland Group ocupa el cuarto lugar, Evergrande Real Estate Group Co., Ltd. y Greentown Real Estate Group Co., Ltd. ocupan el quinto lugar, y del séptimo al décimo lugar están Hesheng Chuangzhan Group Co., Ltd., Guangzhou RF Real Estate. Co., Ltd. y las 10 principales empresas integrales de Beijing mostraron características de gran escala, buena rentabilidad, rápido crecimiento y estabilidad. Los activos totales de las 10 principales empresas en términos de solidez integral alcanzaron los 78.370 millones de yuanes en 2009, un aumento interanual del 42,2%, muy superior al nivel medio de las 100 principales empresas de 25.640 millones de yuanes. El beneficio neto medio de las 10 principales empresas con solidez integral fue de 38.100 millones de yuanes, un aumento interanual del 32,3%; la relación promedio entre activos y pasivos de las 10 principales empresas con fortaleza integral se mantuvo en alrededor de 60 en 2009.
Escala TOP10: Las empresas TOP10 de escala son Vanke Co., Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Greenland Group, Greentown Real Estate Group Co., Ltd., Guangzhou RF Real Estate Co., Ltd., Gemdale (Group) Co., Ltd., Longfor Group, Beijing Capital Holdings (Group) Co., Ltd., Beijing Capital Land Co., Ltd. Y las grandes empresas TOP10 han entrado en el mercado tras completar su distribución a nivel nacional. En 2009, los activos totales medios alcanzaron los 7.156 millones de yuanes, 2,8 veces los activos totales medios de las 100 empresas más importantes en el mismo período; los ingresos medios del negocio inmobiliario superaron los 20.000 millones de yuanes, 3,2 veces los de las 100 empresas más importantes del mismo período; período; la superficie media de ventas de viviendas fue de casi 3,5 millones de metros cuadrados, es decir, 3,5 veces la de las 100 principales empresas en el mismo período, con ventajas evidentes.
Las 10 empresas más rentables: Las 10 empresas más rentables incluyen: China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., Hesheng Chuangzhan Group Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Bonjour Real Estate Group Co., Ltd., Shanghai Sansheng Hongye Investment (Group) Co., Ltd., KWG Real Estate Holdings Co., Ltd. y Sunshine 100. Los beneficios netos de las 10 empresas más rentables crecieron rápidamente en 2009, con un promedio de 3.090 millones de yuanes, lo que representó 2,8 veces el beneficio neto medio de las 100 empresas más importantes. La ventaja en el nivel de beneficios fue excepcional y la escala de beneficios netos fue excepcional. aumentó significativamente, con un aumento interanual de 89,4 El ingreso de activos total promedio de las 10 empresas principales La tasa alcanzó más de 7, 1 punto porcentual más que las 100 empresas principales en el mismo período. Los activos fueron más de 2 puntos porcentuales superiores a los de las 100 principales empresas en el mismo período, y el rendimiento promedio de tres años sobre los activos netos fue de 21,3.
TOP10 de crecimiento: Las empresas TOP10 de crecimiento son: Greentown Real Estate Group Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Qingdao Haier (18,90, 0,08, 0,43) Real Estate Group Co ., Ltd., CITIC Real Estate Co., Ltd., Goldman Sachs Real Estate (Holdings) Co., Ltd., Jiangsu-1.86) Group Co., Ltd., Shanghai Chengkai (Group) Co., Ltd., Chongqing Las 10 principales empresas de crecimiento de Xiexin Holdings (Group) Co., Ltd., Hengsheng Real Estate Holdings Co., Ltd., Chongqing Loncin Real Estate (Group) Co., Ltd. tuvieron un desempeño particularmente bueno en el mercado inmobiliario en 2009 y logró un rápido crecimiento. La tasa de crecimiento promedio de los ingresos del negocio inmobiliario alcanzó 112,1, un aumento interanual de 80,9. La tasa de crecimiento del área de ventas es de 151,5 y la tasa de crecimiento promedio del área de ventas en los últimos tres años es de 105,4, lo que muestra un buen impulso de desarrollo.
