¿Puede la liquidación por quiebra rescindir un contrato de alquiler de vivienda?
1. La quiebra y liquidación pueden rescindir el contrato de alquiler de la vivienda. El equipo de liquidación puede decidir rescindir o continuar ejecutando los contratos que la empresa en quiebra no cumple. Si el equipo de liquidación decide rescindir el contrato y la otra parte resulta perjudicada debido a la rescisión del contrato, el monto de los daños puede tratarse como un reclamo de quiebra.
2. Base jurídica: Artículo 18 de la "Ley de Quiebras de Empresas de la República Popular China".
Después de que el tribunal popular acepta la solicitud de quiebra, el administrador tiene derecho a decidir rescindir o continuar ejecutando el contrato que se estableció antes de que se aceptara la solicitud de quiebra pero que no ha sido cumplido en su totalidad por el deudor y la otra parte y notificar a la otra parte. Si el administrador no notifica a la otra parte dentro de los dos meses siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de quiebra, o no responde dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del recordatorio de la otra parte, el contrato se considerará rescindido.
Si el administrador decide continuar ejecutando el contrato, la otra parte deberá cumplirlo, sin embargo, la otra parte tiene derecho a exigir al administrador una garantía. Si la dirección no aporta la garantía, se considerará resuelto el contrato.
Artículo 53
Si el administrador o el deudor rescinden el contrato conforme a lo dispuesto en esta ley, la otra parte declarará su reclamación por los daños y perjuicios que se deriven de la resolución del contrato. .
2. ¿Qué detalles se deben prestar atención en un contrato de alquiler de casa?
En el contrato de alquiler de la casa, se debe prestar atención a los siguientes detalles:
1. Firmar un contrato de alquiler por escrito, ya que los contratos orales son propensos a disputas;
2. Verifique el comprobante de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido;
3. Al alquilar una casa, la agencia necesita saber si la otra parte tiene derecho a actuar como agente;
4. Prestar atención a si el contenido del contrato de alquiler es claro y completo.