Política de restricción de compra de automóviles de Hainan
De conformidad con la "Ley de Control y Prevención de la Contaminación Atmosférica de la República Popular China" y las "Medidas Provinciales de Hainan para la Implementación de la" Ley de Seguridad Vial de la República Popular China República Popular China", combinado con las condiciones reales de la provincia, el gobierno provincial de Hainan lanzó la muy bien recibida Prestar atención a las "Medidas de regulación y gestión de vehículos de pasajeros de la provincia de Hainan (prueba)". Las unidades matriculadas en esta provincia no cuentan con otros vehículos de motor que deban ser desguazados pero no han sido dados de baja. Aquellos que cumplan con una de las siguientes condiciones pueden solicitar indicadores incrementales: (1) La empresa tiene una licencia comercial válida con un código de crédito social unificado y el impuesto total pagado por las empresas recién registradas en la provincia en el año anterior o en el actual. año es más de 6,5438 millones de yuanes (inclusive); (2) la empresa tiene una licencia comercial válida con un código de crédito social unificado y más de 5 empleados pagaron seguro social en el año anterior (3) grupos sociales y otras organizaciones; un certificado de registro válido con un código de crédito social unificado. Las personas cuyo registro familiar esté en esta provincia y que no tengan automóviles de pasajeros matriculados en esta provincia u otros vehículos de motor que deban ser desguazados y no hayan sido cancelados pueden presentar una licencia de conducción de vehículos de motor válida expedida por el departamento de gestión de tráfico del órgano de seguridad pública. de nuestro país a la autoridad supervisora del lugar de registro del hogar o residencia habitual. Los departamentos solicitan indicadores incrementales.
2. ¿Cuáles son los detalles de la nueva política de restricción de compra de viviendas de Hainan?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Para limitar el aumento de los precios de la vivienda, muchas regiones han introducido políticas de restricción de compras, y las políticas de restricción de compras varían en diferentes ciudades. Entonces, ¿cuáles son las nuevas regulaciones en la política de restricción de compra de viviendas de Hainan? Echemos un vistazo más de cerca al editor. ¿Cuáles son los detalles de la nueva política de restricción de la compra de viviendas de Hainan? Para evitar la especulación en el mercado inmobiliario y aumentar los precios de la vivienda, la provincia de Hainan recientemente comenzó a implementar restricciones de compra en toda el área y anunció detalles relevantes de restricción de compra el 22 de abril de 2018. Casi ha tapado todas las lagunas en la política de restricción de compra y está conocida como la "orden de restricción de compras más fuerte de la historia". Los detalles son los siguientes: 1. La provincia de Hainan actualmente implementa restricciones de compra a nivel nacional, y todas las políticas de restricción de compras se implementarán a partir de las 20:00 del 22 de abril de 2018. Las viviendas con compra restringida de Hainan incluyen específicamente: viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, habitaciones de hotel con derechos de propiedad y viviendas asequibles que cumplan con las condiciones de transferencia. Entre ellos, las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano incluyen: residencias ordinarias, apartamentos de alta gama, residencias de poca altura y apartamentos con servicios. 2. La casa fue comprada como unidad familiar en la provincia de Hainan. Los miembros de la familia incluyen específicamente: comprador de vivienda, cónyuge e hijos menores. Y se basa en la inscripción en el libro de registro del hogar. Si es un hijo adulto de 18 años, puede comprar una casa solo independientemente de si su registro de hogar está en el mismo registro de hogar que sus padres. 3. El registro colectivo de hogares de estudiantes universitarios en las universidades de Hainan no se considerará registro de hogares de la provincia de Hainan. Si los estudiantes universitarios de Hainan quieren comprar una casa en Hainan, deben seguir la política de registro de hogares fuera de Hainan. Los estudiantes universitarios que se han graduado y trabajan en empresas, instituciones y grupos sociales en la provincia de Hainan, y cuyo registro de hogar está en el registro de hogar colectivo de su lugar de trabajo, pueden considerarse como registro de hogar de la provincia de Hainan y pueden implementarse de acuerdo con Hainan. Política de registro de hogares local de la provincia para la compra de hogares. 4. Las familias no registradas en Hainan no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social. No se reconocerán los impuestos personales o el seguro social pagados por el comprador de la casa y la casa no podrá comprarse. 5. Las casas adquiridas por empresas, instituciones y grupos sociales, independientemente de si pertenecen o no a hogares de Hainan, deben ponerse en el mercado para su transferencia cinco años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. 6. Los hogares registrados en Hainan pueden comprar dos casas en áreas de compra restringida. Al comprar una tercera casa, no pueden solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa. 7. Las familias que no están registradas en Hainan solo pueden comprar una casa en el área de compra restringida. Si un comprador de vivienda quiere comprar una casa en un área recientemente restringida, debe presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia en la provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos o más. , Qionghai, etc. han implementado previamente áreas de restricción de compra. La tierra solo debe proporcionarse por 60 meses. Lo anterior es una introducción detallada a la nueva política de restricción de compra de viviendas de Hainan. Los amigos que quieran comprar una casa en Hainan pueden obtener más información. Antes de comprar una casa, asegúrese de comprender la política local de restricción de compra de viviendas y luego verifique las calificaciones para la compra de viviendas antes de decidir si comprar o no. Entra en la zona y obtén presupuesto de reforma gratuito.