Robustez TOP10: Robustez Las empresas TOP10 incluyen: China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., Shangzhi Group Co., Ltd., Beijing Beichen Industrial Co., Ltd. (4,06, 0,01, 0,25), Shanghai Aijiahaoting Real Estate Group Development Co., Ltd., Financial Street (8,65438). -1,22) Holdings Co., Ltd., Longfor Group, Nongfu Commercial Real Estate (Group) Co., Ltd., Fuxing Huiyu Real Estate Co., Ltd. y CCRE Real Estate Co., Ltd. son los 10 principales estables. empresas que han mantenido una estructura de capital estable y capacidades de control de riesgos financieros en los últimos tres años. La relación activo-pasivo promedio en 2009 fue de 0,61, inferior al nivel promedio de 0,68 entre las 100 empresas más importantes en el mismo período. La escala de la deuda era más razonable que la de las 100 empresas más importantes. La cantidad promedio de cuentas recibidas por adelantado fue de 7.430 millones de yuanes, 1,68 veces la de las 100 principales empresas en el mismo período.
La ventaja de recibir cuentas por adelantado proporciona garantía de flujo de caja para empresas TOP10 estables y garantiza la estabilidad de las operaciones comerciales.
Las 10 principales empresas en eficiencia operativa: Las 10 principales empresas en eficiencia operativa son Vanke Co., Ltd., Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., Jinke Real Estate, Jiangsu Xincheng Real Estate Co., Ltd. , Ningbo Yiyin Group Co., Ltd., Xinyuan (China) Real Estate Co., Ltd., SOHO China Co., Ltd., Xuhui Group Co., Ltd., Jindu Real Estate Group Co., Ltd. y Shanghai Zhongrui Real Estate Group Co., Ltd. A medida que la escala de las empresas continúa expandiéndose, cómo garantizar la mejora de la eficiencia operativa se ha convertido en un desafío importante que enfrentan las 100 empresas más importantes. La tasa promedio de rotación de activos totales de las 10 empresas con mayor eficiencia operativa en 2009 fue de 0,58, cifra superior al nivel promedio de 0,38 entre las 100 empresas principales. La tasa promedio de rotación de activos totales en los últimos tres años también superó el 0,45. . La tasa promedio de rotación de inventario es de 0,75, que es superior al nivel promedio de 0,56 entre las 100 empresas principales, logrando una alta eficiencia operativa.
Las empresas inmobiliarias socialmente responsables de China en 2008-2009: con la mejora sustancial del rendimiento operativo, la mejora continua de la fortaleza corporativa y el estatus cada vez más destacado de la industria inmobiliaria como industria pilar del mercado nacional economía, las 100 principales empresas modernas. Se ha mejorado significativamente la concienciación ciudadana. Las empresas inmobiliarias chinas con responsabilidad social en 2009-2010 incluyen: Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Caesars Group Holdings Co., Ltd. , Capital Holdings (Group) Co., Ltd. y Hengsheng Real Estate Holdings Co., Ltd. , Powerlong Real Estate Holdings Co., Ltd., Yongtai Real Estate (Group) Co., Ltd., Inversión en desarrollo inmobiliario de Wuhan Group Co., Ltd., Baibuting Group Co., Ltd. 2009-2010
