Política de restricción de compras de Hainan 2020

Análisis legal: El "Aviso" estipula claramente que la suspensión en toda la provincia de las ventas de viviendas comerciales nuevas a residentes no locales que ya poseen una o más viviendas comerciales en Hainan, incluidas residencias ordinarias, apartamentos de alta gama y residencias de poca altura. y apartamentos con servicios. Las familias residenciales que compren un segundo conjunto de viviendas comerciales en Sanya deben solicitar un préstamo de vivienda personal comercial con una tasa de pago inicial de no menos del 50%. Si un hogar compra una segunda casa comercial en otras ciudades y condados, incluido Haikou, y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda o se ha liquidado el préstamo para vivienda correspondiente, el índice de pago inicial para solicitar un préstamo para vivienda personal comercial no será inferior a 40 %.

Base legal: Artículo 45 de las "Medidas para la Administración de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) Todos los derechos de uso del suelo se han pagado las tarifas de transferencia y se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra; (2) Tener una licencia de planificación del proyecto de construcción (3) Según la situación de preventa de viviendas comerciales, la inversión en desarrollo y construcción ha alcanzado más del 25%; Se ha determinado el porcentaje de la inversión total en construcción del proyecto y el progreso de la construcción y la fecha de entrega. (4) Informar al condado. El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular a nivel nacional o superior se encargará del registro de preventa y obtendrá; Licencia de preventa de vivienda comercial. Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.