¿Se incumplirá el contrato de alquiler debido a la epidemia?

Análisis jurídico: rescindir un contrato de alquiler durante la epidemia es un incumplimiento de contrato. La epidemia no es una fuerza mayor. La fuerza mayor sólo podrá resolver el contrato si no se puede alcanzar el objeto del contrato, no asumiendo ninguna responsabilidad por incumplimiento del contrato. Por ejemplo, si una casa se derrumba durante un terremoto, la epidemia sólo afectará temporalmente el uso de la casa, lo que generalmente no constituye un motivo para rescindir el contrato.

Base jurídica: Artículo 563 del "Derecho Civil de la República Popular China" El contrato podrá rescindirse en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor (2) Cumplimiento Antes de la expiración del plazo, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo; un plazo razonable después de haber sido instado; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otro incumplimiento del contrato, haciendo que el objeto del contrato no pueda realizarse (5) otras circunstancias previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.