Las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2009: en 2010 En el estudio de las 100 principales empresas inmobiliarias de China, la investigación TOP10 El equipo descubrió un grupo de empresas con un desempeño sobresaliente en diseño regional, sistema de gestión, innovación de productos, etc. Ellos son: Beijing Beichen Industrial Co., Ltd., Guangzhou Zhujiang Investment Co., Ltd., Shum Yip Group Co., Ltd., Coastal Green Home Group, Tianjin Real Estate Development and Management Group Co., Ltd., Zhejiang Guangsha (5,56, -0,15, -2,63) Co., Ltd., Jianfa Real Estate Group Co., Ltd., Fangyuan Real Estate Holdings Co., Ltd., Xiamen Yuzhou Group Co., Ltd., Shanghai Zhongfang Real Estate Co. , Ltd., Shenzhen Xiangjiang Holdings (5,37, -0,24, -4,28) Co., Ltd., Henan Zhejiang Kunlun Real Estate Group Co., Ltd., Wuhan Sanjiang Aerospace Real Estate Development Co., Ltd., Zhejiang Jiayuan Real Estate Group Co., Ltd., Guangxi Oriental Hangyang Industrial Group Co., Ltd., Tianjin Tanggu Yucheng Industrial Co., Ltd., Lianghai Real Estate Holding Group Co., Ltd., Shanghai Sanxiang Co., Ltd., Tianjin Jinbin Development (4,63, -0,05, -1,07) Co., Ltd., Hangzhou Juniper Real Estate Group Co., Ltd., Guangzhou Baijiaxin Group Co., Ltd., Zhongguan Real Estate Co., Ltd., Zhongjun Real Estate Holdings Co. , Ltd., Chongqing Changan Real Estate Development Co., Ltd., Laimengpeng Far International Group Co., Ltd., Shanghai Katie Enterprise (Group) Co., Ltd., Laiyinda Real Estate Co., Ltd.
Resumen del informe de investigación de los 100 principales agentes de planificación inmobiliaria de China de 2010;
Planificación inmobiliaria de China de 2010 El desarrollo general de los 100 agentes principales tiene las siguientes características:
(1 ) Escala de ingresos: el negocio de las agencias ha aumentado significativamente, lo que ha hecho que la escala de ingresos de las 100 principales empresas crezca rápidamente.
En 2009, el ingreso operativo promedio de las 100 principales agencias de planificación fue de 192,4242 millones de yuanes, un aumento interanual de 53,91, lo que supuso un aumento significativo con respecto a 2008. La tasa de crecimiento alcanzó un nuevo alto desde 2006, y la escala de los 100 principales ingresos operativos se expandió rápidamente. Como principal fuente de ingresos para los agentes de planificación, el crecimiento de los ingresos de los agentes inmobiliarios de primera mano es el principal factor que impulsa el rápido crecimiento de los ingresos operativos anuales. En los últimos años, la proporción de ingresos de las agencias inmobiliarias primarias entre las 100 principales empresas de agencias de planificación se ha mantenido por encima del 80%. En 2009, gracias a la buena situación de las ventas en el mercado inmobiliario, los ingresos medios de las agencias de primera mano de las 100 principales empresas alcanzaron los 65.438.0548.370 yuanes, un aumento interanual de 48,95, lo que contribuyó al rápido aumento del total escala de ingresos de la empresa.
(2) Nivel de ganancias: la tasa de crecimiento de las ganancias es más rápida que la tasa de crecimiento de los ingresos, y las 100 empresas principales han logrado un crecimiento de calidad.
En 2009, el beneficio neto medio de las 100 principales empresas fue de 59,230,7 millones de yuanes, un aumento interanual del 63,23%. Con el fuerte crecimiento de los ingresos operativos, la rentabilidad general de las 100 empresas principales ha aumentado significativamente. En 2009, las 100 empresas principales lograron un crecimiento de los ingresos operativos del 53,91%, y la tasa de crecimiento de la utilidad neta fue más rápida que la tasa de crecimiento de los ingresos operativos, lo que indica que las 100 empresas principales han mejorado sus capacidades de control de costos y gastos y, al mismo tiempo, han mejorado su escala. y rentabilidad, y logró un crecimiento de calidad.
(3) Diseño estratégico: acelere la estrategia de expansión empresarial y el diseño nacional de las 100 principales empresas avanzará aún más.
