Cómo tramitar un contrato de arrendamiento por transferencia de derechos de propiedad

Si las partes han acordado cumplir con el acuerdo, los cambios generales en los derechos de propiedad que no hayan sido acordados no afectarán la validez del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento continuará ejecutándose. Sin embargo, si la casa ha sido hipotecada antes del alquiler y la propiedad de la casa cambia debido a que el acreedor hipotecario realiza los derechos hipotecarios o la casa es embargada por el tribunal popular de conformidad con la ley antes del alquiler, el contrato de arrendamiento original ya no puede realizarse.

La base jurídica es el artículo 20 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”: Durante el período de arrendamiento, el arrendatario solicita al cesionario Para continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original, el Tribunal Popular debe apoyarlo. Sin embargo, esto es excepto cuando la casa arrendada tenga una de las siguientes circunstancias o las partes acuerden lo contrario:

(1) Se ha establecido una hipoteca antes de que se alquile la casa, y el propietario cambia debido al acreedor hipotecario. realizar la hipoteca;

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(2) La casa ha sido sellada por el tribunal popular antes de ser alquilada.