¿Wanda Group, dirigido por Wang Jianlin, se está despidiendo por completo del sector inmobiliario?
“Siempre hace frío cuando estás en lo alto”: Wang Jianlin, que lleva casi 30 años trabajando en el mercado inmobiliario chino, es quien mejor sabe esto. En los últimos meses, a través de una serie de operaciones de capital deslumbrantes y asombrosas (que involucran un monto total de más de 654,38 mil millones de yuanes), el WeChat oficial del Grupo Wanda de Wang Jianlin anunció hoy:
Wanda se despide del sector inmobiliario ¡para siempre! !
Cientos de miles de millones de activos están avanzando a grandes pasos.
En el último mes, las palabras clave de Wanda Group para el mundo exterior son: reducción, retiro de efectivo, reducción, salida...
Primero, en julio de 2019, Wanda Commercial y Rongsheng Wanda China y R&F Properties, respectivamente, firmaron un acuerdo de transferencia. Wanda transfirió todo el capital de 77 hoteles urbanos y el 91% del capital de 13 proyectos de turismo cultural a R&F y Sunac, respectivamente, por un precio total de 63,75 mil millones de yuanes.
Desde febrero de este año, Wanda Group ha recuperado intensamente al menos 40 mil millones de yuanes del capital registrado de Wanda Plaza Project Company. Entre los Wanda Plazas que se han construido, al menos 84 empresas del proyecto Wanda Plaza han reducido su capital social, con una reducción acumulada de 4.065.438+63 millones de yuanes.
El 25 de julio, National Business Daily (WeChat ID: nbdnews) informó que cuatro Wanda Plazas, Liunan Wanda Plaza, Zaozhuang Wanda Plaza, Yancheng Wanda Plaza y Jiaozuo Wanda Plaza, han sido totalmente controladas por CITIC Trust; El 5 de julio, Nanchang West Lake Wanda Plaza se incorporó a Pearl River Life Plaza, Fuzhou Wanda Plaza, Jiujiang Wanda Plaza, Ya'an Wanda Plaza y Liaoyang Wanda Plaza estaban en manos de Minsheng Trust.
El último gran movimiento de Wanda tuvo lugar a las 10:52 de la noche del 9 de agosto. Wanda Hotel Development anunció un importante plan de reestructuración de activos, inyectando Wanda Hotel Management Company y Wanda Luwen Group en empresas que cotizan en bolsa en Hong Kong, por un monto total de 7.050 millones de yuanes.
Según el cálculo de la información anterior, Wang Jianlin completó un importante salto de activos con un monto total de 11.096,3 mil millones de yuanes.
Grupo Wanda: Di adiós al inmobiliario por completo
No todas las actuaciones de Wanda son irregulares, pero sí que su línea principal es muy clara: los activos ligeros.
Hoy, el WeChat oficial de Wanda Group declaró que Wanda Luwen y Wanda Wine Management, que se inyectaron en el desarrollo de la empresa que cotiza en bolsa Wanda Hotels, son empresas con pocos activos. Wanda Lvwen se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de parques temáticos. Wanda Liquor Management se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de hoteles.
Wanda vende activos hoteleros pero conserva la empresa de gestión hotelera. Los hoteles Wanda vendidos todavía son administrados por la empresa de gestión hotelera. Wanda vende el 91% del capital social de Wanda City a Sunac China, pero Wanda sigue siendo la marca de Wanda. Propietarios y administradores de la ciudad.
Según Wanda, “Wanda sólo vendió su carrocería de hormigón armado y dejó atrás su alma liviana”. Al mismo tiempo, Wanda Group afirmó en el artículo que Wanda se despidió por completo del sector inmobiliario y se embarcó en el camino de los activos ligeros.
Desde principios de este año, Wanda y el propio Wang Jianlin han mencionado con frecuencia el término "activos ligeros". 65438+El 14 de octubre, en la reunión anual de Wanda Group, Wang Jianlin anunció que después de 2020, Wanda Commercial ya no se basará en principios en activos y será ligero en activos.
Wang Jianlin también bromeó diciendo que Wanda Commercial ya no es una empresa de bienes raíces, por lo que sugerí varias veces que debería cambiar el nombre de bienes raíces comerciales en 2017 o finales de 2018 y llamarlo Commercial Investment Management. Services Group, y dejar de hacerlo promotor inmobiliario.
A principios de este año, Wang Jianlin también dijo que Wanda Commercial se había transformado con éxito en un "activo ligero" y anunció públicamente que Wanda Commercial había firmado 90 contratos de Wanda Plaza con CITIC Trust, Minsheng Trust, y R&F Group, con un contrato de inversión de 6543,8+ 00,5 mil millones, desde 2065.438+07 hasta 2065.438+09, se entregarán 30 Wanda Plazas a inversionistas cada año, y la renta neta se dividirá equitativamente entre las dos partes.
Solo se puede decir que no puedo entender el mundo de los ricos. . . .