En 2009, el número medio de sucursales de las 100 principales empresas fue de casi 10, un aumento interanual de 24,79. Al mismo tiempo, el número de ciudades donde las 100 empresas principales distribuyen uniformemente sus negocios ha cambiado de la tendencia a la baja en 2007 y 2008 y llegó a 16. Antes de 2006, la expansión de las 100 empresas principales se encontraba en un estado de rápido crecimiento. Sin embargo, a partir de 2007, los altos costos y riesgos operativos provocados por la expansión, así como la intensificación de la competencia en la industria, han frenado la expansión de las empresas. Las empresas han reducido moderadamente su estructura comercial, pasando del desarrollo de escala pura al desarrollo. agricultura intensiva en ciudades y regiones clave. Después de dos años de desarrollo, las 100 principales empresas han mejorado enormemente en términos de escala, solidez y capacidades profesionales. En el contexto del rápido desarrollo del mercado inmobiliario nacional en 2009, las 100 principales empresas aceleraron vigorosamente su diseño nacional y promovieron activamente sus estrategias de expansión empresarial. El número de sucursales y ciudades donde se distribuyen los negocios ha aumentado significativamente y la velocidad de expansión regional se ha convertido en un aspecto importante para demostrar las capacidades de desarrollo de las 100 principales empresas.
Basándose en los indicadores de tres niveles de escala, rentabilidad, crecimiento, capacidad de planificación y capacidades de agencia inmobiliaria de primera mano de las 18 principales agencias de planificación inmobiliaria chinas, el equipo de investigación evaluó y produjo un estudio completo. Lista de las 100 principales agencias de planificación inmobiliaria de China. Fortaleza:
En 2009, la fortaleza integral de las 10 principales agencias de planificación inmobiliaria de China mejoró significativamente en escala, rentabilidad y profesionalismo, consolidando aún más su posición en el mercado. mercado inmobiliario. Las clasificaciones de fortaleza integral TOP10 son E-House (China) Holdings Co., Ltd., Shenzhen Shilian Real Estate (23,25, -0,35, -1,48) Consulting Co., Ltd., Shanghai Tongce Real Estate Consulting Co., Ltd., He Fu Huanghui Group Holdings Co., Ltd., Beijing Ye Weilian Real Estate Consulting Co., Ltd., Shanghai Xinliankang Investment Consulting Co., Ltd., Yuanyuan Property, Beijing Jinwang Real Estate Investment Consulting Co., Ltd., Xinjingxiang Investment Holdings Co., Ltd., Guangzhou Poly Real Estate (
Eju China se ha convertido en la agencia de planificación con los mayores ingresos operativos; mientras planifica un buen crecimiento empresarial, Shilian Real Estate ha aumentado su participación de mercado en el negocio de agencia y entró con éxito en el mercado nacional de acciones A. Tongce desarrolla consultoría de marketing y agencia de ventas, gestión de inversiones financieras y operación de propiedades y otros negocios integrales, convirtiéndose en la primera empresa de la industria en obtener la famosa certificación de marca provincial que utiliza Hefu Huanghui. su modelo único de servicio de operación de bienes raíces para brindar servicios profesionales basados en la práctica y romper con la realidad, y resolver sistemáticamente todos los aspectos del desarrollo de proyectos inmobiliarios, resolver problemas de desarrollo y lograr el valor ideal para los clientes mejora continuamente los niveles de servicio y las capacidades de integración de recursos; , extiende el sistema de servicios a la gestión comercial, la financiación de bienes raíces, la gestión de activos y otros campos, y proporciona activamente servicios de valor agregado en múltiples campos a las empresas de desarrollo. Las ventas de las nuevas agencias de Unicom han aumentado significativamente, lo que demuestra su sólida capacidad de ventas de agencias; La producción depende de Fosun Group, y su negocio principal cubre los tres sectores principales de agencia de primera mano, consultoría inmobiliaria y bienes raíces comerciales. Tiene recursos industriales, recursos de medios y recursos de datos de clientes de alto nivel. ventajas; las ventas de agentes de Golden Network aumentaron en más de 200 y sus ventajas comerciales se consolidaron aún más; la sede de Xinjingxiang Company se mudó de Xiamen a Beijing, mejorando su competitividad en el mercado nacional gracias a la fortaleza integral de Poly Real Estate. La agencia ha formado una sólida capacidad de integración de recursos y profesionales y un patrón de radiación de vínculo regional. El negocio de agencia inmobiliaria de primer nivel ha crecido rápidamente con un nuevo modelo de negocio, Huayan combina servicios financieros y de corretaje para lograr una solución integral. campo de la circulación de bienes raíces. Los servicios promueven el desarrollo de las empresas.