3. Política de restricción de compra de viviendas de Hainan 2022
Para obtener detalles sobre el registro de hogares no provinciales, vaya a la sala para verificar: 181★1773★5270 El maestro Fu Xiao Hainan lo ayudará entiendes la política.
(1) El porcentaje de pago inicial en ciudades y condados de primer nivel (Haikou, Sanya, Qionghai) no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención de los derechos de propiedad. certificado. Al comprar una casa en el casco urbano principal, es necesario acreditar el pago del IRPF o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya permanecido en nuestra provincia durante 60 meses o más. Comprobante de pago del IRPF o seguro social al adquirir una casa en zona urbana no principal durante 24 meses o más.
(2) Las viviendas comerciales construidas en la segunda categoría de ciudades y condados (Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha) solo pueden venderse a hogares de la ciudad (condado). Los extranjeros no pueden comprarlo.
(3) La tercera categoría de otras ciudades y condados: 1 casa está limitada a familias y el índice de pago inicial no es inferior a 70. Certificado de derechos de propiedad obtenido por uno mismo
1: Área restringida de compra
En la provincia de Hainan, la compra de viviendas comerciales está restringida en toda la provincia.
Segundo: Política de restricción de compras
(1) Ciudad de Wuzhishan, condado de Baoting, condado de Qiongzhong y condado de Baisha. Para las viviendas construidas en las cuatro ciudades y condados del Área Núcleo Ecológico Central,
(2) Haikou, Sanya y Qionghai que han implementado restricciones de compra, los hogares no registrados en la provincia deben proporcionar al menos una familia. miembro debe pagar el impuesto sobre la renta personal en la provincia de Hainan o prueba de seguro social durante 60 meses o más.
(Si un hogar registrado compra una casa, es necesario presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos o más.
(4)2065 438 El 2 de abril de 2008, el tribunal sólo puede comprar una casa y debe presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos. /p>
(5) Las familias no registradas en esta provincia no pueden comprar casas pagando el IRPF o el seguro social.
Documentos necesarios para registrar una empresa:
2. Hoja de vida de la persona jurídica;
3. Dos fotografías de una pulgada de la persona jurídica; 4. Copia);
V
6. Obras maestras
7. Información de contacto de la empresa (un teléfono móvil, un teléfono fijo).
Base legal:
Artículo 23 de la "Ley de Sociedades"
Una empresa responsable debe cumplir las siguientes condiciones.
(1) Los accionistas reúnen el quórum;
(El aporte de capital fijo suscrito por todos los accionistas;
(3) Los accionistas * * * acuerdan formular los estatutos de la empresa;
(Organización requerida para una sociedad de responsabilidad limitada)
(5) Tener una dirección de la empresa
Acerca de la última política de restricción de compras de Hainan
1. Los talentos recién asentados en nuestra provincia deben proporcionar 12 meses de seguridad social acumulada o impuesto sobre la renta personal antes de poder comprar una casa.
