¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda asequible? ¿Qué significa vivienda comercial autónoma?
2. o el salario anual de los residentes solteros, hombres y mujeres, debe registrarse continuamente antes de la fecha de prueba de registro. El estándar de ingresos para el alquiler de viviendas asequibles estipulado por esta ciudad no se excederá durante tres años;
3. La propiedad o la propiedad total de los residentes masculinos y femeninos solteros no excederá la cantidad de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipuladas por esta ciudad;
4. Los miembros principales de la familia o los residentes masculinos y femeninos solteros no tienen residencia. terrenos de construcción o viviendas propias en esta ciudad;
5. Los principales miembros de la familia o residentes solteros, hombres y mujeres, no disfrutan de los beneficios de esta ciudad al presentar la solicitud y de viviendas asequibles en otras partes de China. ;
6. Condiciones de calificación estipuladas por el Gobierno Popular Municipal.
¿Qué significa vivienda comercial ocupada por sus propietarios? 1. Inicialmente se trataba de viviendas comerciales, pero el Estado restringió el precio de venta futuro a los promotores inmobiliarios cuando venden terrenos. Los consumidores que viven en viviendas comerciales tienen una gama más amplia, generalmente aquellos con sociedades desarrolladas que no tienen dinero para comprar viviendas comerciales ordinarias; pero no están calificados para comprar viviendas asequibles.
2. No se requiere aprobación de ingresos para quienes desean comprar una casa, pero como la política actual solo se aplica a Beijing, no se ha implementado en otros lugares. Las familias de Beijing deben ser aprobadas ya sea que no tengan casa o solo tengan una, y las familias que no son de Beijing deben ser aprobadas si cumplen con las condiciones para la compra de una vivienda y si no son propietarias de una casa.
3. El promotor inmobiliario lo cargará a la unidad de propiedad inmobiliaria de Beijing y a otros departamentos pertinentes para su aprobación.
4. Antes de tramitar la licencia de preventa para casas comerciales ocupadas por sus propietarios o los procedimientos de registro para las ventas de casas existentes, las agencias inmobiliarias de nuevos proyectos deben publicar información relevante sobre la Vivienda Municipal y el Desarrollo Urbano-Rural de Beijing. Comisionar el sitio web y realizar ventas in situ.
5. Si compra una casa comercial propia, no podrá venderla dentro de los cinco años. El 30% de las ganancias de la venta después de cinco años se entregará a la Oficina de Finanzas.
¿Cuáles son los tipos de edificaciones? 1. Vivienda comercial: Las viviendas invertidas y construidas por empresas promotoras de bienes raíces y vendidas a precios de mercado pueden adquirirse siempre que no estén sujetas a restricciones de compra. Generalmente, los derechos de propiedad de los productos pertenecen al individuo y el uso de la tierra de las casas es de propiedad estatal o está asignado. Además de las regulaciones pertinentes en las ciudades con restricciones para la compra de viviendas, los compradores de viviendas no necesitan cumplir con calificaciones académicas.
2. Ventas de reforma de vivienda: las ventas de reforma de vivienda, también conocidas como vivienda pública adquirida, son adquiridas por residentes urbanos y rurales a precios de fábrica o precios estándar de acuerdo con las políticas pertinentes de reforma del sistema de vivienda urbana de los gobiernos populares nacionales y locales a nivel de condado o superior. Construir viviendas públicas. Para las casas compradas a precios de mercado, los derechos de propiedad le pertenecen a usted y pueden ponerse en el mercado en cualquier momento; para las casas compradas a precios de fábrica, los derechos de propiedad le pertenecen a usted y generalmente se venden después de 5 años; y vendido a precios estándar, parte de los derechos de propiedad le pertenecen (fórmula de cálculo del porcentaje real: precio estándar/precio de fábrica). Durante el proceso de transacción, la diferencia entre el precio estándar y el precio en fábrica debe compensarse por adelantado.
3. Vivienda para recaudación de fondos: las viviendas para recaudación de fondos generalmente son proporcionadas por unidades e instituciones públicas de propiedad estatal, y sus propios terrenos asignados por el estado se utilizan como terrenos comerciales para la construcción de viviendas. El estado ofrece algunas exenciones de impuestos y los empleados que participan en la recaudación de fondos contribuyen con parte o la totalidad del capital de construcción. Una vez completado el proyecto de la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al mundo exterior. Derechos de propiedad elevados: los derechos de propiedad generales pertenecen a la empresa y yo soy dueño de la propiedad. El uso de la tierra lo asigna el estado.
4. Vivienda asequible: La vivienda asequible es vivienda de construcción asignada de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado, los terrenos comerciales generalmente se transfieren, las tarifas de transferencia de tierras están exentas y varias tarifas de aprobación se reducen a la mitad. El precio de venta es el precio de referencia del gobierno, que se especifica de conformidad con el principio de garantía a pequeña escala. Sus derechos de propiedad me pertenecen y el comprador debe cumplir ciertos requisitos previos, como ingresos familiares anuales, miembros de la familia, etc. El uso de la tierra es transferible. Generalmente, después de cinco años de cotización, la tarifa de transferencia de terreno debe pagarse a la Oficina de Administración de Bienes Raíces. Los departamentos gubernamentales tienen prioridad para la recompra.
5. Vivienda pública de alquiler: La vivienda pública de alquiler es vivienda con características de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los bajos niveles de vida básicos de los residentes urbanos y tener viviendas deficientes. La asignación de viviendas públicas de alquiler se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones de alquiler en especie y reducción y exención del alquiler. Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al estado, y el uso de la tierra lo asigna el estado y no puede cotizarse ni comercializarse. Los residentes que soliciten alquiler deben cumplir ciertos requisitos previos.