Además, el Grupo de Investigación de Bienes Raíces TOP10 de China ha llevado a cabo una investigación en profundidad en el sur de China, el norte de China y el este de China, donde el mercado de agencias de planificación es relativamente maduro, con el objetivo de proporcionar referencia para el desarrollo de más empresas.
Existe una gran cantidad de empresas líderes regionales en el este de China con características de servicio profesional distintivas: Tongce ofrece servicios integrales de bienes raíces comerciales que incluyen consultoría de planificación, agencia de inversiones y gestión de operaciones a propietarios que poseen derechos de propiedad comercial; se adhiere al Con el concepto de operación integrada de “investigación, agencia y finanzas”, ¿hemos desarrollado con éxito una plataforma de servicios innovadora para tecnología de información financiera inmobiliaria? "Fanglian China" proporciona un modelo de servicio financiero inmobiliario de beneficio mutuo para clientes finales, bancos y desarrolladores. Hongce se adhiere al marketing integrado de proyectos inmobiliarios complejos residenciales y comerciales, formando una integración de agencia de marketing y planificación temprana; y funciones del servicio de gestión de operaciones.
El sur de China es la región más temprana para el desarrollo de agencias de planificación en China y tiene el mercado de agencias de planificación más maduro y completo de China. Las empresas de la región generalmente cuentan con cadenas de servicios maduras y únicas, especialmente en términos de servicios integrales. Entre ellos, Centaline Real Estate se ha desarrollado de manera constante bajo un modelo de gestión maduro al estilo de Hong Kong, brindando servicios completos de agencia de planificación y ventas. Es una de las agencias de planificación profesional a gran escala con escala y solidez sobresalientes en el sur de China. agencia en Guangzhou, Jingwei Real Estate insiste en brindar a los clientes servicios inmobiliarios integrales, profesionales y de alta calidad, incluidos consultores de desarrollo de proyectos, acuerdos de financiamiento de desarrollo de proyectos, planificación de mercado, agentes de ventas, etc., para convertirse en una excelente agencia integral. proveedor de servicios en la región.
En comparación con el sur de China y el este de China, la industria de agencias de planificación regional en el norte de China es menos madura. Es la región más activa entre las 100 principales empresas de agencias de planificación del país y atrae a muchas empresas destacadas del sur. China y China Oriental. Las 100 principales empresas locales del norte de China son principalmente empresas regionales, densamente distribuidas en Beijing y sus alrededores, como Tianjin, Hebei y Shandong. Entre ellos, Ye Wei está posicionado para brindar servicios integrales, integrar profundamente recursos profesionales, realizar plenamente la interacción entre la investigación de mercado y el diseño de productos, la interacción entre consultores de preinversión y marketing de postinversión, la interacción entre tecnología y servicios financieros inmobiliarios. , e intervenir de manera integral y profunda en edificios residenciales, de oficinas, en los campos de propiedad comercial y otros campos, se ha convertido en el primer proveedor integral de servicios inmobiliarios en el norte de China e incluso el mejor del país.
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