2. La provincia debe proporcionar 24 meses de seguridad social acumulada o impuesto sobre la renta personal.
3. Toda el área está sujeta a restricciones de compra, y se deben proporcionar registros de seguridad social o impuestos personales durante 60 meses. para comprar una casa en nuestra ciudad.
Según la última política de vivienda, reasentamiento y seguridad social
1. Licenciatura o superior tienen menos de 40 años (excepto 985 y 211 colegios y universidades, los técnicos con calificaciones profesionales intermedias y superiores tienen menos de 40 años (título profesional superior, la edad de técnico superior es relajada),
Restricciones de la seguridad social: La política de compra de una casa después de instalarse en la casa original también se limita al pago de 12 meses de impuestos de seguridad social acumulados o del IRPF
Para quienes no viven en ella. Yo. Quienes se han establecido y trabajado en la provincia deben pagar 60 meses de seguridad social o impuesto sobre la renta personal al comprar una casa en Haikou, lo que demuestra la importancia de establecerse y tener seguridad social. Las ventajas del registro de hogares de Hainan en el examen de ingreso a la universidad
El examen de ingreso a la universidad de Hainan utiliza un método de conversión de puntaje, que es de baja dificultad y tiene una pequeña cantidad de candidatos (alrededor de 10,000 personas tomarán el examen de ingreso a la universidad en 2021). En este caso, la presión de aprendizaje de los niños se alivia y pueden elegir buenas escuelas y especialidades en el examen de ingreso a la universidad 4. ¿Cuál es la última política de restricción de compras en Hainan? estricto sistema de conservación de la tierra: garantizar que la cantidad total de terrenos de construcción en Hainan no aumente sobre la base existente, y reducir significativamente o incluso detener el suministro de terrenos para proyectos residenciales de productos básicos de exportación.
2. Implementar restricciones de compra en toda el área: las viviendas construidas en las cuatro ciudades y condados de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y el Área Central Ecológica Central de Baisha solo se pueden vender a hogares en esta ciudad o condado. En Haikou, Sanya y Qionghai, donde se han implementado restricciones de compra, los hogares no registrados en la provincia deben presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya estado en nuestra provincia durante 60 meses o más. Fuera de las zonas mencionadas, las familias no residentes en el registro civil que adquieran una vivienda deberán acreditar el pago del IRPF o del seguro social de al menos un miembro de la familia en nuestra provincia durante 24 meses o más.
3. Las familias residenciales radicadas en otros lugares se limitan a adquirir una vivienda: Las familias residenciales empadronadas en esta provincia sólo pueden adquirir una vivienda, debiendo aportar al menos un miembro de la familia que haya pagado el impuesto sobre la renta personal o social. Seguro en nuestra provincia por 24 meses consecutivos y acreditación de lo anterior.
4. No es posible comprar una casa sin pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social: las ciudades y los condados deben fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas y estandarizar las transacciones de viviendas. Las familias que no sean residentes registrados en esta provincia no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social.
5. La política de vivienda para la atracción de talentos será formulada por separado por el gobierno provincial.
6. El porcentaje de pago inicial para residentes no registrados en Hainan no será inferior al 70%, que es transferible después de 5 años: el porcentaje de pago inicial para residentes de hogares no registrados en Hainan que solicitan vivienda personal comercial. Los préstamos no podrán ser inferiores al 70%. Las casas adquiridas por familias, empresas, instituciones y grupos sociales de nuestra provincia sólo pueden ser enajenadas después de obtener el certificado inmobiliario por 5 años.
7. Los desarrolladores deben marcar claramente el precio y no se les permite vender a plazos: Para los proyectos residenciales comerciales que han obtenido licencias de preventa, las empresas de desarrollo inmobiliario deben revelar todas las fuentes de vivienda y marcar claramente los precios. y venderlos de una sola vez, y no se les permite venderlos a plazos. Una vez registrado el precio de la vivienda comercial, el precio registrado no aumentará dentro de los 6 meses; si se ajusta el precio registrado, se deberá volver a registrar el registro.
8. Existen regulaciones estrictas para compradores, desarrolladores e intermediarios de viviendas: a las personas que proporcionen certificados falsos y eludan las políticas de restricción de compras se les revocará el registro del contrato de compra en línea y no se les permitirá comprar casas en nuestro sitio. provincia en un plazo de cinco años.